大渡口房子拆遷賠償2025,新渡口公房還能征收嗎,新渡口公房是否還能征收，取決于具體的征收計劃和條件。一、征收決定與公告根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后應當及時公告，公告中會載明征收補償方案
新渡口公房是否還能征收，取決于具體的征收計劃和條件。
一、征收決定與公告
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后應當及時公告，公告中會載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。因此，如果新渡口公房位于征收范圍內，并且政府已經作出了征收決定并公告，那么這些公房是可以被征收的。
二、征收補償
在征收過程中，被征收人有權獲得補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人會訂立補償協議，就補償方式、補償金額和支付期限等事項進行約定。因此，如果新渡口公房被征收，相關權益人將有權獲得相應的補償。
三、居住權人的權益
如果新渡口公房設立了居住權，那么居住權人的權益也需要得到保障。根據《中華人民共和國民法典》第三百二十七條和第三百六十七條至第三百七十一條的規定，居住權人有權按照合同約定對他人的住宅享有占有、使用的用益物權。在征收過程中，居住權人因不動產被征收致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，有權獲得相應補償。
綜上所述，新渡口公房是否還能征收取決于政府的征收計劃和條件。如果政府已經作出征收決定并公告，那么這些公房是可以被征收的，同時相關權益人將有權獲得相應的補償。在征收過程中，還需要保障居住權人的合法權益。
半島逸景是大渡口區建成的首個公租房項目，東臨伏牛溪，南臨福茄路，緊鄰大渡口建橋工業園區，總建筑面積69萬平方米。規劃建筑公租房住宅23棟、9927套，有單間配套、一室一廳、兩室一廳三種戶型。
該項目是2016年第三個新簽約入住的公租房小區，前兩個是九龍坡區陶家九龍西苑和巴南區界石樵坪人家，已分別于3月、4月首次簽約入住。
截至目前，主城區已入住12個公租房小區，加上即將安排入住的井口美麗陽光家園項目，入住量將達18萬戶。全市公租房累計入住約23萬戶。據重慶市公租房管理局透露，下半年將會同建設單位、相關轄區加快空港樂園A、B組團的建設和管理配套，盡快簽約入住。
一、公租房和商品房的區別
1、公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有些從外地遷移到城市工作的群體。
2、公租房只能租，不能買賣。
3、所謂產權房，是指產權人對房屋（指建筑物）擁有所有權，對該房屋占用范圍內的土地擁有使用權，產權人享有占有、使用、收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利。
相關法律規定：
《公共租賃住房管理辦法》
第三條：本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
法律分析： 一、補償的保底政策條件放寬
新的政策中將原政策中的以下條件取消，即:
1、被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償;
2、未享受房改政策或者住房保障政策;
3、被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收決定公告之日前2年內在本市另無產權住宅房屋或者承租的公有住宅房屋。
簡化為征收個人住宅，建筑面積不足30平方米(涉及到房屋所有權、承租權共有的房屋建筑面積合并計算)，且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房的，按照30平方米給予征收補償。
二、涉及舊城區改建要征求公眾意見
房屋征收涉及舊城區改建的，所在區人民政府應當組織房管、建設等部門就危房集中、基礎設施落后情況進行認定，并公布認定結果，征求公眾意見，經確定為危房集中或者基礎設施落后的，方可實施舊城區改建。
三、未經登記建筑統一由市政府處理
法律依據：《中華人民共和國政府信息公開條例》 第十一條 設區的市級人民政府、縣級人民政府及其部門重點公開的政府信息還應當包括下列內容：
(一)城鄉建設和管理的重大事項;
(二)社會公益事業建設情況;
(三)征收或者征用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發放、使用情況;
(四)搶險救災、優撫、救濟、社會捐助等款物的管理、使用和分配情況。
第十二條 鄉(鎮)人民政府應當依照本條例第九條的規定，在其職責范圍內確定主動公開的政府信息的具體內容，并重點公開下列政府信息：
(一)貫徹落實國家關于農村工作政策的情況;
(二)財政收支、各類專項資金的管理和使用情況;
(四)征收或者征用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發放、使用情況;
(五)鄉(鎮)的債權債務、籌資籌勞情況;
(六)搶險救災、優撫、救濟、社會捐助等款物的發放情況;
(七)鄉鎮集體企業及其他鄉鎮經濟實體承包、租賃、拍賣等情況;
(八)執行計劃生育政策的情況。
法律分析：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定，按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
4、政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為標準。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
對于農村土地征收規定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《土地管理法》第四十七條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。
法律分析：1.城鎮老舊小區改造和社區服務提升。2.發展普惠性學前教育。3.開展中小學課后服務。4.中心城區人行道完善提升。等等。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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投稿：明宸
內容審核：馮立影律師
