農村拆遷每畝補償8萬,農村村民拆遷賠償項目有哪些農村拆遷賠償項目要點,1、征地補償1、征地補償標準旱田平均每畝補償5、3萬元。平均每畝水田補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、基本農田補償標準旱田平均每畝補償5、8萬元。平均每畝水田補償
1、征地補償
1、征地補償標準旱田平均每畝補償
5、3萬元。平均每畝水田補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、基本農田補償標準旱田平均每畝補償
5、8萬元。平均每畝水田補償
9、9萬元。菜田平均每畝補償
15、6萬元。
3、林地和其他農用地平均每畝補償
13、8萬元。
四、工礦建設用地征收．村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償
13、6萬元。
五、空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償
2、1萬元。其它稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
二、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費按征地總費用的3％計算。國土資源部嚴格按照有關規定使用。
四、耕地占補平衡造地費用，平均每畝4000元，統籌調整使用，省國土資源廳負責監督驗收。
3、征地程序1。告知征地情況。
二、確認征地調查結果。
三、組織征地聽證。
四、簽訂征地補償協議。
五、公開征地批準事項！
六、征地補償安置費的支付。四．房屋地上物補償標準1。房屋補償標準建筑（二層以上）每平方米補償3300元。制磚混凝土結構房屋每平方米補償2800元。每平方米磚瓦房補償2400元。每平方米平（草）房補償1900元。
二、其它地上（下）附著物補償標準倉房每平方米補償920元。室外水泥地板每平方米補償165元。每個沼氣池補償4600元。每平方米廁所補償190－300元。每平方米豬雞舍補償150－260元。每平方米塑料大棚補償165－280元。每平方米菜窖補償180－330元。每延長米磚石墻補償190元。每延長米格柵（含工藝格柵）補償450元。每棟樓補償2400元。飲用井（含壓水設備）每眼補償1000元。農場排灌井（含泵水設備）每眼補償15000元。排灌井（含設備）每眼補償3萬元。每延長米排水管（塑料管．鑄鐵）補償80－150元。每戶電話移機補助費200元。每戶有線電視遷移補助費300元。每座墳墓補償5000元。
三、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租賃費等）每戶2萬元。
5、占用林木補償標準
1、林木補償標準
（1）楊．柳．榆．槐樹林木補償費1－3年平均每畝補償6000元；4－13年平均每畝補償12000－36000元；14－20年平均每畝補償6萬－8萬元；21年以上平均每畝補償
3、2萬元。
（2）橡樹林木補償費1－3年平均每畝
1、2萬元；4－20年平均每畝
1、8萬－3萬元；21－50年平均每畝
4、4萬－6萬元；51年以上平均每畝
2、4萬元。
（3）紅松林木補償費1－3年平均每畝補償12000元；4－20年平均每畝補償2萬－31000元；21－40年平均每畝補償
5、6萬－
6、2萬元；41－70年平均每畝補償
1、68萬元；71年以上平均每畝補償
1、2萬元。
（4）落葉松林木補償費1－3年平均每畝
1、5萬元；4－20年平均每畝
1、8萬－
2、5萬元；21－50年平均每畝6萬－
1、3萬元；51年以上平均每畝
1、1萬元。
二、村民房前后林木補償標準一般林木（楊柳榆槐等）幼齡林（1－10年生）平均每株補償35－65元；中齡林（11－20年生）平均每株補償220－300元；成熟林（21年以上）平均每株補償350元。
三、森林植被恢復費用材林．經濟林．薪炭林．苗圃地每畝120000元；未成林每畝86600元；防護林．特種用途林每畝63360元；國家重點防護林和特種用途林每畝76670元；疏林地．灌木林地每畝50000元；宜林地．采伐地．火燒地每畝43340元。
4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3％收取。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
農村房屋拆遷賠償：(1)房屋補償費(房屋重置費)：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費。計算公式：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
農村房屋拆遷補償具體如下：1、草房每平方米補償1900元；2、磚瓦房每平方米補償2400元；3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；4、樓房每平方米補償3300元。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
一、農村房屋拆遷補償標準是怎樣規定的1、農村房屋拆遷補償標準具體如下：（1）農村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算；（2）農村房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）農村房屋征收獎勵性補償費，以本地實際情況和國家有關政策加以確定。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、農村房屋拆遷流程是什么農村房屋拆遷流程具體如下：1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷；2、拆遷范圍內調查；3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算；4、按規定委托評估單位評估；5、會同建設單位申辦拆遷許可證；6、拆遷公告等。
法律分析：根據法律規定，農村房屋拆遷補償標準，拆遷單位應當按照規定的標準，對被拆遷房屋的所有人或者使用者進行各種補償。一般來說，有：房屋補償費（房屋重置費）用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結構和折舊構成，按平方米單價計算。拆遷補償費用于彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便。鼓勵性補償費用于鼓勵房屋拆遷人主動協助房屋拆遷或放棄某些權利，如自愿移居郊區或不要求拆遷單位安置住房。地方人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策，決定當地人民政府。由房屋拆遷補償價格和安置房搬遷的新的定價公式如下：房屋拆遷補償價格＝住宅基準面積補償面積基準面積+安置房重新定價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
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投稿：黃晴
內容審核：王蘭律師
