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壽縣蓄洪拆遷補償政策，洪湖分洪區拆遷補償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-27 05:37:02
作者：
圣運律師
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壽縣蓄洪拆遷補償政策,蓄洪區搬遷賠償標準,法律分析：蓄洪區搬遷標準按各地政策不同也有所不同。具體標準應當查詢當地。以壽縣行蓄洪區為例：安置獎勵政策。縣城規劃區外的搬遷戶，老房拆除后一次性獎勵5000元。到集中安置區選房的，按人均30平方米計

壽縣蓄洪拆遷補償政策，洪湖分洪區拆遷補償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、壽縣蓄洪拆遷補償政策,蓄洪區搬遷賠償標準

法律分析：蓄洪區搬遷標準按各地政策不同也有所不同。具體標準應當查詢當地。

以壽縣行蓄洪區為例：安置獎勵政策。縣城規劃區外的搬遷戶，老房拆除后一次性獎勵5000元。到集中安置區選房的，按人均30平方米計算，不超面積的，按成本價（以招標價減去縣以上補助資金測算）結合樓層系數由鄉鎮與安置戶進行結算。超出面積的，按政府指導價（縣政府按各鄉鎮實際情況測算確定）結合樓層系數由鄉鎮與安置戶進行結算。每戶增購安置房面積不得超過30平方米。到本縣范圍內購買商品住房、拆除老房后，憑相關證件，經有關部門聯合審核確認后每戶補助9.32萬元。到縣外購買住房或其他地方居住、拆除老房后，憑相關證件，經有關部門聯合審核確認后每戶補助8.32萬元。

法律依據：《壽縣行蓄洪區居民遷建房屋搬遷補償安置實施方案》

（一）安置獎勵政策。縣城規劃區外的搬遷戶，老房拆除后一次性獎勵5000元。到集中安置區選房的，按人均30平方米計算，不超面積的，按成本價（以招標價減去縣以上補助資金測算）結合樓層系數由鄉鎮與安置戶進行結算。超出面積的，按政府指導價（縣政府按各鄉鎮實際情況測算確定）結合樓層系數由鄉鎮與安置戶進行結算。每戶增購安置房面積不得超過30平方米。到本縣范圍內購買商品住房、拆除老房后，憑相關證件，經有關部門聯合審核確認后每戶補助9.32萬元。到縣外購買住房或其他地方居住、拆除老房后，憑相關證件，經有關部門聯合審核確認后每戶補助8.32萬元。

（二）土地復墾政策。整自然村莊納入城鄉建設用地增減掛鉤項目，由鄉鎮組織實施，如期完成并通過上級驗收的，按照復墾面積，給予鄉鎮15000元/畝復墾經費。縣自然資源和規劃部門規劃設計勘測驗收等費用由縣財政據實撥付。

二、洪湖分洪區拆遷補償方案

法律分析：征地區片綜合地價是指在城鎮行政區土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內，依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素，劃分區片并測算的征地綜合補償標準。征地區片綜合地價標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。經批準占用永久基本農田的，征地補償按所在縣（市、區）最高標準執行。

一類片區范圍：新堤辦事處；烏林鎮：烏林茅埠村、石碼頭村、石碼頭社區居民委員會、葉家洲村、王家洲村；濱湖辦事處：新旗村、遠景村。征地區片綜合地價：48400元/畝

二類片區范圍：烏林鎮（除I類片區以外的區域）；濱湖辦事處：大口社區居民居委會、大口村、榮鋒村、洪湖村、楊嘴村、傅灣村。

征地區片綜合地價：44200元/畝

三類片區范圍：小港管理區；新灘鎮；峰口鎮；府場鎮；曹市鎮。

征地區片綜合地價：41600元/畝

四類片區范圍：除I級、II級、III級區片以外的區域

征地區片綜合地價：40500元/畝

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

三、洪湖蓄洪區搬遷賠償標準

一、洪湖蓄洪區搬遷賠償標準

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《壽縣行蓄洪區居民遷建房屋搬遷補償安置實施方案》

四、王家壩蓄洪區補償標準

法律分析：蓄滯洪區運用后，按照下列標準給予補償：

農作物、專業養殖和經濟林，分別按照蓄滯洪前三年平均年產值的50—70%、40—50%、40—50%補償，具體補償標準由蓄滯洪區所在地的省級人民政府根據蓄滯洪后的實際水毀情況在上述規定的幅度內確定。

住房，按照水毀損失的70%補償。

家庭農業生產機械和役畜以及家庭主要耐用消費品，按照水毀損失的50%補償。但是，家庭農業生產機械和役畜以及家庭主要耐用消費品的登記總價值在2000元以下的，按照水毀損失的100%補償；水毀損失超過2000元不足4000元的，按照2000元補償。

法律依據：《國家蓄滯洪區運用財政補償資金管理規定》

第七條國家蓄滯洪區運用后區內居民遭受的下列損失，在淹沒范圍內的給予補償：

（一）承包土地上的農作物、專業養殖和經濟林水毀損失；

（二）住房水毀損失；

（三）無法轉移的家庭農業生產機械、役畜和家庭主要耐用消費品水毀損失。

第八條農作物、專業養殖、經濟林具體補償標準如下：

（一）農作物實行畝均定值補償。補償標準由所在地省級人民政府按當地統計部門統計上報的蓄滯洪前三年（不含分洪年份，下同）同季主要農作物平均產值的50%—70%確定。

（二）專業養殖實行分類定值補償。專業養殖的種類和規模，由省級行業主管部門依據相關規定予以認定。補償標準由省級人民政府按蓄滯洪前三年相同生長期平均產值的40%—50%確定。

（三）經濟林實行畝均定值補償。經濟林的種類和規模

第九條居民住房只補償主體部分的水毀損失，其他搭建的附屬建筑物不屬于補償范圍。居民住房按損失價值的70%予以補償，損失價值由國家蓄滯洪區所在地縣級以上人民政府或其授權的部門確定。

災后享受國家統一建房補助政策的區內居民，其房屋損失不予重復補償。

五、洪湖分洪區拆遷補償標準

法律分析：征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

法律依據：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。