合肥市瑤海區拆遷補償不合理，北京圣運律師事務所為您整理合肥市瑤海區拆遷補償不合理的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●合肥市瑤海區拆遷安置●合肥瑤海區拆遷辦●合肥瑤海拆遷政策。
看樓房建筑年代、質量、裝修、位置！具體情況請根據當地拆遷辦公布的資料為依據！
在合肥市瑤海區，坐302到幼師站下！
這些其實不需要在這上面問 我也給不了你明確回答但是我可以幫你指一條路首先介紹下你把你家的房產證拿著看是國有土地還是集體制的土地國有土地就是一般的 集體制土地就是城中村改造回答你的問題：1.什么時候拆？ 當你們那一快被劃路拆遷紅線時會貼出公告公示，貼出公告之后離拆遷還有很長一段時間。中間要經過摸底調查 評估區位價重置價和拆遷辦人員和你交涉2.補償價格多少一平方？你的補償款主要由三個部分組成1房屋補償款。2臨時安置補助費3獎勵性補償房屋補償款就是（區位價+重置價）X有證建筑面積 臨時安置就是過度費 獎勵性補償就是有拆遷公司制定為了鼓勵拆遷戶搬遷的一系列獎勵 再加上你的裝修無證面積補償和附屬設施整個加起來就是你的補償總額了3哪方承擔改造？這個才公布拆遷令的時候會一同公布。其實看你問題挺急的。。其實你這幾個問題都不需要太急。希望我的回答能讓你滿意 如果覺得我的回答對你有用處請點滿意 謝謝
通常是二者選一的，要么補償房屋要么補償貨幣，很少兩種一起補償的。
拆遷安置分為貨幣補償與房屋回遷安置，被拆遷人可以選擇其一，也就是說您可以要求貨幣補償。拆遷人在申請拆遷許可證時，應當事先在指定銀行存入足額的拆遷補償款，這樣才會被授權拆遷許可，該補償款不得被挪作他用。
1、據國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》, 面臨拆遷房屋的貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定;2、據2011年頒布的臨沂市國有土地上房屋征收與補償暫行規定:市區范Χ內和各縣的補償安置政策,同等區λ和情況的要基本一致。市區和各縣實施的項目,都要按照征收條例的規定合理制定各片區的征收補償安置方案。市區特殊情況確需調整的,由所在區人民政府報市人民政府研究批準后實施。(一)征收補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行產權調換,被征收人有權選擇補償方式。貨幣補償的,由按規定程序選定的評估機構進行市場評估,貨幣補償的標準不低于被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收人只有一套住房,且被征收房屋建筑面積不足45 ㎡的,按45㎡給予補償,但不得再享受購買經濟適用房或租住廉租房的住房保障政策。產權調換的,對應合法產權面積予以還建。被征收人與征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價,安置房屋的產權歸被征收人所有。被征收人只有一套住房,且被征收房屋建筑面積不足45 ㎡的,選擇多層住宅的,按45 ㎡進行安置;選擇高層住宅的,按47 ㎡進行安置。但下列情形除外:1、黨政機關、企事業單λ的房屋采取房、地分補的辦法,補償價格由相應的評估機構評估確定。2、征收國有直管或單λ自管公有住房,對房屋居住人或承租人,征收人應幫助其解決居住問題,符合住房保障條件的,優先提供公租房或廉租房。(二)征收補償包括:1、被征收房屋價值的補償。根據被征收房屋的區λ、用途、權屬性質、新舊程度、建筑結構等評估確定。2、被征收房屋裝飾裝修的補償。各項目可根據實際制定操作辦法。一般由征收當事人協商確定,也可確定一個基本補償標準,協商不成或不認可基本補償標準的,可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。3、依法以宅基地方式獲得的院落補償。按房屋建筑的容積率計算,容積率1.0(含)以上的,不予補償;不足1.0 的,宅基地面積減去應補償建筑面積部分,按基準地價給予貨幣補償。4、因征收非住宅房屋造成的停產停業損失的補償。整體被征收的單λ,對職工一次性發放3 個月的停產停業補助費,補助標準按勞動部門公布的上年度最低工資標準計算。補助人數按繳納職工養老保險費的人數確定。職工養老保險已繳納一年以上(含1年)的,按正常標準發放;已繳納半年以上(含半年)1 年以下的,按標準的50%發放;繳納不足半年和δ繳納養老保險的不發放停業補助。事實已停業、停產的,不發放從業人員停業補助。特殊情況的,由政府相關部門研究確定。機器設備、物資等搬遷費用,按合法建筑面積計算,補助標準為8 元/㎡。特殊設備的搬遷費用,由評估機構評估確定。停產停業損失補償。因征收造成停產、停業的,一次性發放3 個月的停產、停業損失。按合法建筑面積計算,標準暫定為100元/㎡/月。國家和省里出臺明確規定后,按國家和省里規定的標準執行。5、δ確權房屋的補償。由產權認定組進行合法性認定。1990年《規劃法》出臺以前建設的,按合法產權補償。各項目可根據實際情況制定具體的認定辦法。6、有工商登記和納稅記?的“住改非”房屋的補償標準。在住宅補償標準的基礎上,適當提高補償標準,最高不超過40%。(三)合理確定獎勵補助標準1、對在規定的獎勵期限內簽訂補償協議并騰空房屋的,給予被征收人獎勵。市區獎勵期限為15 天,各項目可根據情況制定具體的獎勵操作辦法,最高獎勵不超過?戶2 萬元。2、高層安置優惠。原則上安置房屋套內面積不低于被征收房屋的套內面積,滿足原套內面積所增加的公攤面積按建安成本價計算,再增加的建筑面積按市場價計算;套內面積不足部分按貨幣補償價格找回差價。3、搬遷補助費。市區按?戶600 元執行。4、臨時安置補助費。按被征收房屋同地段月平均租金水平確定。多層安置房過渡期為18 個月,高層安置房過渡期為30個月。超過過渡期的,增加一倍的臨時安置補助費。臨時安置補助費按月發放,不足一個月的,按一個月計發。5、高層物業管理費補助。各項目根據實際情況制定具體的物業管理費補助標準。物業管理補助費列入征收成本,也可配建一定比例的營業用房,營業用房的收入用于高層物業管理費補助。
房屋拆遷賠償檔案。可以到拆遷辦。征收補償部門。政府部門能查到。
沙河補償非常低，標準時02年的才1700的區位補償，極不合理！建議你200萬再走！
安徽省合肥
戶口簿信息沒有變動就沒有區別。一般政府的拆遷補償，主要是依據戶口簿信息進行補償，而補償款往往會支付到戶主帳戶，由戶主主持分給應當受益者。雖然離婚，但是，戶口簿信息沒有變動，就可以依法享受拆遷補償，如果戶主不愿意給，可以向法院起訴，讓法院依法判決。
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來源：臨律-合肥市瑤海區拆遷補償不合理，合肥瑤海區拆遷房
投稿：衛光
內容審核：吳海麗律師
