一、中介賣安置房犯法嗎

中介售賣安置房是否犯法，需要分情況來看。

如果安置房已取得完整的產權，即辦理了不動產登記證，那么中介可以合法地進行售賣。中介在交易過程中，應按照正規的房地產交易流程，協助買賣雙方辦理相關手續，如簽訂買賣合同、辦理過戶等。

然而，如果安置房尚未取得完整的產權，處于限制轉讓的狀態，中介進行售賣則是違法的行為。這種情況下，中介的售賣行為可能導致交易無法正常進行，買賣雙方的權益都無法得到保障，還可能面臨法律風險，如被責令停止交易、罰款等。

總之，只有在安置房具備合法轉讓條件時，中介進行售賣才是合法的，否則即為違法。

二、安置房違約金賠償規定多少

安置房違約金賠償規定通常沒有統一的具體標準，一般會在購房合同中明確約定。如果合同未約定，通常以不超過實際損失的 30%為限。實際損失包括因對方違約導致的直接損失和間接損失，如房屋差價損失、裝修損失、搬遷費用等。

在確定違約金數額時，法院會考慮違約的情節、違約方的過錯程度、守約方的實際損失等因素。如果違約方存在惡意違約等嚴重情形，違約金可能會較高；如果違約方是因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致違約，違約金可能會適當降低。

總之，安置房違約金賠償數額應根據具體情況進行判斷和確定，以公平合理為原則。如果雙方對違約金數額存在爭議，可通過協商、調解或訴訟等方式解決。

三、補償安置協議屬于行政合同嗎

補償安置協議通常不屬于行政合同。

行政合同是行政主體為了實現行政管理目標，與公民、法人或其他組織之間經過協商一致達成的協議。而補償安置協議主要是在征收、拆遷等過程中，政府與被征收人、被拆遷人之間就補償安置事宜所達成的協議。

從性質上看，補償安置協議更多地體現了平等主體之間的民事法律關系。雙方在協議中協商確定補償標準、安置方式等內容，遵循平等、自愿、公平的原則。

然而，在一些情況下，補償安置協議可能會具有一定的行政屬性。例如，政府在協議的簽訂過程中可能會運用行政權力，對被征收人、被拆遷人進行一定的指導和管理。但總體而言，補償安置協議的本質仍然是民事合同，主要是為了解決民事糾紛和保障當事人的合法權益。

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內容投稿：卞樂研

內容審核：李軒教授

來源：中國法院網-補償安置協議屬于行政合同嗎，安置協議和補償協議的區別