一、宅基地墻外有幾米使用權(quán)

宅基地墻外的使用權(quán)通常沒有明確的固定幾米的規(guī)定。一般來說，宅基地的范圍是以宅基地證所確定的界限為準(zhǔn)，墻外的部分通常不屬于宅基地的法定范圍。

然而，在實際情況中，如果在宅基地墻外存在一些合理的使用空間，比如為了方便通行、排水等而在一定范圍內(nèi)使用墻外的土地，且這種使用行為是長期且合理的，沒有對他人的合法權(quán)益造成損害，通常也會被認(rèn)可。但如果該使用行為影響到了鄰居的采光、通風(fēng)等合法權(quán)益，或者引發(fā)了糾紛，可能就需要通過協(xié)商或法律途徑來確定其合法性和使用范圍。

總之，宅基地墻外的使用權(quán)問題較為復(fù)雜，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷和處理，以確保各方的合法權(quán)益得到保障。

二、宅基地前后多少米有使用權(quán)

一般來說，宅基地前后的使用權(quán)范圍并沒有明確固定的具體米數(shù)規(guī)定。

在實踐中，通常以宅基地的四至界限來確定其使用范圍。前后的使用權(quán)通常延伸至與相鄰宅基地或公共空間合理間隔的距離，以保證宅基地的正常使用和居住環(huán)境的舒適度等。但這并非絕對的標(biāo)準(zhǔn)，具體情況可能因當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣、土地管理規(guī)定以及實際地形地貌等因素而有所差異。比如在一些農(nóng)村地區(qū)，可能前后會有一定的緩沖距離，以避免相鄰宅基地之間的過度干擾；而在一些城市周邊或規(guī)劃較為嚴(yán)格的地區(qū)，可能會有更具體的規(guī)劃和限制來界定宅基地前后的使用范圍。

三、宅基地前的土地使用權(quán)歸誰

一般情況下，宅基地前的土地使用權(quán)通常歸集體所有。宅基地本身屬于集體土地，其前的土地也往往是集體土地的一部分。

從法律規(guī)定來看，集體土地的使用權(quán)主要歸集體組織及其成員。在農(nóng)村，集體組織對集體土地享有支配和管理權(quán)，成員在符合規(guī)定的條件下可以使用集體土地用于特定目的，如建造住宅等。

然而，如果存在特殊的土地使用協(xié)議或約定，且該協(xié)議或約定符合法律規(guī)定，那么在一定范圍內(nèi)，宅基地前的土地使用權(quán)可能會根據(jù)協(xié)議約定歸特定的個人或單位使用。但這種情況需要有明確的證據(jù)證明存在有效的協(xié)議或約定。

總之，通常情況下宅基地前的土地使用權(quán)歸集體，但特殊情況下可能會因協(xié)議等因素而有所不同。

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內(nèi)容投稿：秦煜煜

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-宅基地前的土地使用權(quán)歸誰，宅基地以前可以買賣嗎