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一、買了別人的安置房能過(guò)戶嗎

一般情況下，購(gòu)買他人的安置房在滿足一定條件時(shí)可以過(guò)戶。

1. 通常安置房會(huì)有一定的限售期，比如可能規(guī)定在取得房產(chǎn)證一定年限后才能交易過(guò)戶。若限售期未過(guò)，交易存在風(fēng)險(xiǎn)，即便簽訂合同也可能因違反規(guī)定而無(wú)效。

2. 要確保該安置房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。

3. 買賣雙方需按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易的規(guī)定，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，如身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)。繳納相應(yīng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等（具體依當(dāng)?shù)卣撸?/p>

4. 完成一系列手續(xù)后，經(jīng)審核通過(guò)，即可完成安置房的過(guò)戶登記，房屋產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移到買方名下。

二、安置房買賣口頭協(xié)議怎么寫(xiě)

口頭協(xié)議是指當(dāng)事人以口頭語(yǔ)言為意思表示訂立的協(xié)議。雖然它是一種常見(jiàn)的合同形式，但在安置房買賣中，口頭協(xié)議存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

首先，口頭協(xié)議缺乏書(shū)面憑證，一旦發(fā)生糾紛，難以證明協(xié)議的具體內(nèi)容和雙方的約定。

其次，口頭協(xié)議的內(nèi)容可能不夠明確和詳細(xì)，容易引發(fā)雙方對(duì)條款的理解分歧。

若要訂立安置房買賣口頭協(xié)議，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1. 明確雙方身份信息，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。

2. 詳細(xì)說(shuō)明安置房的具體位置、面積、戶型等情況。

3. 確定價(jià)格及付款方式，如一次性付款或分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

4. 約定交房時(shí)間及相關(guān)交接事宜。

5. 明確違約責(zé)任，如一方違約應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

不過(guò)，為降低風(fēng)險(xiǎn)，建議盡量采用書(shū)面合同形式，將各項(xiàng)條款清晰明確地固定下來(lái)，以保障雙方權(quán)益。

三、房屋拆遷協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

房屋拆遷協(xié)議書(shū)一般包含以下內(nèi)容：

首部：明確拆遷人與被拆遷人的基本信息，如姓名、地址、聯(lián)系方式等。

正文：

1. 拆遷依據(jù)：說(shuō)明拆遷的相關(guān)批準(zhǔn)文件等。

2. 被拆遷房屋情況：詳細(xì)描述房屋位置、面積、用途等。

3. 拆遷補(bǔ)償方式：如貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，并明確具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額。

4. 搬遷期限：規(guī)定被拆遷人需完成搬遷的時(shí)間。

5. 過(guò)渡方式及期限：若有過(guò)渡期，明確過(guò)渡方式及時(shí)長(zhǎng)。

6. 違約責(zé)任：對(duì)雙方不履行協(xié)議的責(zé)任進(jìn)行約定。

尾部：

1. 雙方簽字蓋章，并注明日期。

2. 如有附件，如房屋平面圖等，應(yīng)在協(xié)議中注明并附上。

以下是一個(gè)簡(jiǎn)單范本示例：

甲方（拆遷人）：[姓名/單位名稱]

地址：[具體地址]

聯(lián)系方式：[電話等]

乙方（被拆遷人）：[姓名/單位名稱]

地址：[具體地址]

聯(lián)系方式：[電話等]

經(jīng)雙方協(xié)商，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1. 拆遷依據(jù)[相關(guān)文件名稱]。

2. 被拆遷房屋位于[具體位置]，面積[X]平方米，用途為[用途]。

3. 甲方給予乙方貨幣補(bǔ)償[具體金額]元。

4. 乙方應(yīng)在[搬遷期限]內(nèi)完成搬遷。

5. 過(guò)渡方式為[自行過(guò)渡/周轉(zhuǎn)房過(guò)渡]，過(guò)渡期限為[X]個(gè)月。

6. 雙方如有違約，按[違約責(zé)任約定]承擔(dān)責(zé)任。

甲方（蓋章）：[蓋章]

乙方（簽字）：[簽字]

日期：[具體日期]

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內(nèi)容投稿：邵桂

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