一、先征地拆房合法嗎

在法律層面上，先征地后拆房是否合法需要根據具體情況來判斷。

征地是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序強制取得農民集體所有土地的行為。如果征地程序合法，包括依法進行土地征收公告、聽取被征地農民的意見、進行補償安置等，那么在此基礎上進行的拆房行為通常是合法的。

然而，如果在征地過程中存在未依法公告、未給予合理補償、未妥善安置被征地農民等違法情形，那么先征地后拆房的行為就可能是不合法的。這種情況下，被征地農民有權通過法律途徑維護自己的合法權益，比如申請行政復議、提起行政訴訟等。

總之，不能簡單地一概而論說先征地拆房就是合法或不合法，而要依據具體的征地程序和相關法律規定來進行判斷和認定。

二、宅基地土地被征收地上房屋不給征收合法嗎

在我國法律體系中，宅基地及其地上房屋的征收是有嚴格規定的。一般情況下，宅基地土地被征收時，地上房屋通常也應一并給予征收補償。

宅基地是農民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，具有特定的用途和法律屬性。當國家因公共利益需要征收宅基地土地時，依法應當對該宅基地上的房屋等附屬物進行相應的補償。這是為了保障農民的合法權益，確保他們在土地被征收后能夠有合理的居住和生活條件。

如果地上房屋不給征收，這可能存在違法之處。因為房屋是宅基地的重要組成部分，兩者往往相互依存、不可分割。征收宅基地土地而忽視對地上房屋的處理，可能導致農民失去其長期居住的場所，也不符合法律公平、合理的原則。

當然，具體的征收補償標準和方式會根據當地的法律法規、政策以及實際情況來確定。但無論如何，都應當保障農民在土地征收過程中的合法權益，做到公平、公正、合理地進行征收補償。

三、個人倒賣土地使用權合法嗎

個人倒賣土地使用權是不合法的。土地使用權是國家或集體依法對特定土地所享有的占有、使用、收益和處分的權利。它具有特定的法律屬性和用途限制。

根據我國相關法律規定，土地使用權的轉讓必須符合法定條件和程序。一般來說，只有在特定的情況下，如通過合法的出讓、轉讓等方式取得土地使用權后，才能進行相應的交易行為。而個人私自倒賣土地使用權，往往未經合法的審批和登記手續，這種行為嚴重擾亂了土地市場秩序，損害了國家、集體和其他合法使用者的利益。

如果個人進行了倒賣土地使用權的行為，可能會面臨一系列的法律后果，包括行政處罰，如罰款、沒收違法所得等，甚至可能構成刑事犯罪，如非法轉讓、倒賣土地使用權罪，將受到更嚴厲的刑事處罰。

總之，個人不得隨意倒賣土地使用權，必須遵守國家的土地管理法律法規，通過合法的途徑和程序來處理土地相關事務。

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內容投稿：王夏

內容審核：吳海麗律師

來源：臨律-個人倒賣土地使用權合法嗎，個人私自賣土地犯法嗎