一、土地以租代征違法嗎

土地以租代征是違法的。

1. 從法律規(guī)定來看，國家嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，確需轉(zhuǎn)為建設用地的，應當依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。而以租代征繞過了這一法定程序，直接將農(nóng)用地出租用于非農(nóng)業(yè)建設，違反了土地管理法等相關法律法規(guī)。

2. 以租代征容易導致土地管理秩序混亂，大量農(nóng)用地被非法轉(zhuǎn)為建設用地，影響國家糧食安全和生態(tài)環(huán)境。同時，也可能引發(fā)農(nóng)民權益受損等問題，如租金無法保障、土地被非法占用等。

3. 這種行為一旦被發(fā)現(xiàn)，相關部門將依法予以查處，對違法單位和個人進行嚴厲的處罰，包括責令退還非法占用的土地、恢復土地原狀、沒收違法所得等。

總之，土地以租代征是明確違法的行為，必須嚴格遵守土地管理法律法規(guī)，依法進行土地利用和開發(fā)。

二、土地使用稅沒交過怎么辦

如果土地使用稅沒交過，應及時采取以下措施。

1. 確認未交稅的具體情況：明確未交稅的土地范圍、時間跨度等信息，這有助于后續(xù)準確處理。

2. 及時補繳稅款：根據(jù)相關規(guī)定計算應補繳的土地使用稅金額，并盡快繳納。補繳時需注意繳納的方式和期限，避免因逾期繳納而產(chǎn)生滯納金等額外費用。

3. 可能面臨的處罰：未按時繳納土地使用稅可能會受到稅務部門的處罰，如罰款等。應積極與稅務部門溝通，了解可能面臨的處罰情況及相關處理程序，爭取從輕處理。

4. 完善稅務記錄：補繳稅款后，要確保稅務部門對補繳情況進行準確記錄，避免后續(xù)因稅務記錄問題引發(fā)其他糾紛。同時，應建立健全稅務管理機制，確保今后按時繳納各類稅費。

三、出租住宅土地使用權的費用由誰支付

出租住宅土地使用權的費用通常由承租方支付。土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。在一般的租賃交易中，承租方為獲得土地的使用權利并享受相應的利益，需承擔支付費用的義務。

然而，具體的費用支付方也可能根據(jù)租賃協(xié)議的約定而有所不同。如果租賃協(xié)議中有明確規(guī)定由出租方支付某些相關費用，或者雙方在協(xié)商過程中達成了其他支付安排，那么就可能按照約定來確定費用的支付方。

總之，一般情況下承租方支付出租住宅土地使用權的費用，但不排除特殊約定導致費用支付方的變更。

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內(nèi)容投稿：唐夢晴

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-出租住宅土地使用權的費用由誰支付，出租土地使用權需要繳納房產(chǎn)稅嗎