有房本的房屋拆遷補償2025,買了小產權有房本拆遷了賠給誰了,買了小產權房拆遷后的補償款歸產權人所有。一、小產權房的產權歸屬小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。盡管小產權房沒有真
買了小產權房拆遷后的補償款歸產權人所有。
一、小產權房的產權歸屬
小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。盡管小產權房沒有真正的產權，但在購買小產權房后，如果面臨拆遷，補償款的歸屬問題主要依據房屋的產權歸屬來決定。
二、拆遷補償款的歸屬
依據我國相關法律的規定，拆遷補償款應歸房屋所有權人所有。因此，在小產權房拆遷的情況下，補償款應歸產權人所有。這意味著，如果你購買了小產權房并成為了房屋的產權人，那么在拆遷時，你有權獲得相應的補償款。
然而，需要注意的是，由于小產權房的土地性質問題，其交易和轉讓受到一定的限制。在購買小產權房時，應充分了解其法律風險和潛在問題，以避免未來可能出現的糾紛。
綜上所述，買了小產權房拆遷后的補償款歸產權人所有。在購買小產權房時，應謹慎考慮其法律風險和未來可能的拆遷補償問題。
我買了小產權房之后，被拆遷了我有得賠償嗎？購買小產權房再拆遷之后會得到賠償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。以上就是我為大家總結的內容，希望大家明白。
小產權房，如果屬于違法建筑的，是不會獲得拆遷補償的，如果屬于合法建筑的，應公共需要被征收拆遷的，可以獲得相應的補償。
一、違章建筑怎么賠償
如果是在批準的期限內拆除臨時建筑物，是不會給予相應的補償的。違法建筑商對違法建筑使用的材料擁有合法的產權。因此，并不意味著拆除違章建筑所用的材料沒有得到補償。如果是因為不可抗力致使該臨時建筑物不能在批準期限內拆除的，拆遷人在拆除違法建筑時，應當按照國家或者地方的標準對違法建筑者進行補償。
二、國家新出臺的拆遷政策
一，這幾類房子沒有證件也要賠償
農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。
二，新增拆遷過渡費
農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。
三，拆件補償的兩種方式
補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農民朋友可以自由選擇其中一種!
四，拆遷補償金算法
拆遷補償金額=農民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物
被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農民的安置費用，今年的賠償標準是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預制磚混凝土結構，住房2800元/平方米;建筑(超過兩)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補助費。
五，停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。家電設備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。
不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
六，嚴禁的三種拆遷行為
國家明令禁止以下三種拆遷行為：
1、強拆暴拆等行為被禁止;
2、農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等等;
3、禁止先拆遷后補償的行為。做好取證工作。房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對后續啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經發生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失，獲得補償。
三、企業征地拆遷有哪些補償
企業無權進行征地拆遷，房屋征收只能由人民政府依法實施，被征收人的房屋被拆遷后，可以獲得被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。如果該房屋屬于經營性用房的，還可獲得停產停業損失的補償。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：小產權房被拆了還是可以進行補償的。小產權房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發放的產權證書的，不能自由轉讓，但是，對于原始房屋所有權人也是需要進行拆遷補償的，按照拆遷補償的標準進行補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：對于小產權房的拆遷補償標準，應當實行公平補償原則，區分房屋用途是住宅用途還是商業用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準。拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產權調換以及二者的結合。補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權人進行選擇。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條
拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
標準是:,1、在集體建設用地上建造的房屋，所有人依法辦理審批手續，屬于合法所有。依法納入征收拆遷范圍的，可以獲得拆遷補償;,2、在集體企業用地或者非法占用耕地的房屋，屬于違法建筑。按規章拆除違章建筑，不予補償。,農村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權。農民向城市居民出售房屋的銷售行為不受法律認可和保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等法律手續。因此，小產權房不能轉讓或出售給非集體成員，只能轉讓或更換集體成員。,依據我國相關法律的規章，對小產權房進行拆遷的時候，如果有拆遷補償款的，拆遷補償款是歸房屋所有權人所有的。,法律依據,《中華人民共和國土地管理法》第五十條 地方各級人民政府應當支持被征地的農村集體經濟組織和農民從事開發經營，興辦企業。
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投稿：方皓
內容審核：李娜娜律師
