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一、99年以前買的宅基地算么，農村拆遷一宅多戶如何處理

宅基地買賣及確權歷史遺留問題即將解決?

(4)中華人民共和國土地管理法(1998修訂),刪除了1986年土地管理法關于城鎮非農業戶口居民使用集體土地建住宅的規定;規定了“一戶一宅、限定面積”,即“農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準”。 (5)1999年5月,國務院辦公廳印發《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的...

宅基地買賣及確權歷史遺留問題即將解決?

1982 年《村鎮建房用地管理條例》實施前,非農業戶口居民(含華僑)合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地,范圍在《村鎮建房用地管理條例》實施后至今未擴大的,可按實際使用面積予以確權登記。 1982 年《村鎮建房用地管理條例》實施起至 1999 年《土地管理法...

宅基地買賣及確權歷史遺留問題即將解決?

(4)中華人民共和國土地管理法(1998修訂),刪除了1986年土地管理法關于城鎮非農業戶口居民使用集體土地建住宅的規定;規定了“一戶一宅、限定面積”,即“農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準”。 (5)1999年5月,國務院辦公廳印發《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的...

聽說1999年以前城里人買的農村房屋,是合法的,還能過戶,真的嗎?

直至1999年5月,國務院辦公廳頒布了《關于強化土地轉讓監管及禁止炒賣土地的通知》,明確規定:農民的住宅不得售予城市居民,且不允許城市居民占用農民集體土地建造住宅,相關部門也不得為非法建造及購買的住宅核發土地使用證和房產證。 隨后,在2...

二、哪年蓋的房子不算違建

1999年以前宅基地買賣合法

您好，親！1999年前購買的農村宅基地不合法，因為宅基地是劃撥集體土地建設用地使用權，只有本村集體經濟組織成員能夠享受。宅基地是無償使用的，如果是本村集體經濟組織成員可以按一戶一子一宅的原則申請宅基地，不用購買。如果不是本村集體經濟組織成員，購買不合法。房屋的買賣必然涉及農村宅基地使用權的...

國土部:1999年后城鎮居民使用宅基地不予確權登記

“因為1999年國辦發文禁止城市居民再以自行建造或購買的方式獲得宅基地。”這位負責人強調,所以1999年之后城鎮居民使用宅基地的,不予確權登記。 此外,《通知》也對集體建設用地使用權確權問題做了具體規定。 婦女及進城農民合法權益有保障 為有效維護農村婦女宅基地權益,《通知》明確,農村婦女作為家庭成員,其宅基地權益...

城市居民宅基地登記發證指南

?? 1999年,國家禁止城市居民通過自行建造或購買方式獲得宅基地,因此1999年后城鎮居民使用宅基地的,不予確權登記。?? 1999年之前,非農業戶口居民(包括城鎮居民和華僑)通過合法途徑取得的宅基地,如轉讓、贈與房屋或經政府審批建房等,國土資發191號文規定,根據1982年前和1982年-1999年兩個歷史階段,制定了確權登記的...

農村土地的這些法律知識,你了解嗎?

1982年《村鎮建房用地管理條例》實施起至1987年《土地管理法》實施時止,農村集體經濟組織成員建房占用的宅基地,超過當地規定面積標準的,超過面積按國家和地方有關規定處理的結果予以確權登記。 1987年《土地管理法》實施后,農村集體經濟組織成員建房占用的宅基地,超過批準面積建設的,不予確權登記。符合規劃經依法處理予以...

三、宅基地82年前后區別

1999年前宅基地買賣是否有效

2、如果因為買房時間較早，并沒有辦理到宅基地證的情況，在法院審案的過程中，基本上都認定合同無效。3、如果當事人已經取得了村委出具的同意買賣宅基地房屋的證明，但因沒有辦理過戶手續，那么也會導致現在合同無效。4、但1999年1月1日《土地管理法》修訂以前，農村村民將經依法取得的宅基地使用權連同...

宅基地在1999年前如何確定權屬?

1999年前宅基地權屬需依據歷史資料確定。根據相關法律法規,宅基地使用權歸農民,但所有權歸集體經濟組織。《土地管理法》等規定了宅基地的確權原則,若不及時確權,可能導致權屬爭議,影響宅基地使用及權益保護。 房產糾紛律師團隊 推薦 2025.03.09 10:22:17 解答 咨詢我 1999年前宅基地權屬確定需分情況。1.若有宅基...

【圖片】1999年以前購買的宅基地合法有效,大家議議【發展南陽吧】

3樓: 這是駐馬店2021年的拆遷政策

宅基地審批、登記、處罰規定的歷史沿革(獨家)

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 七、1993年8月1日起施行《福建省村鎮建設管理條例》首次規定宅基地建設需要建設許可證、農房由村...

四、農村拆遷一宅多戶如何處理

五、有爭議的宅基地可以確權嗎

1999年后城鎮居民使用宅基地不予確權登記

“因宅基地使用面積標準是1982年《村鎮建房用地管理條例》規定的,1987年寫進《土地管理法》。《通知》結合國土資源部有關規定,又考慮到當前不動產登記工作加快推進的有關要求以及宅基地試點改革正在探索對超占面積進行有償使用等。” 這位負責人說,這部分宅基地分1982年以前、1982年～1987年、1987年以后3個歷

哪年前的宅基地買賣有效

在1999年前,部分城鎮居民進行的宅基地房買賣,若已取得村委同意并辦理到宅基地房屋產權證,且具備相關手續,則此部分合同可視為有效. 若因購房時間較早而未辦理宅基地證,法院在審案過程中通常會認定合同無效. 即便當事人已取得村委出具的同意買賣宅基地房屋的證明,但若未辦理過戶手續,也可能導致合同無效. 特別注意,...

1999年后的城鎮居民宅基地無法土地確權

99年后的宅基地不予確權,針對的是城鎮居民 首先,1999年后使用的宅基地不予確權,不是針對所有使用宅基地的人。而是說城鎮居民在1999年這個時間節點之后使用宅基地的,不管是因為新建住房占據的宅基地,還是從農村居民那里購買得到的宅基地,都不予確權登記。

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內容投稿：郝君安

內容審核：馮興元教授

內容來源：頭條_哪年蓋的房子不算違建2025，宅基地82年前后區別