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一、土地確權(quán)后房子有補償嗎

土地確權(quán)后房子是否有補償，需視具體情況而定。

如果房屋所在土地面臨征收等合法情形，且該房屋屬于合法建筑，那么通常會有補償。補償一般涵蓋房屋價值補償，會根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新程度等因素，通過專業(yè)評估確定合理價格；還包括因征收造成的搬遷、臨時安置的補償，以保障被征收人在搬遷過程中的基本居住等需求。

若房屋存在合法性瑕疵，比如未經(jīng)審批私自搭建等違法建筑，可能無法獲得全額補償，甚至有可能得不到補償。不過，部分地區(qū)對于一些歷史遺留的、符合一定條件的無證房屋，在經(jīng)過相關(guān)認定程序后，也會給予適當(dāng)補償。

此外，若土地確權(quán)只是正常的確權(quán)登記行為，沒有涉及房屋權(quán)益的變動或征收等情況，一般不存在專門針對房子的補償。總之，土地確權(quán)后房子有無補償要依據(jù)房屋合法性、土地利用情況以及是否面臨征收等實際情況綜合判斷。

二、房屋補償包括土地補償嗎

房屋補償與土地補償是不同概念，但在房屋征收補償中通常涉及土地權(quán)益補償。

從法律角度，房屋是建立在土地之上的建筑物，房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)緊密相關(guān)。在國有土地上房屋征收時，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)?。這里被征收房屋價值的補償，實際上包含了房屋及其占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價值，因房屋價值評估時會考慮土地因素對房屋價值的影響，從這個層面講，房屋補償涵蓋了部分土地權(quán)益補償。

在集體土地征收涉及房屋拆遷時，除對房屋進行補償外，還會單獨對宅基地等集體土地進行補償，通常有土地補償費、安置補助費等項目。所以房屋補償并不直接等同于土地補償，集體土地征收下房屋補償和土地補償是分開計算、分別補償?shù)牟煌椖俊？傊?，房屋補償是否包括土地補償需區(qū)分不同土地性質(zhì)及征收情形來判斷。

三、土地確權(quán)房屋怎么補償?shù)?/h3>

土地確權(quán)后的房屋補償，需依據(jù)不同情況確定。

首先，補償標(biāo)準(zhǔn)通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、土地價值、房屋狀況等多因素制定并公布。一般包括房屋價值補償、搬遷安置補償?shù)确矫妗?/p>

房屋價值補償會通過專業(yè)評估機構(gòu)，按照一定的評估方法，對房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新程度等進行評估，以確定其市場價值給予補償。比如，磚混結(jié)構(gòu)房屋與磚木結(jié)構(gòu)房屋價值不同，面積大的房屋補償多于面積小的。

搬遷安置補償方面，若采取貨幣補償方式，會根據(jù)實際情況給予搬遷費，以彌補被拆遷人因搬家產(chǎn)生的費用；若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，會提供安置房屋，并可能給予臨時安置補助費，保障在過渡期間的居住需求。

此外，對于合法合規(guī)且在確權(quán)范圍內(nèi)的房屋，按既定補償政策執(zhí)行；而對于未經(jīng)審批等存在合法性爭議的房屋，補償處理相對復(fù)雜，可能需先對房屋合法性進行認定，再依規(guī)確定補償與否及具體標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容投稿：何雨

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-土地確權(quán)房屋怎么補償?shù)模恋卮_權(quán)意味著什么接下來怎么辦