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雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償電話，雄安新區(qū)賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-25 21:15:59
作者：
圣運(yùn)律師
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雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償電話,雄安新區(qū)最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,法律分析：一、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。具體計(jì)算公式如下：耕地土地補(bǔ)償費(fèi)等于被征收前三年平均年產(chǎn)值補(bǔ)償系數(shù)二、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)征

雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償電話，雄安新區(qū)賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償電話,雄安新區(qū)最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

一、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。具體計(jì)算公式如下：

耕地土地補(bǔ)償費(fèi)等于被征收前三年平均年產(chǎn)值補(bǔ)償系數(shù)

二、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，具體計(jì)算公式如上，只是補(bǔ)償系數(shù)的取值可能不同。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

事實(shí)上，補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用也就包括兩大部分，土地的補(bǔ)償費(fèi)用，這一部分的補(bǔ)償是根據(jù)之前土地的產(chǎn)值來計(jì)算的，其次，就是其他的補(bǔ)償費(fèi)用，根據(jù)具體情況計(jì)算。如果大家對于河北雄安新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么這個(gè)問題還有什么不明白的地方，小編建議最好在圣運(yùn)找一個(gè)專業(yè)的律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

二、雄安新區(qū)賠償標(biāo)準(zhǔn)

2019年河北雄安新區(qū)的賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、雄安新區(qū)的安置補(bǔ)償模式：免費(fèi)安置房+優(yōu)惠商品房+商用虛擬股權(quán)。2、種玉米的農(nóng)戶有三筆收入：（1）臨時(shí)租占土地，每半年補(bǔ)償750元。（2）一季的玉米每畝補(bǔ)償1500元，其他的地上附著物都有相應(yīng)合理補(bǔ)償。（3）當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖企業(yè)收購青玉米秸，每畝給700元。3、秋季大田作物補(bǔ)償費(fèi)為每年每畝1500元，正在掛果林木補(bǔ)償費(fèi)按當(dāng)年產(chǎn)值評估作價(jià)計(jì)算。4、臨時(shí)占地費(fèi)為每年每畝1500元，簽訂協(xié)議后先行兌付被占戶的半年占地費(fèi)。待新區(qū)征地拆遷政策體系出臺后，再簽訂正式征地協(xié)議，按程序和標(biāo)準(zhǔn)兌付補(bǔ)償款，并落實(shí)相關(guān)政策和待遇。

法律依據(jù)

《土地管理法》第四十七條規(guī)定

三、我是雄安的雄安新區(qū)補(bǔ)償政策是什么樣子的？

我來說一下雄安新區(qū)補(bǔ)償政策：

征收安置補(bǔ)償：

1、產(chǎn)權(quán)置換：按照被征收人土地使用證證載面積1:1比例進(jìn)行置換補(bǔ)償。

2、貨幣補(bǔ)償：愿意以貨幣形式由企業(yè)回購的，按安置補(bǔ)償面積以8300元/平方米的價(jià)格一次性回購。

臨建用房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（適用于安置補(bǔ)償面積外建筑物補(bǔ)償）

彩鋼結(jié)構(gòu)臨建房按建筑面積300—400元/平方米給予補(bǔ)償，磚混結(jié)構(gòu)臨建房按建筑面積600—800元/平方米給予補(bǔ)償；一層以上彩鋼結(jié)構(gòu)按建筑面積300—400元/平方米給予補(bǔ)償，一層以上磚混結(jié)構(gòu)按建筑面積1000—1200元/平方米給予補(bǔ)償。（具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)視房屋情況而定）。

附屬物補(bǔ)償：

1、電話移機(jī)費(fèi)：100元/部（產(chǎn)權(quán)調(diào)換按2次、貨幣補(bǔ)償按1次）。

2、空調(diào)移機(jī)費(fèi)：掛機(jī)300元/臺、柜機(jī)400元/臺。

3、太陽能熱水器移機(jī)費(fèi)：100元/個(gè)。

4、有線電視移機(jī)費(fèi)：300元/路。

5、樹木：根據(jù)樹木種類按照相關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

6、燃?xì)鉅t補(bǔ)助：500元/個(gè)。

被征收人可選擇依據(jù)上述各項(xiàng)附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場核算或選擇2500元/戶標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次性補(bǔ)償。

養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、由開發(fā)企業(yè)出資對享受村民待遇的本村村民一次性發(fā)放3萬元/人養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)助。

2、在本村有房屋，未享受村民待遇的且為非農(nóng)業(yè)戶口的原住村民，按土地使用證戶主發(fā)放養(yǎng)老保險(xiǎn)金1萬元。

3、以上數(shù)據(jù)均以公安戶籍部門提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

4、在本村置有合法房產(chǎn)的外來戶不享受養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)助。

注：養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放截止時(shí)間：自征收啟動(dòng)之日起后推一年計(jì)算（截止到2018年4月16日）

過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

實(shí)施產(chǎn)權(quán)置換的：按安置補(bǔ)償面積12元/平方米/月計(jì)算，過渡期補(bǔ)償費(fèi)一次性發(fā)放24個(gè)月，超出24個(gè)月未能交房，則按政府相關(guān)政策繼續(xù)發(fā)放。

實(shí)施貨幣補(bǔ)償?shù)模号R時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)按3個(gè)月一次性計(jì)發(fā)，后期不再發(fā)放。

搬家補(bǔ)助費(fèi)：按土地使用證證載面積9元/平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換按2次計(jì)發(fā)，實(shí)行貨幣補(bǔ)償按1次計(jì)發(fā)）。

安置房戶型：分別為80平方米左右、100平方米左右、120平方米左右、139平方米左右四種戶型，最終以廊坊市房管局實(shí)測面積為準(zhǔn)，面積差額部分按政府相關(guān)政策多退少補(bǔ)；由開發(fā)企業(yè)提供充足的安置房額；被征收人在簽訂《征收安置補(bǔ)償協(xié)議》時(shí)，需確定選房面積及套數(shù)。

選房辦法：具體選房辦法為被征收人按照簽訂《征收安置補(bǔ)償協(xié)議》的先后順序在指定安置區(qū)域內(nèi)進(jìn)行選房，先簽先選。

地下室購買：每戶可購買一個(gè)地下室，（每個(gè)宅基地手續(xù)視為一戶，地下室價(jià)格2200元/平方米）如有剩余地下室，被征收人可另行按市場價(jià)格購買。

地下停車位：被征收人按宅基地手續(xù)購買安置區(qū)內(nèi)車位可享受優(yōu)惠政策，其中第一個(gè)車位6萬元，第二個(gè)車位8萬元。需購買兩個(gè)以上的按市場價(jià)格購買。

在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成征收安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂的，拿出專項(xiàng)資金進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，具體如下：

自征收啟動(dòng)之日起（2017年4月16日），在15日內(nèi)簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議的，每戶一次性獎(jiǎng)勵(lì)10萬元。在30日內(nèi)簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議的，每戶一次性獎(jiǎng)勵(lì)5萬元。在30日后簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。注：征收獎(jiǎng)勵(lì)以住宅基地手續(xù)為準(zhǔn)，一處宅基地手續(xù)為一戶。

四、雄安新區(qū)安置賠償標(biāo)準(zhǔn)

每處宅基地給予20萬元綜合補(bǔ)償。對安置對象宅基地上的房屋，按安置對象每人50平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)扣除后，對剩余部分及房屋的附屬物進(jìn)行價(jià)格評估認(rèn)定，依據(jù)認(rèn)定結(jié)果確定補(bǔ)償數(shù)額。在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)騰退房屋的，給予每處宅基地5萬元補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)。安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按每平方米7000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《雄安新區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》

第十二條每處宅基地給予20萬元綜合補(bǔ)償。對安置對象宅基地上的房屋，按安置對象每人50平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)扣除后，對剩余部分及房屋的附屬物進(jìn)行價(jià)格評估認(rèn)定，依據(jù)認(rèn)定結(jié)果確定補(bǔ)償數(shù)額。

第十三條下列情形給予補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì):

(一)在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)騰退房屋的，給予每處宅基地5萬元補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)。

(二)宅基地上部分房屋用作生產(chǎn)、經(jīng)營的，按房屋建筑總面積的10%認(rèn)定。在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)騰退房屋的，給予停產(chǎn)停業(yè)、搬遷過渡綜合補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每平方米400元。

第十條被征地村全部集體土地在規(guī)定時(shí)間完成征收的，按照每畝3萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)土地按時(shí)征收獎(jiǎng)。但宅基地按時(shí)征收獎(jiǎng)歸宅基地使用權(quán)人所有，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成征收的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按每平方米7000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償資金在簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)完成騰退房屋之日起，7日內(nèi)一次給付到位。

五、雄安新區(qū)最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。具體計(jì)算公式如下：

耕地土地補(bǔ)償費(fèi)等于被征收前三年平均年產(chǎn)值補(bǔ)償系數(shù)

二、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

事實(shí)上，補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用也就包括兩大部分，土地的補(bǔ)償費(fèi)用，這一部分的補(bǔ)償是根據(jù)之前土地的產(chǎn)值來計(jì)算的，其次，就是其他的補(bǔ)償費(fèi)用，根據(jù)具體情況計(jì)算。如果大家對于河北雄安新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么這個(gè)問題還有什么不明白的地方，小編建議最好在律圖找一個(gè)專業(yè)的律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。