一、農(nóng)村房屋過完地房戶過一段時(shí)間把戶再過回來

農(nóng)村房屋過戶后再過戶回來，實(shí)際上涉及兩次房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過程。首先，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百六十六條，房屋的所有權(quán)人有權(quán)對(duì)其房屋進(jìn)行處分，包括過戶給他人。其次，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬變更需要通過不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，登記完成后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬即從原所有人轉(zhuǎn)移到新所有人。

一、農(nóng)村房屋過戶流程

第一次過戶：原戶主需通過不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將房屋過戶給新戶主。這一過程需要提交相關(guān)材料，包括雙方身份證明、房產(chǎn)證、過戶協(xié)議等。過戶完成后，新戶主將成為房屋的合法所有人。

第二次過戶：如果新戶主決定將房屋再次過戶給原戶主，同樣需要遵循上述過戶流程。雙方需簽訂過戶協(xié)議，并提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。

二、注意事項(xiàng)

過戶費(fèi)用：房屋過戶可能涉及相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用因地區(qū)和政策而異。在過戶前，雙方應(yīng)了解并準(zhǔn)備好所需費(fèi)用。

權(quán)屬清晰：在過戶前，應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。如果存在權(quán)屬糾紛，可能會(huì)導(dǎo)致過戶失敗或引發(fā)法律糾紛。

合法合規(guī)：過戶過程需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保所有手續(xù)合法合規(guī)。如有違規(guī)行為，可能會(huì)面臨法律責(zé)任。

綜上所述，農(nóng)村房屋過完戶后可以再次過戶回來，但需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和過戶流程。在過戶過程中，雙方應(yīng)確保權(quán)屬清晰、手續(xù)合法合規(guī)，并準(zhǔn)備好相關(guān)費(fèi)用。

二、農(nóng)村房子過戶需要幾天

房屋過戶手續(xù)需要提供多份材料，包括身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等。不同地區(qū)所需時(shí)間不同，但一般情況下，辦理完成后5天內(nèi)可領(lǐng)取房產(chǎn)證。如有抵押權(quán)或非法轉(zhuǎn)移等情況，還需提供相關(guān)文件。

法律分析

只要你辦完了房屋過戶的所有程序，一般情況下你在5個(gè)工作日內(nèi)就能拿到房產(chǎn)證。不同地方所辦理的房屋過戶時(shí)間并不一樣。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要以下材料：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明；3、賣方必要的材料，包括賣方身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果賣方已婚，還需要提供完婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件。如果夫妻中有一人無法到場(chǎng)，必須先寫份委托書再去公證處公證，并提供戶口本及復(fù)印件一份。4、買方必要的材料，包括買方身份證原件及身份證復(fù)印件一份、買方戶口本及復(fù)印件。如果買方為只身一人，還需要去市民政局開具只身證明。5、房地產(chǎn)權(quán)利證書；6、有關(guān)當(dāng)?shù)匦姓C(jī)構(gòu)決定書，房地產(chǎn)交易條約書或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，按規(guī)定需要公證，或經(jīng)公證房地產(chǎn)承繼證明文件，應(yīng)該提交公證房地產(chǎn)交易條約書，或房地產(chǎn)互換協(xié)議書，或房地產(chǎn)支解協(xié)議書；7、已設(shè)定抵押權(quán)的應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；8、人民法院強(qiáng)迫性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交見效的判決書、裁定書、調(diào)解書和幫助實(shí)行關(guān)照書；9、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部分同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；10、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；11、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方法取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣銷售確認(rèn)書、土地利用權(quán)轉(zhuǎn)讓條約書，付清地價(jià)款證明；12、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；13、拆遷賠償?shù)膽?yīng)提交拆遷賠償協(xié)議書；14、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；15、收購或并購企業(yè)的，應(yīng)提交相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。

法律依據(jù)

《房屋登記辦法》。

該內(nèi)容由 馬陽陽律師 和 家和律云 共創(chuàng)回答

三、農(nóng)村房屋過戶需要幾天

只要你辦完了房屋過戶的所有程序，一般情況你在5天工作日內(nèi)就能拿到房產(chǎn)證，也就是說你在10天之內(nèi)就可以完全辦完房屋過戶手續(xù)。不同的地方所辦理的房屋過戶的時(shí)間并不一樣。

辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)材料

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、賣方必要的質(zhì)料:賣方身份證原件及身份證復(fù)印件一份。要是是已婚的話必要完婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;要是夫妻中有一人無法到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公平局公證，戶口本及復(fù)印件一份；

4、買方必要的質(zhì)料:買方身份證原件及身份證復(fù)印件一份、買方戶口本及復(fù)印件，要是是只身的話，必要去市民政局開只身證明；

5、房地產(chǎn)權(quán)利證書；

6、有關(guān)當(dāng)?shù)匦姓C(jī)構(gòu)決定書，房地產(chǎn)交易條約書或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書按劃定需公證，或經(jīng)公證房地產(chǎn)承繼證明文件，應(yīng)該提交公證房地產(chǎn)交易條約書，或房地產(chǎn)互換協(xié)議書，或房地產(chǎn)支解協(xié)議書；

7、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

8、人民法院強(qiáng)迫性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交見效的判決書、裁定書、調(diào)解書和幫忙實(shí)行關(guān)照書；

9、非法人企業(yè)、構(gòu)造的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部分同意轉(zhuǎn)移的答應(yīng)文件；

10、行政劃撥、減免地價(jià)的地皮，應(yīng)提交主管部分的答應(yīng)文件和付清地價(jià)款證明；

11、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方法取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣銷售確認(rèn)書、地皮利用權(quán)轉(zhuǎn)讓條約書，付清地價(jià)款證明；

12、屬于當(dāng)局福利性商品房的應(yīng)提交相干主管部分的批復(fù)；

13、拆遷賠償?shù)膽?yīng)提交拆遷賠償協(xié)議書；

14、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；

15、收購或歸并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部分的答應(yīng)文件。

法律依據(jù)《房屋登記辦法》。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：臨律-農(nóng)村房屋過完地房戶過一段時(shí)間把戶再過回來，