洲標拆遷補償方案,益陽高新區謝林港北峰垸村征地拆遷與補償辦法,2022年 2月25日印發了《擬征地告知書》(益政擬征告字〔2022〕11號),并在擬征收土地所在的鎮(街道)、村(社區)、組進行了張貼告知。征地拆遷實施機構依據集體土
2022年
2月25日印發了《擬征地告知書》(益政擬征告字〔2022〕11號),并在擬征收土地所在的鎮(街道)、村(社區)、組進行了張貼告知。征地拆遷實施機構依據集體土地征收相關法律法規和政策規定進行了擬征收土地現狀調查和確認,且由政府組織第三方開展了社會穩定風險評估?，F將益陽市2022年第十八批次(高新區)建設用地征地補償安置方案的內容和有關事項公告如下:
一、被征地單位、征收土地面積
被征地單位:益陽市謝林港鎮北峰垸村。
征收土地面積:征收集體土地
3.5136公頃,其中益陽市謝林港鎮北峰垸村3.5136公頃。
征收土地的補償費用包括征地補償費(含土地補償費和安置補助費兩項費用之和)、青苗及地上附著物補償費。
(一)征地補償
征地補償標準按湖南省人民政府《關于調整湖南省征地補償標準的通知》(湘政發〔
2021〕3號)、益陽市人民政府《關于調整益陽市征地補償標準的通知》(益政發〔2022〕7號)的規定執行。
具體征地補償標準列表如下:
征地補償
被征收人
土地
類別
面積
(畝)
片區
等級
補償標準
(元
/畝)
地類修正系數
補償單價
(元
/畝)
補償金額(元)
北峰垸村(地塊一)
水田
5.4165
一片區
73500
1.2
88200
477735
旱地
3.51
一片區
73500
#3p4#
73500
257985
果園
5.0205
一片區
73500
0.8
58800
295205
林地
30.588
一片區
73500
0.8
58800
1798574
草地
0.234
一片區
73500
0.6
44100
10319
坑塘水面
5.3505
一片區
73500
#3p4#
73500
393262
農村道路
1.788
一片區
73500
#3p4#
73500
131418
農村宅基地
0.7965
一片區
73500
#3p4#
73500
58543
合
計
52.704
3423041
(二)青苗及地上附著物補償
青苗及地上附著物補償標準(包括房屋拆遷補償標準),按《益陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》
(益政發〔2018〕8號)的規定執行。
三、房屋拆遷的過渡及安置方式
房屋拆遷的過渡及安置方式按《益陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》
(益政發〔2018〕8號)及有關文件的規定執行。房屋拆遷的過渡采取自行過渡方式,安置方式采取貨幣化安置。
四、征地補償費、青苗及地上附著物等補償費的支付對象與支付方式
征地補償費以轉賬方式支付給被征地農村集體經濟組織;青苗及地上附著物補償費以轉賬方式支付至青苗及地上附著物的所有者;房屋的拆遷補償費、過渡費、搬家費根據《房屋拆遷補償安置協議》簽訂的補償金額,以轉賬方式支付至被征拆人;騰地獎勵在被征拆人按期完成搬家騰地并經征拆機構驗收合格后以轉賬方式支付至被征拆人。安置補助費根據不同安置模式及安置工作進度支付到安置責任單位或個人。
五、被征收土地的農業人員安置途徑和社會保障
符合安置條件的被征地農業人員安置途徑采取貨幣安置方式。被征地農民社會保障按照益陽市人民政府的相關規定執行。
六、補償登記
被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在本公告發布之日起
7日內,持土地權屬證書到指定地點(益陽東部產業園高新區管委會綜合樓6樓)辦理征地補償登記,聯系人:郭勛,聯系電話:6610100。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的,其補償內容以征拆機構的調查結果為準。
七、征地拆遷實施
土地征收經依法批準并發布征收土地公告后
3個月內,征地補償安置費全額支付到位。對未按期全額支付到位的,被征收土地的所有權人和使用權人有權拒絕建設單位動工用地。
被征收土地的征地補償安置費用全額支付后,被征收土地的所有權人和使用權人拒不領取征地補償安置費用、拒不騰地的,由市人民政府依法責令限期騰地;逾期不騰地的,將依法申請人民法院強制執行。
八、相關告知
本公告發布后,被征收土地的所有權人和使用權人有申請聽證的,應當在本公告發布之日起
30日內向市人民政府征地拆遷事務中心提出書面申請。聽證的書面申請包括以下內容:(一)申請人的姓名、地址(法人或者其他組織的名稱、地址、法定代表人);(二)申請聽證的具體事項;(三)申請聽證的依據和理由。聽證申請書可由征地拆遷實施機構代為簽收、傳達。逾期未提出的,視為放棄聽證。
被征收土地的所有權人對征地補償安置標準依據的適用、土地類別的認定、綜合地價區域的劃分有異議的,應當在征地補償安置方案經益陽市人民政府批準后、征地拆遷實施機構進行征地補償動員之日起
10個工作日內向市人民政府征地拆遷事務中心申請協調,協調不成的依法申請裁決。爭議協調、裁決期間不影響征收土地方案的實施。
九、征地拆遷管理與協調
征地拆遷實施機構:益陽高新區征地拆遷事務所
法定代表人:曹尚
單位地址:
益陽東部產業園高新區管委會綜合樓
6樓
聯系電話:
6610100
征地拆遷管理單位:
益陽市人民政府征地拆遷事務中心
負責人:周志軍
單位地址:益陽市龍洲路
299號
聯系電話:
4215925
法律分析：岳麓區現有2000年以前的老舊小區235個，涉40079戶、1763棟、392.38萬平方米。截至目前，該區已完成202臺電梯增設任務，完成率101%?！艾F在推開窗戶，看到的是一片綠地和整潔路面。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：2021年共5個項目集中簽約落戶東部新區，總投資額超過61.8億元。涉及文旅休閑、產業配套、健康養老等領域。其中，文旅康養產業園項目開發內容包括頤養健康、文化旅游、現代農業、區域商業中心及相關配套產業等。預計項目整體開發投資規模300億元。光景如林項目選址魚形湖水庫北側原和香居山谷，打造一個沉浸式5D光影幻樂森林劇場。項目一期投資估算為0.5億元，規劃總用地面積約20000平方米。項目一期計劃2021年5月啟動項目建設，2021年10 月1日前對外營業。希爾頓酒店項目選址原老管委會地塊，整體定位為集文旅酒店、藝術光景、輕奢婚慶為一體的高端文旅綜合體項目。項目整體投資估算為1.8億元，項目規劃一期總建設用地面積約20223平方米。益陽御火營消防教育樂園項目打造示范性的消防、應急教育培訓基地，項目選址天意木國毗鄰地塊，整體投資估算為1.5億元。預計分為兩期開發，一期投資建設消防樂園及配套，二期建設御火營培訓及研發中心。項目一期計劃于2022年10月1日前建成營業。應急式智慧央廚產業園項目將建立食材檢測中心、菜品研發中心、湖南團餐學院+直播中心、營養餐加工配送中心、旅游體驗展銷中心、平臺運營中心等。并同步開發供應鏈管理系統。項目總投資規模為3億元左右,第一期投資規模為7000萬元左右，擬定2021年9月實現對外運營。項目二期三期分別為智慧農產園及數字農業種養基地。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：岳麓區現有2000年以前的老舊小區235個，涉40079戶、1763棟、392.38萬平方米。截至目前，該區已完成202臺電梯增設任務，完成率101%?！艾F在推開窗戶，看到的是一片綠地和整潔路面。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：岳麓區現有2000年以前的老舊小區235個，涉40079戶、1763棟、392.38萬平方米。截至目前，該區已完成202臺電梯增設任務，完成率101%?！艾F在推開窗戶，看到的是一片綠地和整潔路面。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
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投稿：范諾子
內容審核：苗佳律師
