一、劃撥土地使用年限到期后怎么辦

劃撥土地使用年限到期后，一般有以下幾種處理方式。

1. 續(xù)期：土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，重新簽訂土地出讓合同，支付土地出讓金，繼續(xù)使用土地。這需要符合當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾硪?guī)定和政策，通常需滿(mǎn)足一定條件，如未改變土地用途等。

2. 無(wú)償收回：如果土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)，土地使用權(quán)可能會(huì)被無(wú)償收回。但在實(shí)際操作中，各地會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行綜合考量，有些地方可能會(huì)采取其他方式處理，比如允許補(bǔ)繳一定費(fèi)用后續(xù)期等。

3. 調(diào)整土地用途：根據(jù)城市規(guī)劃等要求，土地可能會(huì)被調(diào)整為其他用途，使用者需按照新用途的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。總之，劃撥土地使用年限到期后的處理較為復(fù)雜，需依據(jù)具體法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邅?lái)確定。

二、租賃的土地要交土地使用稅嗎

一般情況下，租賃的土地不需要繳納土地使用稅。土地使用稅由土地的實(shí)際使用人繳納，即擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。如果是租賃土地，在租賃期間，土地使用稅應(yīng)由出租方繳納。

然而，如果出租方未繳納土地使用稅，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，承租方可能會(huì)被要求承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。這意味著承租方在某些情況下可能需要代為繳納土地使用稅。

此外，不同地區(qū)對(duì)于租賃土地是否繳納土地使用稅可能有不同的規(guī)定和政策。有些地區(qū)可能會(huì)根據(jù)具體情況要求承租方繳納一定比例的土地使用稅。

所以，租賃的土地是否要交土地使用稅，需要根據(jù)具體的法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邅?lái)確定。如果有疑問(wèn)，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)的稅務(wù)顧問(wèn)。

三、戶(hù)口遷出了土地使用權(quán)還在嗎

戶(hù)口遷出后，土地使用權(quán)的情況較為復(fù)雜。一般來(lái)說(shuō)，在農(nóng)村，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是以戶(hù)為單位取得的，只要承包期未滿(mǎn)，即使戶(hù)口遷出，在承包期內(nèi)仍享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地使用權(quán)也依然存在。

然而，在一些情況下，可能會(huì)出現(xiàn)土地被收回的情形。比如，承包地被征收、轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等，土地使用權(quán)會(huì)因征收等行為而終止。

另外，如果在承包期內(nèi)，承包戶(hù)自愿放棄土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且經(jīng)發(fā)包方同意，土地使用權(quán)也會(huì)相應(yīng)取消。

所以，不能簡(jiǎn)單地一概而論說(shuō)戶(hù)口遷出了土地使用權(quán)就一定還在，需要根據(jù)具體的法律規(guī)定和實(shí)際情況來(lái)判斷。

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內(nèi)容投稿：齊鵬

內(nèi)容審核：劉佳律師

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