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　　2025年北京廉租房申請政策最新

　　根據2025年最新政策，北京市廉租房申請政策主要面向低收入住房困難家庭，以下是申請條件、流程及租金標準的詳細說明：

　　一、申請條件

　　1、戶籍要求

　　申請人需具有北京市城鎮戶籍，且家庭成員中至少一人取得本市戶籍滿3年(部分政策要求5年)。

　　2、收入要求

　　家庭人均月收入需低于北京市規定的低收入標準(如2025年部分區域標準為人均月收入低于580元)。

　　家庭總資產需符合限額(如1人戶低于15萬元，2人戶低于23萬元)。

　　3、住房要求

　　家庭人均住房建筑面積低于15平方米，或家庭住房總面積低于50平方米。

　　申請家庭無房或現住房條件較差(如危房、臨時建筑等)。

　　4、其他限制

　　申請人及家庭成員未享受其他住房保障(如經濟適用房、公租房等)。

　　不得申請的情形：

　　單身(含離異)未滿35周歲(特殊情況除外);

　　5年內有住房轉讓行為且面積超標;

　　擁有轎車或經營性機動車;

　　出資安排子女出國留學或就讀高收費學校等。

　　二、申請流程

　　1、提交申請

　　向戶籍所在地街道辦事處或鄉鎮政府提交材料(身份證、戶口本、收入證明、住房情況證明等)。

　　2、審核公示

　　相關部門審核材料，符合條件的家庭名單在社區公示。

　　3、輪候配租

　　審核通過后進入輪候庫，按家庭困難程度、收入水平等因素排序配租。

　　4、簽訂合同

　　配租成功后，與住房保障部門簽訂租賃合同。

　　三、租金標準

　　1、租金計算方式

　　實物配租：

　　前24平方米(3人家庭按8㎡/人)按0.6元/㎡/月計算;

　　超出部分按公房租金標準繳納。

　　租金補貼：市場租金與廉租房租金的差額由政府補貼(如4口之家每月補貼約620元)。

　　2、地區差異

　　二環附近：月租金約4000-6000元(政府補貼后個人支付部分較低)。

　　郊區：租金相對較低，但無統一標準。

　　北京廉租房和公租房區別?

　　一、概念與性質差異

　　公租房

　　公租房全稱為公共租賃住房，是由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體建設的住房，產權歸政府或公共機構所有。它主要是為了解決新就業職工等夾心層群體的住房困難，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，以低于市場價的租金向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租123。

　　廉租房

　　廉租房是政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供的具有社會保障性質的住房。其分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔，旨在解決低收入家庭的基本居住問題。

　　二、表現形式不同

　　公租房

　　一般由政府出資建房，然后以低租金租給租戶。租戶在租賃5年期滿后，符合條件的可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，但不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易。若因特殊原因需轉讓，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

　　廉租房

　　有兩種主要表現形式。一種是政府出資建好房屋后，以低租金租給住房困難戶;另一種是政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們自行租賃社會房屋居住。

　　三、申請對象差異

　　公租房

　　申請對象不受區域限制，主要針對中低收入住房困難家庭等群體，包括新就業職工、外來務工人員等夾心層群體。已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件且家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷戶的家庭還可優先配租。

　　廉租房

　　申請對象主要是本市城鎮低收入、住房困難家庭，分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象，實行集收入困難和居住困難為一體的雙困準入機制。

　　四、租金繳納不同

　　公租房

　　租金根據地段不同有所變化，一般是同地段同品質房屋租金的60%。不同城市公租房租金繳納金額不同，在北京具體依據本地政策執行。

　　廉租房

　　租金相對公租房要低很多，月租金標準約為0.8 - 1.2元/平方米，具體同樣依據本地政策執行。

　　五、申請條件不同

　　公租房

　　以北京為例，申請家庭中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有遷入的，遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮居民最低生活保障標準的5倍，單身申請人年齡應在28歲。另外，新就業職工及外來務工人員也有各自的條件要求，如已與用人單位簽訂勞動合同，收入低于城鎮居民最低生活保障標準的5倍等等。

　　廉租房

　　1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算);申請家庭總資產為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。

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來源：中國法院網-2025年北京廉租房申請政策最新，北京廉租房申請2021