拆遷人有哪些權(quán)利和義務(wù)

1、拆遷人享有的權(quán)利：

(1)在法律規(guī)定和拆遷許可證規(guī)定范圍內(nèi)，組織實(shí)施相關(guān)拆遷項(xiàng)目并獲得相應(yīng)拆遷款項(xiàng)；

(2)依據(jù)拆遷許可證的規(guī)定，拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物；

(3)拆遷人可以依法自行拆遷，也可以委托具有相關(guān)資質(zhì)的拆遷單位代為拆遷；

(4)對(duì)列入公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目年度拆遷計(jì)劃的，拆遷人可以憑公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃選址意見(jiàn)書、用地預(yù)審文件，向市主管部門提出拆遷前期核查申請(qǐng)；市主管部門同意的，拆遷人可向有關(guān)單位或個(gè)人核查擬拆遷范圍內(nèi)房屋的產(chǎn)權(quán)、使用及租賃等狀況；

(5)在法律法規(guī)有特殊規(guī)定或有特殊需要時(shí)，拆遷人可委托具備法定資質(zhì)和良好信譽(yù)的非市政府設(shè)立的地籍測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行被拆遷房屋的查勘和測(cè)繪工作；

(6)在拆遷范圍確定后，可以請(qǐng)求房屋拆遷主管部門通知有關(guān)部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的新建、改建、擴(kuò)建手續(xù)，暫停辦理房屋和土地用途的變更手續(xù)，暫停辦理房屋的租賃手續(xù)；

(7)有權(quán)就拆遷的補(bǔ)償、安置和周轉(zhuǎn)過(guò)渡等事項(xiàng)與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商并依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)與被拆遷人簽訂書面的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

(8)對(duì)于拆遷中與被拆遷人就拆遷安置方式和價(jià)格經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議時(shí)，可以向拆遷行政主管部門申請(qǐng)行政裁決，對(duì)于拆遷裁決不服時(shí)，有權(quán)向人民法院提起行政訴訟或者申請(qǐng)行政復(fù)議；

(9)在符合法定條件時(shí),可以申請(qǐng)人民法院或政府強(qiáng)制拆遷；

(10)對(duì)于行政主管機(jī)關(guān)的行政處罰不服，有權(quán)申請(qǐng)復(fù)議，也可以向人民法院起訴；

(11)對(duì)于被拆遷人違反拆遷協(xié)議約定，拒絕履行拆遷義務(wù)的，可以向人民法院起訴，請(qǐng)求人民法院判決被拆遷人履行拆遷義務(wù)；

(12)其他拆遷權(quán)利。

拆遷人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)

主要有：依照法律和拆遷許可證的規(guī)定實(shí)施拆遷；服從和配合主管部門的管理；與被拆遷人協(xié)商達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議并依法依約履行；自覺(jué)履行各項(xiàng)有效法律文書；環(huán)境保護(hù)義務(wù)等等。具體有以下各項(xiàng)：

(1)必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)實(shí)施拆遷；

(2)必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷期限內(nèi)實(shí)施拆遷；需延長(zhǎng)拆遷期限的，應(yīng)在批準(zhǔn)的拆遷期限屆滿15日前，向市主管部門提交延期拆遷書面申請(qǐng)，及證明拆遷需要延期的拆遷協(xié)商記錄等相關(guān)資料；

(3)取得拆遷許可證后，應(yīng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施拆遷單位名稱、拆遷工作人員名單等，接受監(jiān)督；在拆遷過(guò)程中，要向被拆遷人做好宣傳解釋工作；

(4)制定項(xiàng)目房屋拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案；拆遷人不得要求被拆遷人先搬遷、后訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；應(yīng)在拆遷期限內(nèi)就拆遷事宜與被拆遷人經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后與被拆遷人簽訂書面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；自協(xié)議簽訂之日起30內(nèi)，將該協(xié)議報(bào)市拆遷辦備案；

(5)依法對(duì)于被拆遷人進(jìn)行安置和補(bǔ)償，對(duì)于需要周轉(zhuǎn)用房的被拆遷人，應(yīng)當(dāng)提供周轉(zhuǎn)房；

(6)自覺(jué)履行主管機(jī)關(guān)作出的拆遷裁決書和人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決和裁定；

(7)接受主管部門的管理；并嚴(yán)格遵守及全面履行拆遷協(xié)議的規(guī)定；

(8)在實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)就被強(qiáng)制拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)依法進(jìn)行證據(jù)保全；

(9)依據(jù)國(guó)家的規(guī)定及拆遷協(xié)議的約定向被拆遷人支付拆遷安置補(bǔ)助補(bǔ)償費(fèi)，周轉(zhuǎn)過(guò)渡費(fèi)等費(fèi)用；相關(guān)拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用；

(10)拆遷協(xié)議約定的期限屆滿不能提供拆遷安置補(bǔ)償用房的，應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；給被拆遷人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)支付賠償金；

(11)拆遷行為必須符合法律法規(guī)的規(guī)定；必須符合城市規(guī)劃；

(12)拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，經(jīng)市拆遷辦同意，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷房屋辦理證據(jù)保全公證，并將補(bǔ)償安置費(fèi)提存后，方可拆除；

(13)委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位實(shí)施拆遷的，應(yīng)當(dāng)自委托合同簽訂之日起15日內(nèi)報(bào)市拆遷辦備案；

(14)拆除房屋及構(gòu)筑物、其他附著物等，應(yīng)依法組織施工和渣土清運(yùn)，保障拆除工程和施工安全，維護(hù)施工環(huán)境；

(15)法律法規(guī)規(guī)定或者拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的其他義務(wù)。

拆遷人除了負(fù)責(zé)房子的拆遷以外，還要考慮到除了拆房子以外的因素，在享有權(quán)利的同時(shí)也有義務(wù)存在著。希望通過(guò)上面的內(nèi)容您能對(duì)問(wèn)題有更加深入的了解。如果您情況比較復(fù)雜，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷人有哪些權(quán)利和義務(wù)呢

●拆遷人有哪些權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定

●拆遷人的定義

●拆遷人的義務(wù)

●拆遷人是指誰(shuí)

●拆遷權(quán)利人指的是誰(shuí)

●拆遷戶的權(quán)利

●拆遷人有哪些權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定

●拆遷人是指什么

●拆遷人什么意思

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償裁決?被拆遷人申請(qǐng)行政裁決提交什么材料 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議不給怎么辦?征地拆遷協(xié)議書為什么不給被拆遷人：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷允許停水停電嗎?拆遷人有權(quán)斷水、斷電、停氣、停暖嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2023年城中村拆遷后被拆遷人怎樣安置 ,城中村拆遷時(shí),被拆遷戶應(yīng)該怎么安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被拆遷人不簽協(xié)議政府怎么辦？,被拆遷人不簽協(xié)議政府怎么辦呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷后還得花錢向政府買?被拆遷人需要以拆遷補(bǔ)償款支付購(gòu)房款需提供哪些文件呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●申請(qǐng)政府拆遷裁決法律規(guī)定?需要什么材料拆遷人才能申請(qǐng)行政裁決呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●被拆遷人是如何認(rèn)定的?被拆遷人的補(bǔ)償權(quán)如何取得：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●訴訟期間拆遷人能實(shí)施拆遷嗎,訴訟期間拆遷人可以拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●訴訟期間拆遷人可以拆遷嗎?,訴訟期間拆遷人可以拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被拆遷人是如何認(rèn)定的?如何認(rèn)定被拆遷人的主體資格：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)?農(nóng)村拆遷人員安置補(bǔ)償方法有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村拆遷后被拆遷人怎樣安置,城中村拆遷時(shí),被拆遷戶應(yīng)該怎么安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷中補(bǔ)償過(guò)低被拆遷人如何維權(quán),房屋拆遷時(shí),拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低怎么維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷人有哪些權(quán)利和義務(wù)？,拆遷人有哪些權(quán)利和義務(wù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會(huì)能否成為拆遷行為的主體,舊村改造是否屬于拆遷，村委會(huì)能否作為拆遷人?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊村改造是否屬于拆遷，村委會(huì)能否作為拆遷人?,拆遷后村委會(huì)還存在嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被拆遷人主體資格是否適格,被拆遷人的主體資格如何認(rèn)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷中補(bǔ)償過(guò)低被拆遷人如何維權(quán),面對(duì)房屋拆遷過(guò)低的補(bǔ)償，應(yīng)該如何處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●當(dāng)被拆遷人遭遇強(qiáng)制拆遷怎么辦,面對(duì)拆遷強(qiáng)行拆遷怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來(lái)源：頭條-拆遷人有哪些權(quán)利和義務(wù)，