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國家既定拆遷補償標準，修水庫搬遷怎么賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-25 20:29:06
作者：
圣運律師
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國家既定拆遷補償標準,修水庫拆遷怎么賠償,1、征收耕地補償標準。旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準。旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償

國家既定拆遷補償標準，修水庫搬遷怎么賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、國家既定拆遷補償標準,修水庫拆遷怎么賠償

1、征收耕地補償標準。旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準。旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
      對于民事主體來說，由于即使通過可合法的途徑，也將只能獲得土地的使用權，故而只要國家機關有需要，就可以將土地進行征收，征收不同類型的土地的補償標準是存在著較大的差異的，修水庫征地補償是多少?若不按照既定的標準，進行補償，會受到怎樣的處罰?
修水庫征地補償:
      (一)征地補償
      1、征收耕地補償標準
      旱田平均每畝補償5.3萬元。
      水田平均每畝補償9萬元。
      菜田平均每畝補償15萬元。
      2、征收基本農田補償標準
      旱田平均每畝補償5.8萬元。
      水田平均每畝補償9.9萬元。
      菜田平均每畝補償15.6萬元。
      3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
      4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
      5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
      (二)其他稅費
      1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
      2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。
      3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。
      4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。
      (三)征地工作程序
      1、告知征地情況。2、確認征地調查結果。 3、組織征地聽證。
      4、簽訂征地補償協(xié)議。5、公開征地批準事項!6、支付征地補償安置費。
      (四)、房屋地上物補償標準
      1、房屋補償標準
      樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
      搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
      磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。
      2、其他地上(下)附著物補償標準
      倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。
      沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。
      豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。
      格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。
      飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
      農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
      排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
      排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
      電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。
      墳每座補償5000元。
      3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
      (五)、征占林木補償標準
      1、林木補償標準
      (1)楊、柳、榆、槐樹林木補償費
      1—3年平均每畝補償6000元;
      4—13年平均每畝補償12000—36000元;
      14—20年平均每畝補償60000-80000元;
      21年以上平均每畝補償32000元。
      (2)柞樹林木補償費
      1—3年平均每畝補償12000元;
      4—20年平均每畝補償18000—30000元;
      21—50年平均每畝補償44000—60000元;
      51年以上平均每畝補償24000元。
      (3)紅松林木補償費
      1—3年平均每畝補償12000元;
      4—20年平均每畝補償20000—31000元;
      21—40年平均每畝補償56000—62000元;
      41—70年平均每畝補償168000元;71年以上平均每畝補償126000元。 (4)落葉松林木補償費
      1—3年平均每畝補償150000元;4—20年平均每畝補償180000—250000元; 21—50年平均每畝補償60000—130000元;
      51年以上平均每畝補償110000元。
      2、村民房前屋后林木補償標準
      一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;
      中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;
      成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
      3、森林植被恢復費
      用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;
      未成林每畝86600元;
      防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;
      疏林地、灌木林地每畝50000元;
      宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
      4、林業(yè)設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取.
      以及水庫被征收者需要思量的問題，在土地被征收之后，征收單位就需要按照既定的規(guī)定，一次性的支付補償款，需要注意的是，若相關單位不按照既定的規(guī)定，支付補償款，會受到相應的處罰。以上是關于“修水庫征地補償是多少”的問題解答。

二、修水庫搬遷怎么賠償標準

法律分析：當地政府會公布補償標準，原則上按公布標準進行補償，但有時公布的標準極低甚至不公布補償標準。如不公布補償標準，可通過申請信息公開的方式要求政府公開；根據《土地管理法》的相關規(guī)定，土地的補償加上安置補償費之和一般按前三年平均每畝年產值的20倍到30倍來計算，全國平均每畝地大約5－6萬，地上附著物和青苗補償另外計算。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條??為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、修水庫搬遷怎么賠償

法律主觀：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。　　補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。　　被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。　　第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。　　任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。　　第二十八條　被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。　　強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。　　第二十九條　房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。　　審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結果。

法律客觀：《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》第二十二條大中型水利水電工程建設征收土地的土地補償費和安置補助費，實行與鐵路等基礎設施項目用地同等補償標準，按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標準或者恢復原功能的原則補償；對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應當給予適當補助。使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償；使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。移民遠遷后，在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應當分別依照本條第二款、第三款規(guī)定的標準給予補償。

四、水庫搬遷房屋賠償標準

水庫搬遷人頭補償標準2021 庫區(qū)淹沒及工程占地區(qū)移民安置，由所在縣統(tǒng)一負責實施，除拆遷補償以外，移民搬遷一次性補助費每人1000元，過渡期生活一次性補助費每人2000元。按照國家有關政策，大中型水庫農村移民從搬遷之日起，將繼續(xù)扶持20年，每人每年補助600元。一、房屋拆遷流程:1、擬征地告知；2、現場調查和確認；3、征詢意見，組織征地聽證；4、征地材料的組織、審核及上報；5、征地材料的組織、審核及上報；6、正式征收土地公告；7、辦理補償登記；8、擬定和公布征地補償、安置方案；9、舉行聽證；10、批準征地補償、安置方案；11、、征收、交付土地。二、辦理房屋拆遷準備的材料：1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)3、房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。)4、根據遼寧省改辦發(fā)【2000】39號文件有關規(guī)定結合市場確定附屬物價格。5、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)6、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務院305號令和遼寧省145號)7、房屋拆遷要與被拆遷人反復協(xié)商，做工作。8、房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。9、房屋拆遷對未達成協(xié)議的，由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協(xié)商記錄;未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因。】10、受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內)】調解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。11、下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內)。12、申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明;關于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)13、縣政府下達限期遷出決定書(15天)。法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十七條建設單位使用國有土地，應當以有償使用方式取得；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定可以以劃撥方式取得的除外。國有土地有償使用的方式包括：（一）國有土地使用權出讓；（二）國有土地租賃；（三）國有土地使用權作價出資或者入股。第十八條國有土地使用權出讓、國有土地租賃等應當依照國家有關規(guī)定通過公開的交易平臺進行交易，并納入統(tǒng)一的公共資源交易平臺體系。除依法可以采取協(xié)議方式外，應當采取招標、拍賣、掛牌等競爭性方式確定土地使用者。

五、您知道修水庫搬遷怎么賠償

根據《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》規(guī)定，征地補償按照以下要求給予補償：大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標準或者恢復原功能的原則補償;對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應當給予適當補助。使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償;使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。移民遠遷后，在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應當分別依照本條第三款、第四款規(guī)定的標準給予補償。

水庫搬遷房屋賠償標準如何

關于水庫搬遷房屋的賠償標準規(guī)定為：一般由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。征地拆遷的補償標準不是固定的，也沒有統(tǒng)一的計算標準。

水庫搬遷移民補償標準

（一）扶持范圍。后期扶持范圍為大中型水庫的農村移民。其中，2006年6月30日前搬遷的水庫移民為現狀人口，2006年7月1日以后搬遷的水庫移民為原遷人口。在扶持期內，中央對各省、自治區(qū)、直轄市2006年6月30日前已搬遷的水庫移民現狀人口一次核定，不再調整；對移民人口的自然變化采取何種具體政策，由各省、自治區(qū)、直轄市自行決定，轉為非農業(yè)戶口的農村移民不再納入后期扶持范圍。（二）扶持標準。對納入扶持范圍的移民每人每年補助600元。（三）扶持期限。對2006年6月30日前搬遷的納入扶持范圍的移民，自2006年7月1日起再扶持20年；對2006年7月1日以后搬遷的納入扶持范圍的移民，從其完成搬遷之日起扶持20年。（四）扶持方式。后期扶持資金能夠直接發(fā)放給移民個人的應盡量發(fā)放到移民個人，用于移民生產生活補助；也可以實行項目扶持，用于解決移民村群眾生產生活中存在的突出問題；還可以采取兩者結合的方式。具體方式由地方各級人民政府在充分尊重移民意愿并聽取移民村群眾意見的基礎上確定，并編制切實可行的水庫移民后期扶持規(guī)劃。采取直接發(fā)放給移民個人方式的，要核實到人、建立檔案、設立賬戶，及時足額將后期扶持資金發(fā)放到戶；采取項目扶持方式的，可以統(tǒng)籌使用資金，但項目的確定要經絕大多數移民同意，資金的使用與管理要公開透明，接受移民監(jiān)督，嚴禁截留挪用。（五）扶持資金籌集。要堅持全國統(tǒng)籌、分省（區(qū)、市）核算，企業(yè)、社會、中央與地方政府合理負擔，工業(yè)反哺農業(yè)、城市支持農村，東部地區(qū)支持中西部地區(qū)的原則。

修高速公路拆房怎么賠償

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

2019工廠搬遷怎么賠償

一、土地使用權的區(qū)域補償價你所占用的土地要按照占用的性質和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。二、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態(tài)有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。三、停產停業(yè)損失費因為拆遷造成工廠的停產停業(yè)損失的費用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的工廠廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業(yè)損失費。還有一個問題需要大家，就是在實踐中有很多工廠注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。四、裝修附屬物對現有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。五、機器設備機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。六、搬遷費用就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

修公路占農村房子怎么賠償

集體土地上宅基地房屋征收拆遷，按照相關規(guī)定來賠償。每個地方的賠償政策都是不一樣的，不可能全部都列出來。征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。