一、拆遷需要銷戶嗎

拆遷并不一定需要銷戶。

一般情況下，拆遷主要涉及房屋及相關權益的處理，銷戶并非強制要求。如果拆遷補償是以房屋產權人為對象進行的，且不涉及與戶籍直接相關的特殊政策或協議約定，那么無需銷戶。

然而，如果當地的拆遷政策或拆遷協議中有明確規定需要銷戶才能領取全部或部分拆遷補償款，或者涉及到一些特殊的安置方式（如需要將戶口遷移至特定區域等），則可能需要辦理銷戶手續。

在實際情況中，具體是否需要銷戶以及相關的辦理流程和要求，應根據當地的拆遷政策和實際情況來確定。拆遷戶應仔細閱讀拆遷文件和協議，了解相關規定，并按照要求辦理相應手續，以確保自身權益得到保障。

二、拆遷辦的拆遷協議只有一份嗎

拆遷協議通常應一式多份，而不是只有一份。一般來說，拆遷辦會與被拆遷人簽訂至少兩份拆遷協議，一份交給被拆遷人留存，另一份由拆遷辦存檔。這樣做是為了保障雙方的權益，避免因協議只有一份而可能出現的糾紛或爭議。

如果拆遷協議只有一份，被拆遷人應及時與拆遷辦溝通，要求對方提供一份協議供自己留存。同時，被拆遷人也可以通過拍照、復印等方式留存協議的副本，以確保自己對協議內容的了解和權益的保障。

在簽訂拆遷協議時，被拆遷人應仔細閱讀協議條款，確保自己的權益得到充分保障。如果對協議條款有疑問或不理解的地方，應及時向拆遷辦或專業律師咨詢，避免在日后的拆遷過程中出現不必要的麻煩。

三、拆遷補償協議有何種基本特征

拆遷補償協議具有以下基本特征：

1. 雙務性：協議雙方當事人互負義務，拆遷人有提供補償安置等義務，被拆遷人有交付房屋等義務。雙方的權利義務相互對應，缺一不可。

2. 有償性：拆遷人取得被拆遷人的房屋等財產，必須支付相應的補償款項等，體現了等價有償的原則。

3. 諾成性：拆遷補償協議自雙方當事人意思表示一致時即成立，無需實際交付房屋或支付補償款等行為。只要雙方達成協議的內容，協議即生效。

4. 要式性：通常需要采用書面形式，明確約定雙方的權利義務、補償標準、安置方式等重要內容，以避免糾紛和保障雙方的合法權益。

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內容投稿：范彤汐

內容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-拆遷補償協議有何種基本特征，拆遷補償協議是什么