貨幣拆遷補償合法嗎,房屋征收貨幣補償合法嗎,房屋拆遷補償時，以貨幣的方式補償是合法的，但應該由被拆遷人自愿選擇什么樣的補償方式，不能強制要求貨幣補償。貨幣補償適用于拆遷非公益事業房屋的附屬物以及被拆遷人對此有選擇的場合。被拆遷人沒有選擇貨幣
房屋拆遷補償時，以貨幣的方式補償是合法的，但應該由被拆遷人自愿選擇什么樣的補償方式，不能強制要求貨幣補償。
貨幣補償適用于拆遷非公益事業房屋的附屬物以及被拆遷人對此有選擇的場合。被拆遷人沒有選擇貨幣補償或被拆遷人與房屋承租人對解除房屋承租關系達不成協議的，拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋進行產權調換。
而拆遷安置補助是指由于被拆遷人因原房屋被拆除而由拆遷人向其支付的搬遷補助費、臨時安置補助費和經濟損失補助。建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金稱為拆遷賠償費，除此之外，還包括房屋補償費。
征用土地補償標準是：
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
一、關于房屋拆遷補償標準是多少
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
一、國家征收房屋補償標準是什么1、國家征收房屋補償標準如下：（1）房屋補償費，該費用以原有房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；（2）周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被搬遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）獎勵性補償費，該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、征收房屋的程序是什么征收房屋的程序如下：1、進行項目征收立項，并做好項目前期調查摸底；2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府；3、對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況；4、有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理；5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。
法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋征收補償全部采用貨幣補償是指在拆遷補償中，經拆遷人與被拆遷人協商，被拆遷人放棄房屋產權，由拆遷人按房屋的區位、用途、建筑面積等對房屋價值進行評估定價，對房屋所有人進行貨幣形式的補償。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
隨著現在社會的飛速發展，城市農村建設的重新規劃也在有序的進行著，關于這個方面在日常的生活當中出現的較多，社會關注的現象就是房屋的拆遷，并且很多人因為拆遷獲得了一筆不小的收益。那么關于拆遷的房屋征收的貨幣補償金是怎樣進行計算的，是根據的市場的標準由實施拆遷的人進行評估的，在價值評估確定之后就會對被拆遷的房屋的所有人進行貨幣形式的補償。
而現在關于房屋的拆遷多集中于城市的重新規劃建設當中，而房屋拆遷的貨幣補償價格又是分為了兩個部分，也就是房屋的重新安置的成新價格還有區位補償的價格，重置成新價格就是被拆遷房屋的要求重新安置房屋的價格和成新的折扣價格相結合，區位的補償就是補償的被拆遷房屋的基準地價和基準的房價一同構成的價格補償。
對于房屋的征收貨幣補償的具體計算方法是根據的我們國家相關法律法規中制定的公式就算的
也就是區位補償價格加上房屋的重置成新價格，對于其中的區位補償價格具體的就是基準地價乘以房屋拆遷的容積率的修正系數加上基準的房屋價格，最后在乘以被拆遷房屋的建筑面積，這就是區位補償的價格，以其加上被拆遷房屋的重置成新價格就是最終的房屋拆遷補償的價格。
具體的房屋征收貨幣補償是指的拆遷單位按照國家的相關法律法規和其中規定的標準，向被拆遷房屋的房屋所有權人或是房屋的使用人支付各類的補償金組成了房屋征收的拆遷補償費。
其中具體的組成部分又分為四種補償金：
第一個補償：房屋的補償費用
該補償針對的是被拆遷房屋的所有人或是使用人因為拆遷而造成的損失，具體計算將會由被拆遷房屋的結構和房屋的折舊程度來劃分檔次，最后根據房屋的大小按照平方進行補償。
第二個補償：周轉補償的費用補償
因為拆遷房屋的緣故，被拆遷房屋的住戶或是臨時住戶會因為房屋的拆遷臨時難以找到安置的住處而造成了不便，所以就會按照被拆遷房屋的住戶的臨時居住條件來劃分檔次，最后按照被拆遷住戶的人口數量每月進行補償予以相應的補貼。
第三個補償：獎勵性的補償費用
這種補償主要針對的是被拆遷房屋的住戶積極的配合房屋的拆遷或者是主動放棄了一些權利，自愿的遷往郊區或是對于拆遷單位沒有要求安置住房，那么就會根據房屋拆遷的補償標準，在結合當地人民政府依據本地的實際情況和國家有關的政策規定，來最終確定獎勵的金額，對于確定的獎勵補償金額相關單位要嚴格的執行，不能進行任意的更改。
第四個補償：除了應得的房屋補償金額之外的補償
主要就是搬家、設備遷移、臨時安置的相關的補助費用。
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投稿：蔣夢佳
內容審核：范美華律師
