一、拆遷補償標準可以商量嗎,如果不滿意拆遷補償標準，可以提出異議嗎

法律分析：如果對拆遷補償標準不滿意，可以向有關(guān)國家機關(guān)提出異議，要求重新評估或協(xié)商。如果無法協(xié)商一致，可以通過法律途徑進行維權(quán)。 法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十八條 市、縣人民政府依法依規(guī)對房屋征收應(yīng)當采取重新評估拆遷補償、補償協(xié)商等方式處理；當事人對補償標準有異議的，可以向縣級

二、對拆遷補償標準有異議怎么辦

對拆遷補償標準有異議怎么辦依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條：“對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。”根據(jù)目前土地補償標準爭議裁決機制，由國務(wù)院裁決的案件，由省政府協(xié)調(diào)，國務(wù)院裁決。由省政府裁決的案件，向市、縣人民政府協(xié)調(diào)，省政府裁決。具體操作方式如下：

一、申請裁決的范圍所謂申請裁決是專指對征地補償標準有爭議的糾紛。其中包括征收土地的三項補償，可以劃分為產(chǎn)值標準、倍數(shù)標準、附著物標準。對其中一項有爭議的則構(gòu)成補償標準爭議糾紛。

二、申請裁決程序第一步：向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請：協(xié)調(diào)申請要有明確的要求，標準爭議的事實依據(jù)和證據(jù)，科學(xué)的計算依據(jù)和統(tǒng)計標準。第二步：向批準征收該土地的政府遞交裁決申請：協(xié)調(diào)不成或自申請協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)不予協(xié)調(diào)的，向批準征收該土地的政府(國務(wù)院或省級政府)申請裁決。第三步：申請行政復(fù)議或提起行政訴訟：如果當事人對裁決機關(guān)作出的裁決不服，還可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，但國務(wù)院裁決除外。

三、申請人的主體資格申請人應(yīng)是征地相對人或者利害關(guān)系人，即被征土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。可以是法人也可以是自然人。具體的說包括：村委會、村民小組、土地承包人、土地租賃人。

四、協(xié)調(diào)和裁決的主管機關(guān)征地補償標準爭議裁決是批準征地的人民政府的職責(zé)，涉及政府辦公廳、法制機構(gòu)和國土資源管理部門三個單位，具體協(xié)調(diào)、裁決的辦事機構(gòu)有的省是國土資源部門也有的省是政府法制機構(gòu)。以上就是關(guān)于對拆遷補償標準有異議怎么辦的相關(guān)介紹，希望能夠幫助到大家。如果您還需要了解更多的內(nèi)容，請關(guān)注官方網(wǎng)站，在線咨詢我們律師，我們將竭誠為您服務(wù)。

三、對拆遷補償不滿意可以拒絕拆遷嗎

當一個地區(qū)規(guī)劃實施征收拆遷時，當?shù)夭疬w戶最關(guān)注的問題便是自己所得的拆遷安置補償究竟有多少，是否滿足拆遷戶的意愿。而每個人的衡量標準都各不相同，不可避免地會出現(xiàn)難以達成拆遷安置補償協(xié)議的拆遷戶。對于這些不滿意征收拆遷補償價格的拆遷戶，拆遷方會加強溝通談判，也會有著“其他人都拆了，已經(jīng)決定放棄你家的拆遷計劃，不拆也不補償”這中拆遷戶意料之外的答復(fù)。當被拆遷人遇到這種情況時都會一頭霧水不知所措，會不會真如他們所說，最后只剩我一家不拆也不補償，竹籃打水一場空了？大家注意，這僅僅是拆遷方使出的緩兵之計，目的是讓被拆遷人放松警惕。

國家征收土地，需經(jīng)法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

因此通常情況下來講，并不會因為個別拆遷戶拒絕拆遷而對拆遷整體規(guī)劃隨時進行變更。像電視及新聞上所報道的“釘子戶”便都是陳年舊聞了，目前通過對法律法規(guī)的不斷完善，已經(jīng)基本上斷絕了釘子戶難拆不拆的情況。

因此，在時間超出了規(guī)定的簽訂安置補償協(xié)議的期限后，拆遷戶最有可能收到的便是由實施拆遷的縣以上人民政府依照征收補償方案和評估報告所做出的“補償決定”。該補償決定是由人民政府單方面作出，并在拆遷范圍內(nèi)以公告的形式送達、告知給拆遷戶。若是在法定期限內(nèi)拆遷戶未對該補償決定提起復(fù)議或者訴訟，那么便意味著補償決定已經(jīng)正式生效并實施，拆遷方便可向法院申請強制執(zhí)行，名正言順地由法院強制拆除房屋。

若是對補償決定中的補償方式不滿意，拆遷戶可直接提出行政復(fù)議或行政訴訟，要求變更拆遷安置補償?shù)姆绞健Ｔ谡魇詹疬w是要錢好還是要房子好？北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您簡單分析一下：貨幣補償?shù)膬?yōu)點在于簡單便捷，被拆遷人可自主選擇地點重新購買住房，不會產(chǎn)生延長過渡期限、不能及時回遷等問題。但缺點是自行購買房屋的價格可能會偏高，所能購買的房屋面積會減少。而產(chǎn)權(quán)置換的方式中，安置房的價格會低于市場價，但最大的問題是，安置房的位置通常都比較偏遠。因此，每個人的情況都不一樣，要根據(jù)自身的意愿及條件進行選擇。

四、不同意拆遷怎么辦

法律分析：1.不同意拆遷，或者不在拆遷協(xié)議上簽字是不能阻止拆遷的。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第一款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

所以被拆遷人如果堅持不同意拆遷的話，政府行政部門會作出征收補償公告，下一步就可以對相關(guān)房屋進行強拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。

2.有效阻止拆遷的唯一途徑是通過法律程序撤銷征收決定。

對于被拆遷戶不想拆遷的情況下，可以通過法律程序來申請行政裁決。只有在政府行政部門宣布撤銷該征收決定的情況下，才可以終止該拆遷行為。政府作出征收決定到房屋拆遷之間是有一定的時間的，被拆遷人可以按照法定程序進行申訴處理。

3.行政救濟措施有哪些？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收人對征收補償標準有異議的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，在政府發(fā)布征收補償決定后，并進行公告后，被拆遷人可在60日內(nèi)向復(fù)議機關(guān)申請行政復(fù)議，對于行政復(fù)議不服的，可以在6個月內(nèi)提起行政訴訟，要求對相關(guān)情況進行重新認定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷補償不合理怎么維權(quán)

法律分析：認為拆遷補償不合理的當事人，通常情況下在短時間內(nèi)也不能和拆遷方達成拆遷補償協(xié)議，但政府規(guī)劃的拆遷期限并不可能無限延長，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補償標準可以商量嗎

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投稿：皮詩月

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