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一、土地證與實際面積不符怎么辦

如果土地證與實際面積不符，可采取以下措施。

1. 首先，應及時向土地管理部門報告這一情況，提供相關的證據，如實際測量的資料等，以便土地管理部門進行調查核實。

2. 其次，根據調查結果，如果是土地證登記錯誤導致的面積不符，土地管理部門會按照規定的程序進行更正登記。更正過程可能需要提交一系列的申請材料，如更正申請書、證明實際面積的資料等。

3. 最后，在土地管理部門進行更正登記之前，應保留好相關的證據和資料，以避免后續可能出現的糾紛。同時，要密切關注土地管理部門的處理進度，積極配合其工作，確保問題得到妥善解決。

二、第二次土地確權什么時間

第二次土地確權工作在不同地區的開展時間有所差異，一般是從 2013 年開始陸續推進。具體到各個省份和縣市，會根據當地的實際情況和工作安排來確定確切的啟動時間。

在一些較早開展工作的地區，可能在 2013 年就已開始，到 2017 年左右基本完成；而在一些相對較晚的地區，可能延續到 2018 年甚至更晚。這期間，相關部門會組織專業人員對農村土地進行全面清查、登記、核實，并頒發土地承包經營權證等相關證件，以進一步穩定農村土地承包關系，保障農民的土地權益。

三、土地確權第三方單位要什么手續

土地確權第三方單位通常需要以下手續：

1. 具備相關資質：應擁有土地測繪、評估等相關領域的專業資質，以確保其工作的專業性和合法性。

2. 人員資質：參與土地確權工作的人員需具備相應的專業知識和技能，如土地測量師、評估師等，應持有相關的執業資格證書。

3. 簽訂合同：與委托方簽訂正式的土地確權服務合同，明確雙方的權利和義務、工作內容、時間進度、費用等重要事項。

4. 備案登記：部分地區可能要求第三方單位在當地相關部門進行備案登記，以獲得合法的工作身份和開展業務的許可。

5. 保密協議：簽訂保密協議，確保在土地確權過程中對涉及的相關信息進行嚴格保密，防止信息泄露。

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內容投稿：常志航

內容審核：趙正群律師

來源：頭條-土地確權第三方單位要什么手續，土地確權的三權是什么