一、拆遷應該先安置嗎

拆遷是否應該先安置，不能一概而論。一般來說，為保障被拆遷人的合法權益，合理的做法是先安置后拆遷。

1. 從法律規(guī)定角度看，許多法律法規(guī)都強調了保障被拆遷人的居住條件和生活穩(wěn)定。先安置能讓被拆遷人在拆遷過程中有一個穩(wěn)定的居住之所，避免因拆遷而導致無家可歸的情況發(fā)生。

2. 從實踐操作層面講，先安置可以使被拆遷人在心理上更易接受拆遷行為。他們不會因為拆遷而面臨立即失去住所的困境，從而更能積極配合拆遷工作的推進。

3. 然而，在某些特殊情況下，如因城市重大項目建設等原因，可能需要先進行拆遷，然后盡快安排安置。但這種情況下，政府或拆遷方也應采取切實有效的措施，確保被拆遷人在合理期限內得到妥善安置，以維護社會穩(wěn)定和被拆遷人的合法權益。

二、先安置后拆遷的規(guī)定是什么

先安置后拆遷是一項重要的拆遷原則。其規(guī)定主要在于保障被拆遷人的合法權益。1. 安置先行是為了讓被拆遷人在拆遷過程中有穩(wěn)定的居住或生活環(huán)境，避免因拆遷而導致無家可歸或生活陷入困境。2. 安置措施通常包括提供過渡性住房、貨幣補償等方式，以滿足被拆遷人的不同需求。3. 只有在被拆遷人得到妥善安置后，拆遷工作才能依法進行。這一規(guī)定體現了對被拆遷人基本生活保障的重視，防止拆遷過程中出現損害被拆遷人利益的情況，確保拆遷工作的公平、公正、有序進行。

三、拆遷后土地使用權歸誰所有呢

拆遷后土地使用權的歸屬需根據具體情況確定。

1. 若拆遷是基于公共利益，且土地使用權是國有土地，在拆遷補償等相關程序完成后，土地使用權通常歸國家所有。

2. 若拆遷涉及集體土地，一般情況下，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。對于土地使用權，若集體土地被征收為國有土地，土地使用權隨之轉移給國家，原土地使用者可獲得相應的補償。

3. 此外，在一些特定的拆遷協(xié)議或法律規(guī)定中，可能會對土地使用權的歸屬有特殊約定，應依據具體情況具體分析。總之，要根據拆遷的性質、土地的性質以及相關法律規(guī)定來確定拆遷后土地使用權的歸屬。

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內容投稿：唐思成

內容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網-拆遷后土地使用權歸誰所有呢，拆遷之后土地歸屬權