甌海工業(yè)用地拆遷補償,瑤溪拆遷計劃有嗎,法律分析：根據(jù)《溫州市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法的通知》（溫政辦〔2020〕72 號），為保障工業(yè)發(fā)展空間，在本次擬修改范圍內(nèi)劃定2287.1畝作為二級區(qū)塊線，線內(nèi)的工業(yè)用地在一定時間內(nèi)不得改變用地功能。且在
法律分析：
根據(jù)《溫州市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法的通知》（溫政辦〔2020〕72 號），為保障工業(yè)發(fā)展空間，在本次擬修改范圍內(nèi)劃定2287.1畝作為二級區(qū)塊線，線內(nèi)的工業(yè)用地在一定時間內(nèi)不得改變用地功能。且在金溫鐵路拆除等新背景下，城市不斷更新發(fā)展，現(xiàn)行規(guī)劃的交通、用地布局等均已不符合城市發(fā)展需求，導致項目難落地、環(huán)境難改造，對整個片區(qū)包括宸章錦園在內(nèi)地塊的生產(chǎn)、生活產(chǎn)生了不利影響。因此，為了改善整體形象和環(huán)境，強化片區(qū)功能服務，本月，依龍灣區(qū)人民政府的申請，擬對高新區(qū)局部地塊（東至三郎橋河，南至甌海大道，西至上江河，北至溫州大道、上莊河）進行規(guī)劃調(diào)整。目前，該項目尚處于啟動前意見征求階段，暫未形成明確的規(guī)劃修改方案，包括宸章錦園南側地塊，需待龍灣區(qū)人民政府委托具有相應資質(zhì)的設計單位，結合該片區(qū)的功能定位、城市發(fā)展方向及現(xiàn)狀調(diào)研情況等因素，優(yōu)化調(diào)整用地功能布局、道路系統(tǒng)、配套設施及城市設計引導要求等等內(nèi)容，形成規(guī)劃修改中間成果提交審查，你的意見會作為重要的研究內(nèi)容。后續(xù)，我們將按照控制性詳細規(guī)劃修改的程序穩(wěn)步推進。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。
第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
法律分析：
根據(jù)《溫州市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法的通知》（溫政辦〔2020〕72 號），為保障工業(yè)發(fā)展空間，在本次擬修改范圍內(nèi)劃定2287.1畝作為二級區(qū)塊線，線內(nèi)的工業(yè)用地在一定時間內(nèi)不得改變用地功能。且在金溫鐵路拆除等新背景下，城市不斷更新發(fā)展，現(xiàn)行規(guī)劃的交通、用地布局等均已不符合城市發(fā)展需求，導致項目難落地、環(huán)境難改造，對整個片區(qū)包括宸章錦園在內(nèi)地塊的生產(chǎn)、生活產(chǎn)生了不利影響。因此，為了改善整體形象和環(huán)境，強化片區(qū)功能服務，本月，依龍灣區(qū)人民政府的申請，擬對高新區(qū)局部地塊（東至三郎橋河，南至甌海大道，西至上江河，北至溫州大道、上莊河）進行規(guī)劃調(diào)整。目前，該項目尚處于啟動前意見征求階段，暫未形成明確的規(guī)劃修改方案，包括宸章錦園南側地塊，需待龍灣區(qū)人民政府委托具有相應資質(zhì)的設計單位，結合該片區(qū)的功能定位、城市發(fā)展方向及現(xiàn)狀調(diào)研情況等因素，優(yōu)化調(diào)整用地功能布局、道路系統(tǒng)、配套設施及城市設計引導要求等等內(nèi)容，形成規(guī)劃修改中間成果提交審查，你的意見會作為重要的研究內(nèi)容。后續(xù)，我們將按照控制性詳細規(guī)劃修改的程序穩(wěn)步推進。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。
第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
法律分析：
根據(jù)《溫州市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法的通知》（溫政辦〔2020〕72 號），為保障工業(yè)發(fā)展空間，在本次擬修改范圍內(nèi)劃定2287.1畝作為二級區(qū)塊線，線內(nèi)的工業(yè)用地在一定時間內(nèi)不得改變用地功能。且在金溫鐵路拆除等新背景下，城市不斷更新發(fā)展，現(xiàn)行規(guī)劃的交通、用地布局等均已不符合城市發(fā)展需求，導致項目難落地、環(huán)境難改造，對整個片區(qū)包括宸章錦園在內(nèi)地塊的生產(chǎn)、生活產(chǎn)生了不利影響。因此，為了改善整體形象和環(huán)境，強化片區(qū)功能服務，本月，依龍灣區(qū)人民政府的申請，擬對高新區(qū)局部地塊（東至三郎橋河，南至甌海大道，西至上江河，北至溫州大道、上莊河）進行規(guī)劃調(diào)整。目前，該項目尚處于啟動前意見征求階段，暫未形成明確的規(guī)劃修改方案，包括宸章錦園南側地塊，需待龍灣區(qū)人民政府委托具有相應資質(zhì)的設計單位，結合該片區(qū)的功能定位、城市發(fā)展方向及現(xiàn)狀調(diào)研情況等因素，優(yōu)化調(diào)整用地功能布局、道路系統(tǒng)、配套設施及城市設計引導要求等等內(nèi)容，形成規(guī)劃修改中間成果提交審查，你的意見會作為重要的研究內(nèi)容。后續(xù)，我們將按照控制性詳細規(guī)劃修改的程序穩(wěn)步推進。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。
第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
律師分析：
根據(jù)《溫州市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法的通知》（溫政辦〔2020〕72 號），為保障工業(yè)發(fā)展空間，在本次擬修改范圍內(nèi)劃定2287.1畝作為二級區(qū)塊線，線內(nèi)的工業(yè)用地在一定時間內(nèi)不得改變用地功能。且在金溫鐵路拆除等新背景下，城市不斷更新發(fā)展，現(xiàn)行規(guī)劃的交通、用地布局等均已不符合城市發(fā)展需求，導致項目難落地、環(huán)境難改造，對整個片區(qū)包括宸章錦園在內(nèi)地塊的生產(chǎn)、生活產(chǎn)生了不利影響。因此，為了改善整體形象和環(huán)境，強化片區(qū)功能服務，本月，依龍灣區(qū)人民政府的申請，擬對高新區(qū)局部地塊（東至三郎橋河，南至甌海大道，西至上江河，北至溫州大道、上莊河）進行規(guī)劃調(diào)整。目前，該項目尚處于啟動前意見征求階段，暫未形成明確的規(guī)劃修改方案，包括宸章錦園南側地塊，需待龍灣區(qū)人民政府委托具有相應資質(zhì)的設計單位，結合該片區(qū)的功能定位、城市發(fā)展方向及現(xiàn)狀調(diào)研情況等因素，優(yōu)化調(diào)整用地功能布局、道路系統(tǒng)、配套設施及城市設計引導要求等等內(nèi)容，形成規(guī)劃修改中間成果提交審查，你的意見會作為重要的研究內(nèi)容。后續(xù)，我們將按照控制性詳細規(guī)劃修改的程序穩(wěn)步推進。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。
第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
合肥市瑤海區(qū)拆遷補償明細具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
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投稿：金桐
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