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一、土地糾紛怎么判定歸屬

土地糾紛的歸屬判定是一個(gè)較為復(fù)雜的法律問(wèn)題。首先，要依據(jù)土地的相關(guān)權(quán)屬證明，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。這些證件是確定土地歸屬的重要依據(jù)，它們明確了土地的使用者、所有者等信息。

其次，需要考慮土地的歷史使用情況。如果土地在過(guò)去的一段時(shí)間內(nèi)一直由某一方實(shí)際使用和管理，且未受到他人的異議，那么這在一定程度上可以作為判定歸屬的因素之一。

再者，法律規(guī)定了一些特殊情況下土地歸屬的原則。例如，在農(nóng)村集體土地中，集體成員享有平等的土地權(quán)益，土地的分配和調(diào)整應(yīng)遵循集體決議等程序。

同時(shí)，相鄰關(guān)系也可能影響土地糾紛的歸屬判定。如果一方的土地使用對(duì)另一方的合法權(quán)益造成了影響，那么在判定歸屬時(shí)也需要綜合考慮這種相鄰關(guān)系的因素。

總之，判定土地糾紛的歸屬需要綜合考慮多種因素，包括權(quán)屬證明、歷史使用情況、法律規(guī)定以及相鄰關(guān)系等。在具體案件中，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體分析和判斷，以確保判定的公正性和合法性。

二、哪些土地糾紛不能調(diào)解

在土地糾紛領(lǐng)域，并非所有的糾紛都適合調(diào)解。比如，涉及土地所有權(quán)爭(zhēng)議的糾紛通常難以通過(guò)調(diào)解解決。土地所有權(quán)是土地權(quán)益的核心，其歸屬關(guān)系到國(guó)家、集體或個(gè)人的根本利益，這種根本性的利益沖突往往難以在調(diào)解過(guò)程中達(dá)成共識(shí)。

還有，因違法用地行為引發(fā)的土地糾紛也不適宜調(diào)解。違法用地行為嚴(yán)重違反了土地管理法律法規(guī)，破壞了土地利用的秩序和公共利益，必須依法予以糾正和處理，而不能通過(guò)調(diào)解來(lái)掩蓋或回避違法行為。

另外，土地糾紛中涉及到刑事犯罪的部分也不能僅依靠調(diào)解來(lái)解決。例如，非法占用農(nóng)用地等犯罪行為，不僅損害了土地資源，也觸犯了刑法，必須由司法機(jī)關(guān)進(jìn)行刑事追究，以維護(hù)法律的尊嚴(yán)和社會(huì)的公平正義。

總之，在處理土地糾紛時(shí)，需要根據(jù)具體情況判斷是否適合調(diào)解，對(duì)于涉及根本性利益、違法行為和刑事犯罪等方面的糾紛，應(yīng)依法采取相應(yīng)的法律手段進(jìn)行處理。

三、土地糾紛官司怎么打的

土地糾紛官司的打法主要涉及以下幾個(gè)關(guān)鍵方面。首先，要明確糾紛的具體原因和爭(zhēng)議點(diǎn)，這是打官司的基礎(chǔ)。比如是土地權(quán)屬的爭(zhēng)議，還是土地使用過(guò)程中的糾紛等。

在收集證據(jù)方面，需要盡可能地收集與土地相關(guān)的各種資料，如土地承包合同、土地使用證、相關(guān)的協(xié)議等，這些證據(jù)將是支持你主張的重要依據(jù)。

接下來(lái)，要選擇合適的訴訟途徑。一般可以先通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決，如果無(wú)法達(dá)成一致，再向法院提起訴訟。

在訴訟過(guò)程中，要準(zhǔn)確地闡述自己的訴求和理由，并且要依據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)進(jìn)行論證。同時(shí)，要注意訴訟時(shí)效的問(wèn)題，避免因超過(guò)時(shí)效而喪失勝訴權(quán)。

法院在審理土地糾紛官司時(shí)，會(huì)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行判斷和裁決。如果對(duì)法院的判決不服，還可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提起上訴。

總之，打土地糾紛官司需要有充分的準(zhǔn)備和證據(jù)，遵循法律程序，并且要保持冷靜和理性，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：常雨

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