2019景德鎮拆遷補償,景德鎮今年哪里拆遷,一、規劃用途征收土地規劃用途為工業用地、基礎設施用地及商服用地。二、征地位置 土地座落：擬征收土地位于鲇魚山鎮金橋村、徐坊村、上徐村、鳳崗村、呂蒙村。具體征收范圍見征地紅線圖。三、征地面積本
一、規劃用途
征收土地規劃用途為工業用地、基礎設施用地及商服用地。
二、征地位置
土地座落：擬征收土地位于鲇魚山鎮金橋村、徐坊村、上徐村、鳳崗村、呂蒙村。具體征收范圍見征地紅線圖。
三、征地面積
本次征地總面積465.6105畝。其中，水田217.659畝、旱地3.4095畝、林地205.6665畝、其他農用地29.019畝、城鎮村及工礦用地6.456畝、未利用地3.4005畝。
四、征地面積、補償標準、補償費用及支付對象
（一）征地補償按《江西省人民政府關于調整全省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》（贛府字[2015]81號）和《景德鎮市征收土地補償標準》規定的標準執行。具體補償如下：
涉及鲇魚山鎮金橋村
1、水田：111.591畝，補償標準5.0085萬元/畝，補償金額558.9035萬元；
2、旱地：3.4095畝，補償標準3.3557萬元/畝，補償金額11.4413萬元；
3、林地：70.0095畝，補償標準2.6萬元/畝，補償金額182.0247萬元；
4、其他農用地：17.1465畝，補償標準2.6萬元/畝，補償金額44.5809萬元；
5、村莊及工礦用地：0.048畝，補償標準2.6萬元/畝，補償金額0.1248萬元；
6、未利用地：2.673畝，補償標準1.0017萬元/畝，補償金額2.6775萬元；
7、青苗補償費：41.1832萬元；
合計：840.9359萬元。
鲇魚山鎮徐坊村
1、林地：61.8615畝，補償標準2.6萬元/畝，補償金額160.8399萬元；
2、青苗補償費：13.7704萬元
合計：174.6103萬元。
鲇魚山鎮上徐村
1、水田：30.327畝，補償標準5.0085萬元/畝，補償金額151.8928萬元；
2、林地：71.7075畝，補償標準2.6萬元/畝，補償金額186.4395萬元；
3、其他農用地：2.916畝，補償標準2.6萬元/畝，補償金額7.5816萬元；
4、未利用地：0.7275畝，補償標準1.0017萬元/畝，補償金額0.7287萬元；
5、青苗補償費：22.7129萬元；
合計：369.3555萬元
鲇魚山鎮鳳崗村
1、水田：45.2685畝，補償標準5.0085萬元/畝，補償金額226.7273萬元；
2、其他農用地：3.351畝，補償標準2.6萬元/畝，補償金額8.7126萬元；
3、村莊及工礦用地：0.3405畝，補償標準2.6萬元/畝，補償金額0.8853萬元；
4、青苗補償費：10.0768萬元；
合計：246.402萬元
呂蒙村
1、水田：30.4725畝，補償標準5.0085萬元/畝，補償金額152.6215萬元；
2、林地：2.088畝，補償標準2.6萬元/畝，補償金額5.4288萬元；
3、其他農用地：5.6055畝，補償標準2.6萬元/畝，補償金額14.5743萬元；
4、村莊及工礦用地：6.0675畝，補償標準2.6萬元/畝，補償金額15.7755萬元；
5、青苗補償費：7.2480萬元；
合計：195.6481萬元
（二）支付對象
征地補償費用（土地補償費用、安置補助費）支付給被征地農村集體經濟組織。
屬于被征地農村集體經濟組織所有的青苗及附著物補償費，支付給被征地農村集體經濟組織；屬于農戶或其他權利人所有的青苗及附著物補償支付給農戶或其他權利人。
五、安置政策
被征地農業人口社保安置按《江西省人民政府辦公廳轉發省人社廳等部門關于進一步完善被征地農民基本養老保險政策意見的通知》（贛府廳發[2014]12號）等有關政策執。
六、公告期限
本告知期限自2019年12月16日至2019年12月26日。
七、被征地的農民集體經濟組織和農戶對征收土地的補償安置和安置途徑有申請聽證的權利。對本案有異議的，按照《國土資源聽證規定》的規定，應在10個工作日被提出聽證書面申請，由我局按規定組織聽證。逾期未提出的，按放棄聽證辦理。
法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、江西景德鎮拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么
一、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補償？
條例規定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規定實施的部分，不予補償。
有下列行為之一的，不增加補償：
（1）房屋轉讓、分割、贈與；
（2）新增、變更工商營業登記；
（3）遷入戶口或者分戶；
（4）其他為增加補償費用實施的不當行為。
三、停產停業的期限如何確定？
（1）采用產權調換方式補償的，從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。
景德鎮市城市房屋拆遷實施細則
第一條為了進一步規范房屋拆遷行為，切實維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國家、省、市房屋拆遷有關法規及政策的規定，結合本市實際制定本細則。
第二條城市規劃區內國有土地上拆遷房屋用于市政公用設施和公益事業建設、軍事設施、國家機關非住宅建設以及擬出讓地塊的建設項目，適用本細則。
第三條城市規劃區內擬出讓地塊應實行凈地出讓，由市國土部門委托具備房屋拆遷資質的拆遷單位對擬出讓土地范圍內的房屋實施拆遷。
第四條市房管部門應當嚴把拆遷許可關，申領房屋拆遷許可證的要件不齊備的，不得核發房屋拆遷許可證。
第五條實施房屋拆遷，應當做到依法、公正、公平、合理，并實行如下六項制度：
(一)拆遷公示制度：拆遷現場設置公示欄，公示拆遷許可證、房屋拆遷資格證書、房屋拆遷補償安置方案、拆遷負責人姓名、拆遷上崗人員及上崗證號、辦事指南等。
(二)信訪服務制度：拆遷現場設置信訪接待室，專人負責接待，提供政策咨詢，聽取群眾意見和建議;來信來訪有記錄、處理信訪件件有落實，有問題及時向上級匯報，幫助拆遷戶解決困難。
(三)投訴舉報制度：公開投訴電話，及時答復和處理拆遷戶投訴的問題;拆遷現場設置投訴舉報箱，對違紀人員及時查處。
(四)監督檢查制度：房屋拆遷所在地監察等部門應當對拆遷項目全過程監督檢查：發現問題及時處理，情節嚴重的要追究責任。
(五)拆遷誠信制度：市房管部門應當建立拆遷單位信譽檔案，監督拆遷單位按照拆遷委托合同按期完成拆遷任務，嚴格按照房屋拆遷程序辦事，自覺接受群眾監督。
(六)“一站式”服務制度：實行“房屋拆遷貨幣補償安置款一票結”，提高辦事效率，方便拆遷戶。
第六條為切實維護拆遷當事人的合法權益，拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置書及協議，應當使用規范文本，拆遷補償安置協議書規范文本由市房管部門統一制作。
第七條房屋拆遷公告發布時，對連續2年享受最低生活保障待遇且被拆除房屋建筑面積小于36平方米(含36平方米，下同)的被拆遷人或公有住房承租人由拆遷人按以下規定辦理：
(一)對承租人，由拆遷人提供不小于建筑面積36平方米的住房給被拆遷房屋承租人居住，并重新建立租賃關系，承租人符合房改政策的可以按規定進行房改;拆遷前承租人符合享受廉租待遇的，廉租待遇不變。
(二)被拆遷人實行貨幣補償的，拆遷人對被拆遷人的貨幣補償金額應當保證被拆遷人在低區位地段購買到一套建筑面積不小于36平方米的住房;實行產權調換的，由拆遷人在低區位地段提供一套建筑面積不小于36平方米的住房實行安置，差價由拆遷人貼補，超出36平方米的部分由被拆遷人按市場價購買。
第八條市政府將每年安排一定數量成本價的經濟適用房，供享受最低生活保障待遇的城市居民且被拆遷房屋建筑面積大于36平方米的被拆遷人產權調換或者購買。
第九條房屋拆遷補償金額應當由拆遷當事人平等協商確定，或者委托房產估價機構評估確定，不得單方強制確定。
第十條房屋拆遷補償基準參照價格為拆遷當事人協商確定拆遷補償金額及拆遷補償價格評估的參考價格。確定補償金額時，應當以基準參照價格為基數，結合被拆遷房屋的區位、用途、結構、成新、樓層等因素按公布的房屋拆遷補償計算公式計算補償金額。
第十一條房屋成新(即新舊程度)按照使用年數遞減。
房屋耐用年限按照以下規定確定：
(一)框架結構的60年;
(二)磚混結構的50年;
(三)磚木結構的40年;
(四)簡易結構的10年。
對接近或者超過耐用年限的被拆遷房屋成新評定不得低于三成。
第十二條用于市政公用設施和公益事業建設，軍事設施、國家機關非住宅建設以及通過出讓方式取得土地使用權的建筑項目，需產權調換的實行易地調換。
實行土地儲備擬凈地出讓項目的房屋拆遷，需產權調換的實行易地調換。
第十三條拆遷原為住宅改為非住宅用房的房屋，符合下列規定之一的，按非住宅用房補償。
(一)在房屋拆遷公告發布前已經市規劃管理部門批準改為非住宅用房的;
(二)在2003年10月1日前連續2年已改為非住宅用房，并依法辦理營業執照和稅務登記的。
第十四條市房管部門應當成立由資深專職注冊房地產估價師及房地產、城市規劃、法律等方面專家組成的拆遷估價專家委員會，對拆遷估價進行技術指導，受理拆遷估價技術鑒定。
第十五條市房管部門應當建立房地產估價機構資料庫，并向社會公示資質符合拆遷估價要求、綜合實力強、社會信譽好的估價機構，供拆遷當事人選擇。
第十六條房屋拆遷單位應當依法拆遷，改進工作方法，做耐心細致的動遷工作。對不能達成補償安置協議的，要經依法裁決后才能按規定程序實施強制拆遷。對不依法辦事的單位和個人，將依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十七條對不能達成補償安置協議且涉及戶數較多的拆遷項目，要嚴格限制采取強制拆遷措施，防止矛盾激化。確需強制執行的，必須嚴格執行法律程序，做好預案。
第十八條對借拆遷之機無理阻撓，甚至串聯鬧事，嚴重影響社會秩序的要依法及時處理。
第十九條本著實事求是的原則，切實解決城市房屋拆遷中的歷史遺留問題。對久拖未完的房屋拆遷項目，要督促拆遷人盡快完成拆遷;對由于歷史原因造成手續不全，未能辦理拆遷安置房屋所有權證的，應當依據現行法規、政策給予補辦;對政策不明確但屬合理要求的，要抓緊制定相應措施限期解決。
一、江西景德鎮拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么
一、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
二、作出征收決定的前置條件是什么?
作出征收決定必須符合五個條件：
（1）因公共利益的需要;
（2）該建設項目符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃;
（3）應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;
（4）房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見;
（5）征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
三、房屋征收決定公告應當載明哪些內容？
房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內實施的行為等事項。
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文章來源參考：【頭條】，2019景德鎮拆遷補償多少錢本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：潘靈
內容審核：趙正群律師
