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協(xié)議有償收回國有土地使用權(quán)怎么操作，70年后農(nóng)村土地使用權(quán)到期,是否會被凍結(jié)，協(xié)議有償收回國有土地使用權(quán)通常按照以下步驟操作： 1. 確定收回的法定事由：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，明確導(dǎo)致可以有償收回國有土地使用權(quán)的情形，如土地使用者未按約定使用

協(xié)議有償收回國有土地使用權(quán)怎么操作，70年后農(nóng)村土地使用權(quán)到期,是否會被凍結(jié):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、協(xié)議有償收回國有土地使用權(quán)怎么操作

協(xié)議有償收回國有土地使用權(quán)通常按照以下步驟操作：

1. 確定收回的法定事由：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，明確導(dǎo)致可以有償收回國有土地使用權(quán)的情形，如土地使用者未按約定使用土地等。

2. 評估土地價值：由專業(yè)的土地評估機(jī)構(gòu)對擬收回的土地進(jìn)行價值評估，確定合理的補(bǔ)償金額。

3. 協(xié)商補(bǔ)償事宜：與土地使用者就補(bǔ)償金額等相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。協(xié)商過程中需充分考慮土地使用者的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償公平合理。

4. 簽訂收回協(xié)議：在雙方達(dá)成一致后，簽訂國有土地使用權(quán)收回協(xié)議，明確收回的時間、補(bǔ)償金額、支付方式等條款。

5. 辦理相關(guān)手續(xù)：按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)，完成國有土地使用權(quán)的收回。

二、70年后農(nóng)村土地使用權(quán)到期,是否會被凍結(jié)

70 年后農(nóng)村土地使用權(quán)到期后，一般不會被凍結(jié)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)到期后可以按照一定程序續(xù)期。在農(nóng)村，土地屬于集體所有，農(nóng)民享有土地承包經(jīng)營權(quán)等使用權(quán)。到期后，農(nóng)民可以向相關(guān)部門申請續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)后繼續(xù)使用土地。這體現(xiàn)了對農(nóng)民土地權(quán)益的保障。同時，具體的續(xù)期政策和操作細(xì)節(jié)可能會根據(jù)不同地區(qū)的實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和規(guī)定。總之，70 年后農(nóng)村土地使用權(quán)到期通常不會導(dǎo)致土地被凍結(jié)，而是有相應(yīng)的續(xù)期機(jī)制來保障農(nóng)民的權(quán)益。

三、土地使用權(quán)年限到期后交多少費(fèi)用

土地使用權(quán)年限到期后是否需要繳納費(fèi)用以及繳納多少費(fèi)用，主要取決于土地的性質(zhì)等因素。

對于住宅用地，到期后自動續(xù)期，無需繳納費(fèi)用。但對于非住宅用地，如商業(yè)、旅游、娛樂等用地，需根據(jù)相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邅泶_定是否需要繳納土地出讓金等費(fèi)用。具體繳納金額通常由土地所在地的國土資源管理部門根據(jù)土地的評估價值等因素來確定，一般會按照一定比例計算，比如按照土地評估價值的一定百分比來收取。不同地區(qū)的政策和標(biāo)準(zhǔn)可能會有所差異，需以當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定為準(zhǔn)。