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一、房子拆遷了電費余額怎么辦

房子拆遷后，電費余額的處理方式如下：

1.若該房屋拆遷前已與供電公司辦理了相關手續，如銷戶等，且電費余額在合理范圍內，供電公司通常會將余額退還至原繳費賬戶。一般會在一定時間內進行處理，如30個工作日左右，退還方式可能是原路返回原繳費賬戶的銀行卡或支付賬戶等。

2.若未辦理相關手續，可能需要前往供電公司的營業廳進行咨詢和辦理。供電公司會根據具體情況進行核實和處理，可能需要提供房屋拆遷相關證明等材料。

3.有些情況下，若余額較少且手續繁瑣，可能會根據相關規定進行處理，如將余額用于抵扣后續可能產生的電費等，但這需要根據當地供電公司的具體政策來確定。總之，拆遷戶應及時與供電公司聯系，了解并處理好電費余額問題。

二、房子拆遷了貸款沒還完怎么辦

房子拆遷后貸款未還完，通常有以下幾種處理方式。

1.由拆遷補償款償還貸款：拆遷款會優先用于償還貸款本息。若拆遷補償款足以覆蓋貸款余額，銀行會直接扣除相應款項，剩余部分歸房屋所有者。

2.與銀行協商延期還款：可向銀行申請在拆遷期間延期還款，說明拆遷情況及還款困難，銀行可能會根據實際情況給予一定的延期期限。

3.轉貸或變更貸款協議：若拆遷后有新的購房需求，可與銀行協商將現有貸款轉至新購房屋，或變更貸款協議，調整還款方式和期限等。但需符合銀行的相關規定和審批流程。

4.出售房屋償還貸款：若具備出售條件，可將拆遷后的房屋出售，用售房款償還貸款余額。在辦理相關手續時，需確保銀行貸款已清償完畢。

總之，應及時與銀行溝通，根據自身實際情況選擇合適的處理方式，避免產生逾期還款等不良信用記錄。

三、房子拆遷了地皮怎么算

房子拆遷后，地皮的歸屬和計算方式通常根據具體的拆遷政策和相關法律法規來確定。

1.若拆遷是基于公共利益，且土地屬于國有土地，一般情況下，地皮的所有權歸國家所有。拆遷補償中會包含對土地使用權的補償，具體補償標準可能因地區、土地用途等因素而有所差異。

2.若拆遷是在集體土地上進行，且該土地已依法辦理了征收手續，那么地皮的所有權歸集體所有。拆遷補償會考慮土地的價值以及地上附著物等因素，給予相應的補償。

3.在一些情況下，可能會存在土地置換等方式，即按照一定比例或條件將原有的地皮置換為其他位置的地皮，并給予相應的差價補償等。

總之，房子拆遷后地皮的計算和歸屬較為復雜，需要依據具體的法律規定和拆遷政策來綜合確定，以保障拆遷當事人的合法權益。

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內容投稿：尹惠

內容審核：圣運律師

來源：臨律-房子拆遷了地皮怎么算，房子拆遷后地皮歸誰所有