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一、城鎮住宅轉讓合法嗎

城鎮住宅轉讓在符合一定條件下是合法的。

1. 轉讓人必須是該城鎮住宅的合法所有權人，擁有完整的產權證明，且產權清晰，無糾紛。

2. 轉讓行為需符合當地的城鎮住宅轉讓相關法律法規和政策規定，例如可能需要辦理產權變更登記等手續。

3. 若該城鎮住宅處于抵押狀態，轉讓前需取得抵押權人的同意，否則轉讓行為可能無效。

4. 對于一些特殊類型的城鎮住宅，如經濟適用房等，轉讓可能受到一定限制，需滿足特定條件后方可轉讓。

總之，城鎮住宅轉讓是否合法取決于多種因素，轉讓人應確保自身具備合法的轉讓資格和條件，并按照相關規定辦理手續，以避免出現法律糾紛。

二、宅基地房子能買嗎合法嗎

一般情況下，宅基地上的房子在特定條件下可以買賣，但并非完全合法。

1. 集體組織內部成員之間買賣通常是合法的。因為宅基地屬于集體所有，本集體組織成員享有使用權，在內部進行房屋買賣符合集體土地管理規定，受法律保護。

2. 集體組織成員與非集體組織成員之間買賣存在限制。非集體組織成員購買宅基地上的房屋，很難辦理產權過戶等手續，存在較大法律風險，且可能被認定為無效買賣。

3. 城市居民不得購買農村宅基地上的房屋。這是為了維護農村土地制度和農民的利益，防止城市居民大量購買農村宅基地導致農村土地性質改變等問題。

總之，宅基地房子的買賣要根據具體情況判斷其合法性，避免因違法買賣而遭受損失。

三、土地糾紛證據材料怎么寫

土地糾紛證據材料應包含以下關鍵內容：

1. 土地權屬證明：如土地承包經營權證、宅基地使用證等，明確土地的歸屬和使用者。

2. 相關合同：包括土地承包合同、租賃合同等，詳細記錄雙方的權利和義務，以及合同的履行情況。

3. 證人證言：如有知曉土地糾紛情況的證人，其證言應客觀真實，包括見證的時間、地點、事件經過等。

4. 土地使用現狀的證據：如土地上的建筑物、農作物等的照片、視頻等，證明土地的實際使用情況。

5. 政府文件：如土地規劃文件、征地補償文件等，以確定土地的用途和相關政策規定。

6. 其他相關證據：如土地流轉手續、土地糾紛發生前后的相關文件等，有助于全面了解糾紛的背景和過程。在書寫時，應確保證據材料的真實性、合法性和關聯性，以便在糾紛解決中發揮有效作用。

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內容投稿：周一

內容審核：張小華律師

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