拆遷安置補償費如何約定支付,一、拆遷安置補償費如何約定支付1、對補償費的支付,當事人可以約定一次性支付也可以約定分次支付,但對履行時間應當進行詳細約定,該約定的目的是確定拆遷人的義務履行期限,如在約定期限內拆遷人不履行的,則應當承擔違約責任
1、對補償費的支付,當事人可以約定一次性支付也可以約定分次支付,但對履行時間應當進行詳細約定,該約定的目的是確定拆遷人的義務履行期限,如在約定期限內拆遷人不履行的,則應當承擔違約責任。
2、對支付方式亦應當予以約定,適當的履行方式是當事人合法權益實現的表現,如一方選擇的履行方式導致另一方接受利益困難,則顯失公平。如有造成損失的,非違約方可以要求賠償。但此種權利的救濟顯然力量不足,一是此種損失往往很小,要求公力救濟成本過高;而當事人要求私力救濟又無從依據。更重要的是,即使當事人愿意付出高成本以公力救濟維護權益,但由于雙方之間沒有確定的責權劃分,維權的過程也非常艱難。
3、協議履行是維護被拆遷人最后的一步,一定要對履行的內容約定清楚,實踐中有很多履行不能的情況,到最后被拆遷人只是拿著一紙空文而無法得到真正的補償。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金一般有:
1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。
以上內容就是相關的回答,通常情況下,如果我們要拆遷的話通常都是需要進行安置的時候可以約定支付,可以約定交付時間以及約定交付的內容,在進行拆遷的過程中都是需要簽訂合同的可以在簽訂合同的時候進行約定。如果您還有其他法律問題的可以咨詢北京圣運律師網相關律師。
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內容審核:黎雪雁律師
來源:頭條-拆遷安置補償費如何約定支付,