浙江農田拆遷補償價格,浙江農田征收補償標準2022,法律客觀：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十二條省、自治區、直轄市應當制定公布區片綜合地價，確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準，并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。地上附
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第三十二條
省、自治區、直轄市應當制定公布區片綜合地價，確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準，并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。地上附著物和青苗等的補償費用，歸其所有權人所有。社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼，按照省、自治區、直轄市的規定單獨列支。申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，專款專用。有關費用未足額到位的，不得批準征收土地。
法律分析：浙江農村農田征用補償標準：主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
房屋重置價格=前期工程費+建筑安裝工程費+小區配套費。前期工程費用包含招標代理服務費、工程造價咨詢服務費、必須發生的各項檢測費、前期測繪費等建設管理其他費，工程監理費，勘察設計費、環境影響評價費、節能評估費、場地準備及臨時設施費、高可靠性供電費等。小區配套費包含：道路、景觀綠化、室外給排水、電力、燃氣、路燈照明、消防、有線電視、弱電、智能安保、交通設施、標識標牌、垃圾中轉及公廁等。配套不齊全的房屋及廠房的配套費按實際發生情況計算。裝修補償標準由評估機構以市場評估確定(一)二環以內每平方米每月9元;(二)二環以外每平方米每月8元。被征收人住宅房屋征收臨時安置費每戶每月少于375元的，按375元計算。宅基地安置臨時安置費期限計算至取得安置宅基地后十個月止。房屋建筑面積100平方米(含)以下的，搬家費按每戶2000元補償;超出100平方米部分，按每平方米4元增加搬家費。房屋建筑面積100平方米(含)以下的，搬家費按每戶2000元補償;超出100平方米部分，按每平方米4元增加搬家費。農村房子拆遷補償標準1、草房每平方米補償1900元2、磚瓦房每平方米補償2400元3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元5、地上(下)附著物使用等價補償標準6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元法律依據搬遷費、固定設施補償費依據《金華市區2022年國有土地上住宅房屋征收搬遷費和臨時安置費補償標準》金市建〔2022〕45號文件規定，臨時安置費減半依據《市區征收集體土地地上附著物和青苗補償標準（試行）》金政辦發〔2021〕24號文件規定
法律解析：
根據《浙江省人民政府關于調整農村集體經濟組織集體資產清產核資結果的通知》文件，2020年起浙江省實施新的農田征收補償標準。具體來說，將單價上限由原來的每畝45萬元降至29萬元，但同時提高了補償比例，最高可達到240%。根據規定，征收農田的補償標準是按照“面積×單價×補償比例”的公式計算的。其中，單價不得超過省政府規定的上限，補償比例為160%至240%，根據被征收農田的種類、用途、地理位置等因素而定。此外，針對一些特殊情況，如農村集體經濟組織成員自愿退出或解散等，還有相應的補償標準和程序。需要注意的是，雖然浙江農田征收補償標準有了明確的規定，但在具體操作中可能還會存在一些爭議和糾紛。如何正確理解和應用相關法律法規，是解決問題的關鍵。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 國家實行土地征收制度，依法保障土地被征收人的合法權益。土地征收應當公開、公正、公平，并保障農民的生產生活。
2020年，浙江農田征收補償標準調整后，將單價上限由原來的每畝45萬元降至29萬元，但同時提高了補償比例。根據《浙江省人民政府關于調整農村集體經濟組織集體資產清產核資結果的通知》文件，2020年起浙江省實施新的農田征收補償標準。具體來說，將單價上限由原來的每畝45萬元降至29萬元，但同時提高了補償比例，最高可達到240%。根據規定，征收農田的補償標準是按照“面積×單價×補償比例”的公式計算的。其中，單價不得超過省政府規定的上限，補償比例為160%至240%，根據被征收農田的種類、用途、地理位置等因素而定。此外，針對一些特殊情況，如農村集體經濟組織成員自愿退出或解散等，還有相應的補償標準和程序。需要注意的是，雖然浙江農田征收補償標準有了明確的規定，但在具體操作中可能還會存在一些爭議和糾紛。如何正確理解和應用相關法律法規，是解決問題的關鍵。如果農民對征收補償標準產生異議或不滿意，應該如何維權？農民對征收補償標準不滿意可以通過多種渠道提出異議或申訴。首先，可以向當地征地部門提出書面申請，并提供相關證據和材料，要求對補償標準進行重新評估和調整。其次，可以通過信訪、舉報等方式向上級有關部門反映情況，尋求更高層次的協調和處理。最后，如果仍無法得到滿意的結果，也可以向法院提起訴訟，通過司法程序維護自身合法權益。浙江省2020年新頒布的農田征收補償標準，將單價上限從每畝45萬元降至29萬元，并提高了補償比例。在具體操作中，需要遵循相關法律法規和政策規定，確保征收程序公開、公正、公平，同時也要尊重農民的合法權益和生產生活需求。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 國家實行土地征收制度，依法保障土地被征收人的合法權益。土地征收應當公開、公正、公平，并保障農民的生產生活。
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投稿：岑涵
內容審核：黃旭暉律師
