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一、同村買的宅基地可以改名嗎合法嗎

同村買的宅基地一般情況下可以改名，但需滿足一定條件才合法。

1. 買賣雙方需是同一集體經濟組織成員，即同村村民，這是前提條件。因為宅基地的分配和使用具有嚴格的集體性和地域性，只能在本集體內部進行流轉。

2. 買賣行為需符合法律法規和村規民約，通常要經過村委會的同意和見證，以確保交易的合法性和公正性。

3. 完成相關手續的變更，包括向土地管理部門申請宅基地使用權的變更登記等，將原宅基地使用者的名字改為購買者的名字，以確保權利的合法性和穩定性。

如果不滿足上述條件，擅自進行宅基地的買賣和改名，可能會導致合同無效，甚至面臨法律風險，如被責令恢復原狀等。所以，在進行同村宅基地買賣改名時，務必嚴格遵守法律法規和相關程序。

二、農村集體土地宅基地怎么轉讓合法

農村集體土地宅基地的轉讓需滿足一定條件才合法。1. 轉讓人需是本集體經濟組織成員且有穩定的住所，能保證在轉讓后繼續享有居住權益。2. 受讓人須符合宅基地申請條件，如無宅基地、屬于本集體組織等。3. 轉讓行為應經本集體經濟組織同意，需經過村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。4. 轉讓應辦理相關手續，如簽訂書面轉讓合同，并報鄉（鎮）人民政府審核批準，辦理宅基地使用權變更登記等。只有同時滿足這些條件，農村集體土地宅基地的轉讓才是合法的。

三、土地糾紛不管怎么辦

如果遇到土地糾紛不管的情況，可通過以下途徑解決。

1. 自行協商：當事人之間應盡量嘗試自行協商解決糾紛，通過溝通交流明確各自的權益和訴求，達成和解協議。

2. 基層調解：向糾紛發生地的基層組織，如村民委員會、鄉鎮人民政府等申請調解。這些基層組織熟悉當地情況，能夠依據相關法律法規和村規民約進行調解，促使雙方達成調解協議。

3. 行政處理：如果是涉及土地權屬等行政爭議，可向縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出處理申請。行政主管部門會依法進行調查、認定和處理。

4. 司法途徑：若經過前面的途徑仍未解決糾紛，可向人民法院提起訴訟。通過司法程序，由法院依據法律作出公正的裁決。

總之，要根據具體情況選擇合適的途徑來解決土地糾紛，維護自身的合法權益。

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內容投稿：嚴悅

內容審核：馮興元教授

來源：臨律-土地糾紛不管怎么辦，土地糾紛該怎么辦