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一、集體土地糾紛最有利的證據(jù)

集體土地糾紛中，以下幾類證據(jù)較為有利：

第一，土地權(quán)屬證書。這是土地管理部門依法頒發(fā)的，明確土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法定憑證，能直接證明爭議土地的權(quán)利歸屬，比如集體土地所有權(quán)證、集體土地使用證等。

第二，土地承包合同。若糾紛涉及土地承包問題，承包合同詳細(xì)記載了承包土地的范圍、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵內(nèi)容，是確定承包關(guān)系及權(quán)益的重要依據(jù)。

第三，土地登記檔案資料。土地管理部門保存的土地登記檔案，包含土地登記申請書、審批文件等，能清晰反映土地的歷史登記情況和權(quán)利變動過程，為糾紛解決提供詳實(shí)的背景資料。

第四，村民會議記錄、決議等文件。有關(guān)集體土地分配、調(diào)整等事項(xiàng)，往往經(jīng)過村民會議討論決定，這些記錄可證明集體土地相關(guān)決策的形成過程和依據(jù)。

第五，證人證言。知曉土地歷史使用情況、糾紛發(fā)生經(jīng)過的村民或其他相關(guān)人員的證言，能從側(cè)面印證事實(shí)，對還原事件真相有一定作用，但需注意證人的關(guān)聯(lián)性及證言的真實(shí)性、客觀性審查。

二、農(nóng)村買賣土地如何補(bǔ)償

農(nóng)村土地歸集體所有，禁止買賣。不過存在合法的土地流轉(zhuǎn)情形，涉及的補(bǔ)償情況如下：

一是土地補(bǔ)償費(fèi)。這是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)的補(bǔ)償，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。通常按照被征收土地的原用途，結(jié)合當(dāng)?shù)赝恋刭Y源狀況、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素來確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二是安置補(bǔ)助費(fèi)。用于安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

三是地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。地上附著物如房屋、水井、豬圈等，以及青苗，其補(bǔ)償費(fèi)直接支付給所有者或?qū)嶋H投入人。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)實(shí)際情況評估確定。

此外，在合法流轉(zhuǎn)中，雙方可根據(jù)土地使用情況、預(yù)期收益等協(xié)商補(bǔ)償金額。但無論何種情況，都要遵循法律規(guī)定，保障農(nóng)民的合法權(quán)益，且流轉(zhuǎn)過程需合法合規(guī)，經(jīng)法定程序進(jìn)行，以確保補(bǔ)償合理、公平、透明。

三、農(nóng)村土地確權(quán)證村里不發(fā)怎么辦

若村里不發(fā)放農(nóng)村土地確權(quán)證，可按以下步驟處理：

首先，了解不發(fā)放原因。主動與村委會溝通，詢問不發(fā)證是因資料不全、存在爭議，還是其他客觀因素導(dǎo)致。要求村委會明確說明具體緣由，并保留相關(guān)溝通記錄。

其次，若因資料問題，應(yīng)積極配合補(bǔ)充完善。按村委會要求，盡快提供所需材料，推動發(fā)證進(jìn)程。

若存在土地權(quán)屬等爭議，要積極參與解決。可申請鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或相關(guān)土地管理部門介入調(diào)解，提供能證明土地歸屬的證據(jù)，如土地承包合同等，協(xié)助相關(guān)部門查明事實(shí)，解決爭議。

若經(jīng)溝通和處理后，村委會仍無故不發(fā)放確權(quán)證，可向上級政府部門反映情況，如向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室等對口部門提交書面申請，說明事情經(jīng)過和訴求，尋求行政督促解決。若仍無法解決，還可考慮通過法律途徑，向人民法院提起行政訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：宋清

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-農(nóng)村土地確權(quán)證村里不發(fā)怎么辦，土地已經(jīng)確權(quán)村不發(fā)證怎么辦