城中村改造拆遷補償,按城市房屋算還是按農(nóng)村房屋算

依據(jù)我國最高人民法的司法解釋規(guī)定，對城中村進行改造時，經(jīng)濟補償可以參考國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定計算。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》

第十二條征收農(nóng)村集體土地時涉及被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)，土地權(quán)利人可以請求依照物權(quán)法第四十二條第二款的規(guī)定給予補償?shù)摹?/p>

征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補償費。

房屋拆遷怎么進行評估

1、市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產(chǎn)進行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當(dāng)?shù)男拚?，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。

市場比較法是最具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。

2、成本法是通過求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值

3、收益法是雨季估價對象未來的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到估價時點后進行累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。

4、假設(shè)開發(fā)法是預(yù)計估價對象開發(fā)完成后的價值，扣除預(yù)計的正常開發(fā)成本、稅費和利潤等，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。

5、基準(zhǔn)地價修正法是在政府確定公布了基準(zhǔn)地價的地區(qū)，由估價對象所處地段的基準(zhǔn)地價調(diào)整得出估價對象客觀價格。

以上知識就是小編對“城中村改造拆遷補償，是按城市房屋計算還是按農(nóng)村房屋計算”問題進行的解答，依據(jù)我國最高人民法的司法解釋規(guī)定，對城中村進行改造時，經(jīng)濟補償可以參考國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定計算。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

北京圣運律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運律師網(wǎng)拆遷安置律師#

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城中村改造和拆遷有啥區(qū)別

●城中村改造和拆遷

●城中村改造補償按戶口

●城中村改造算不算土地征收

●城中村改造拆遷補償協(xié)議

●城中村改造補償款

●城中村拆遷和普通農(nóng)村拆遷

●城中村改造和拆遷

●城中村改造跟拆遷的區(qū)別

●城中村改造和拆遷一樣嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2021年農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子拆房新政策?沒有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房被拆遷是如何補償?shù)模航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021上海拆遷補償?上海職工拆遷補償怎么計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●保定2021拆遷通知?河北保定拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房賠償?拆遷補償安置房要補多少差價：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●湖北省神農(nóng)架林區(qū)?湖北神農(nóng)架林區(qū)拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●繼承拆遷安置房交什么稅?如何繼承拆遷安置房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于拆遷安置房離婚案例?什么是拆遷安置房,拆遷安置房離婚如何分割：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣元2021拆遷?四川廣元征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?陽江陽東區(qū)拆遷人民防空警報設(shè)施和報廢警報器、控制終端等設(shè)備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年江蘇沭陽縣農(nóng)村拆遷?江蘇沭陽征地拆遷補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●租房遇到拆遷怎么辦?租房遇拆遷如何安置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●黃石拆遷計劃?湖北黃石拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?佛山高明區(qū)拆遷人民防空警報設(shè)施和報廢警報器、控制終端等設(shè)備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違法用地的立案標(biāo)準(zhǔn)?違法用地,企業(yè)能否獲得拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鄂州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)?湖北鄂州征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷一樓院子?拆遷一樓小院算面積補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●荊州區(qū)拆遷?湖北荊州征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●湘西州集體土地征收與房屋拆遷補償?湖南湘西拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?江門蓬江區(qū)測量標(biāo)志拆遷審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●眉山拆遷政策?四川眉山拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-城中村改造拆遷補償,按城市房屋算還是按農(nóng)村房屋算，