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公司轉(zhuǎn)讓土地有補(bǔ)償嗎，農(nóng)村老人有土地補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、公司轉(zhuǎn)讓土地有補(bǔ)償嗎

公司轉(zhuǎn)讓土地是否有補(bǔ)償需視具體情形而定。

若土地轉(zhuǎn)讓是基于合法合規(guī)的商業(yè)交易，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，出讓方按約收取轉(zhuǎn)讓價款，這種情況下不存在額外“補(bǔ)償”概念。轉(zhuǎn)讓價款就是對土地權(quán)益轉(zhuǎn)移的對價。

但在一些特殊情況中可能存在補(bǔ)償：一是政府基于公共利益需要收回土地并要求公司轉(zhuǎn)讓的，政府通常會按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容涵蓋土地價值、地上附著物價值、因土地轉(zhuǎn)讓造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等。二是如果在土地轉(zhuǎn)讓過程中，因第三方過錯導(dǎo)致公司權(quán)益受損，比如轉(zhuǎn)讓合同無法履行、土地權(quán)益存在瑕疵等，有過錯方可能需對公司進(jìn)行相應(yīng)賠償，賠償范圍包括直接損失和部分可得利益損失。

總之，公司轉(zhuǎn)讓土地有無補(bǔ)償，要依據(jù)轉(zhuǎn)讓背景、法律規(guī)定、合同約定等多方面因素綜合判斷。

二、農(nóng)村老人有土地補(bǔ)償嗎

農(nóng)村老人是否有土地補(bǔ)償，需視具體情況而定。

若農(nóng)村老人擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，在其承包地被依法征收、征用的情況下，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償。土地補(bǔ)償一般包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但會通過合理分配方式讓包括老人在內(nèi)的成員受益；安置補(bǔ)助費(fèi)用于安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口，老人若符合安置條件，也可獲得相應(yīng)補(bǔ)助；地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)則歸其所有者，若老人土地上存在這些，應(yīng)獲得補(bǔ)償。

此外，一些農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)等情形下產(chǎn)生的收益，經(jīng)集體成員民主決策，按相關(guān)規(guī)定和分配方案，老人作為集體成員也可能從中獲得相應(yīng)補(bǔ)償或分紅。總之，農(nóng)村老人在符合條件時，依法享有獲得土地補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

三、土地確權(quán)補(bǔ)償款合法嗎

土地確權(quán)補(bǔ)償款通常是合法的。土地確權(quán)是對土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬進(jìn)行明確認(rèn)定的法定程序。在這一過程中，因土地權(quán)益調(diào)整、征收等情況，給予相關(guān)權(quán)利人補(bǔ)償款具有充分法律依據(jù)。

從法律層面來看，《土地管理法》等法律法規(guī)明確規(guī)定，為了公共利益需要征收土地的，應(yīng)當(dāng)依法給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

只要補(bǔ)償?shù)闹黧w、程序、標(biāo)準(zhǔn)等符合法律規(guī)定，土地確權(quán)補(bǔ)償款就是合法有效的。補(bǔ)償主體需具備法定資格，補(bǔ)償程序要依法依規(guī)進(jìn)行，比如要履行公告、聽證等程序保障權(quán)利人知情權(quán)、參與權(quán)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要依據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和法律規(guī)定合理確定。若補(bǔ)償存在違法違規(guī)情形，如補(bǔ)償過低、未依法公示等，相關(guān)權(quán)益人可通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。