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一、宅基地房產可以抵押嗎，宅基地房子可以過戶嗎

不動產登記暫行條例實施細則 廣東省人民政府門戶網站

不動產上已經設立抵押權、地役權或者已經辦理預告登記,所有權人、使用權人因放棄權利申請注銷登記的,申請人應當提供抵押權人、地役權人、預告登記權利人同意的書面材料。 第二節 集體土地所有權登記 第二十九條 集體土地所有權登記,依照下列規定提出申請: (一)土地屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織代為申請,沒...

宅基地房屋可以抵押么

宅基地房屋一般不可以抵押。宅基地屬于集體所有,農民對宅基地僅享有使用權,而不具備所有權。根據相關法律規定,以依法取得的國有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的,應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。然而,對于宅基地房屋,因其土地性質的特殊...

不動產登記暫行條例實施細則 廣東省人民政府門戶網站

不動產上已經設立抵押權、地役權或者已經辦理預告登記,所有權人、使用權人因放棄權利申請注銷登記的,申請人應當提供抵押權人、地役權人、預告登記權利人同意的書面材料。 第二節 集體土地所有權登記 第二十九條 集體土地所有權登記,依照下列規定提出申請: (一)土地屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織代為申請,沒...

農村宅基地上的房屋是否可以抵押

農村宅基地上的房屋一般可以抵押,但存在一定限制。根據法律規定,宅基地使用權不得單獨抵押,但以該宅基地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內的宅基地使用權一并抵押。也就是說,房屋能抵押,不過同時宅基地使用權也會一并抵押。 然而,由于宅基地具有保障農民基本居住的屬性,實踐中金融機構接受宅基地上房屋抵押較為謹慎。

二、農村宅基地可以抵押嗎

老家宅基地房子可以抵押貸款嗎

一般情況下,老家宅基地房子不能直接用于抵押貸款。宅基地屬于集體所有,農民對宅基地僅享有使用權,而不具備所有權,所以其房產不能像普通商品房那樣進行抵押。 然而,在一些地方有探索性的政策和實踐。比如,一些地區允許農村集體經營性建設用地使用權連同地上建筑物抵押融資,但這需要滿足特定的條件和程序,且通常是針對特定...

宅基地房產證可以做抵押嗎

宅基地房產證不可以做抵押.以下從法律角度詳細解釋這一結論: 一,宅基地使用權的特點 宅基地使用權是農村村民對集體土地享有的用于建造住宅及其附屬設施的權利.這種使用權是基于農村集體經濟組織成員身份而獲得的,具有福利性質和社會保障功能.因此,宅基地使用權不同于一般的土地使用權,其轉讓,抵押等處分行為受到法律的...

農業農村部編印《農村宅基地管理法律政策問答》(附54問)

四是交易條件不同:農房只能在本村集體經濟組織內部經批準后交易給符合宅基地分配資格的成員,不得抵押;商品房可以在市場上出售、租賃和抵押,交易自由。 9.目前國家對農村宅基地主要有哪些法律政策規定? 目前,國家對農村宅基地管理沒有專門性法律法規,相關的法律法規有《憲法》《土地管理法》《物權法》《擔保法》《城...

宅基地能否抵押?

專家導讀 宅基地不可以抵押,但是宅基地上房屋可以抵押。根據我國《民法典》的規定,抵押人所有的房屋和其他地上定著物,可以抵押。耕地、宅基地等集體所有的土地使用權,不得抵押。因此單獨的農村宅基地是不可以被抵押的。 我們都知道宅基地是農村的居民用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

三、宅基地有房產證嗎

城市房地產抵押管理辦法 廣東省人民政府門戶網站

第一條 為了加強房地產抵押管理,維護房地產市場秩序,保障房地產抵押當事人的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》,制定本辦法。 第二條 凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產抵押活動的,應當遵守本辦法。 地上無房屋(包括建筑物、構筑物及在建工程)的國有土地使用權設...

宅基地上的房子能抵押嗎

1.宅基地上的房子能抵押,但有條件。法律規定,宅基地使用權不能抵押,但住房所有權可以。所以,抵押房子時,房子所有權抵押有效,宅基地使用權不能單獨抵押。2.抵押權實現受限。因宅基地特殊,處置抵押房屋一般只能在本集體經濟組織內流轉。3.金融機構態度謹慎。考慮到風險等因素,金融機構可能不太愿意接受這類抵押。案情...

宅基地可以用于抵押嗎

如果宅基地證的權益受到侵害,權利人可以依據法律途徑,如向相關土地管理部門投訴、申請仲裁或提起訴訟等方式,來維護自己的合法權益。總之,宅基地證在法律框架下具有堅實的保障。 以上是關于宅基地可以用于抵押嗎的相關回答,遇到相似問題不要慌,點擊咨詢快速找到專業、合適的律師,深度溝通法律需求,快速獲得解答!

宅基地上面建立的房屋可以拿出去抵押嗎

所以,唯一住房并非不能被執行,關鍵在于是否保障了被執行人及其家屬基本居住需求。 以上是關于宅基地上面建立的房屋可以拿出去抵押嗎的相關回答,遇到相似問題不要慌,點擊咨詢快速找到專業、合適的律師,深度溝通法律需求,快速獲得解答!

四、宅基地是否可以抵押

宅基地的房子能抵押嗎

依據《民法典》的規定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外。所以,除了法律規定可以抵押的宅基地外,其他宅基地不能抵押。關于農村宅基地能不能抵押的問題,下面由華律網小編為你詳細解答。 一、農村宅基地能不能抵押 ...

農村宅基地能不能抵押

依據《民法典》的規定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外。所以,除了法律規定可以抵押的宅基地外,其他宅基地不能抵押。關于農村宅基地能不能抵押的問題,下面由華律網小編為你詳細解答。 一、農村宅基地能不能抵押 ...

農村房產可否抵押登記

總之,農村房產抵押登記不能一概而論,要綜合考慮房產性質、所在集體規定等多種因素,確保依法依規進行操作,以保障各方權益和交易安全。 二、農村房產證車貸抵押嗎 農村房產證在符合一定條件下可以用于車貸抵押。 首先,農村房產若屬于合法取得且產權明晰,是具備抵押價值的。但需注意,農村宅基地上的房屋抵押存在特殊規定...

宅基地使用權可以抵押嗎民法典

可以抵押嗎民法典?《民法典》規定宅基地使用權一般不得抵押,因其有社會保障屬性,禁止抵押可保障農民居住及農村穩定,還利于土地管理。不過特殊情況下,經規定程序,宅基地使用權可在一定條件下抵押,且有嚴格限制。接下來華律網小編整理了相關的一些知識,供大家參考一下,一起來看看內容吧。

五、農村宅基地可以抵押貸款嗎

宅基地上的住宅可以抵押嗎

宅基地上的住宅不可以抵押。根據我國《中華人民共和國民法典》第三百九十九條的規定,宅基地等集體所有土地的使用權不得抵押,但是法律規定可以抵押的除外。盡管農民對房屋享有所有權,可以處置自己的房屋,因此房產

宅基地可以抵押嗎

宅基地一般不可以抵押。根據相關法律規定,宅基地屬于農民集體所有。 宅基地的抵押,會使宅基地的使用權發生轉移,可能導致農民失去居住保障。同時,從法律政策角度,為維護農村社會穩定和農民基本權益,禁止宅基地抵押。 不過,存在特殊情況。以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。其中...

宅基地能不能貸款抵押

宅基地在一般情況下不能貸款抵押。宅基地的所有權歸集體所有,農民僅享有宅基地的使用權,這種使用權具有特定的身份屬性和福利性質。 從法律規定來看,目前法律明確禁止宅基地抵押。這主要是為了保障農村土地的集體所有制性質,防止宅基地過度市場化流轉對農村社會穩定和農業生產造成不利影響。

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內容投稿：湛桂

內容審核：侯承志律師

內容來源：頭條_農村宅基地可以抵押嗎2025，宅基地有房產證嗎