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一、房子拆遷了土地歸誰

一般情況下，房子拆遷后，土地的所有權仍歸國家或集體所有。

從法律規定來看，城市的土地屬于國家所有，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。在房屋拆遷過程中，只是房屋的所有權發生了轉移，土地的所有權并未改變。

然而，在一些特殊情況下，可能會存在土地權益的重新分配或調整。比如，在集體土地征收過程中，國家依法對集體土地進行征收后，土地的所有權轉變為國家所有，同時會對被征收人給予相應的補償。

總之，通常情況下房子拆遷后土地仍歸國家或集體，但具體情況需根據法律規定和實際情況來確定。

二、拆遷安置房屬于誰的財產

拆遷安置房通常屬于被拆遷人的財產。在拆遷過程中，拆遷安置房是根據被拆遷人的原有房屋進行安置補償而給予的房產。

一般情況下，拆遷安置協議會明確安置房的歸屬對象，被拆遷人在完成拆遷手續后，依法享有對安置房的所有權。

然而，如果在拆遷過程中存在特殊情況，比如安置房的產權登記在他人名下，但實際出資或與被拆遷人有特殊約定的，需要根據具體的法律事實和相關證據來確定其真正的歸屬。

此外，在一些共同擁有被拆遷房屋產權的情況下，拆遷安置房的歸屬也需要根據各方的份額和約定來確定。如果各方對安置房的歸屬存在爭議，可能需要通過法律途徑進行解決，由法院根據具體情況作出判決。

三、農村拆遷選擇地皮還是套房呢

農村拆遷時選擇地皮還是套房是一個需要綜合考慮的問題。

如果選擇地皮，好處在于可以根據自己的意愿進行建房，設計和建造符合自己需求的房屋，擁有更大的自由度和空間。而且地皮具有一定的增值潛力，未來可以根據市場情況進行處置。但同時也需要自己承擔建房的全部費用，包括土地購置費用、建筑材料費用、施工費用等，經濟壓力較大。

如果選擇套房，其優勢在于無需自己建房，省去了建房的麻煩和費用，入住相對便捷。套房通常位于小區內，配套設施較為完善，如物業管理、綠化、停車位等。而且價格相對較為穩定，風險相對較小。然而，套房的戶型和布局可能較為固定，難以完全滿足個人的特殊需求。

綜上所述，選擇地皮還是套房應根據個人的經濟實力、建房需求和風險承受能力等因素來綜合考慮。如果資金充足且有建房需求，地皮可能是一個不錯的選擇；如果希望入住便捷且不想承擔過多建房壓力，套房則更為合適。

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內容投稿：禹振宸

內容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網-農村拆遷選擇地皮還是套房呢，拆遷拿宅基地還是套房