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農(nóng)村分拆遷補償款，征地補償款是如何分配的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-18 13:19:13
作者：
圣運律師
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農(nóng)村分拆遷補償款,農(nóng)村集體征地補償后款項怎么分配,農(nóng)村集體征地補償后的款項，部分征地補償款直接發(fā)給農(nóng)民。確權(quán)土地一旦被征收后，土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶，剩余的補償費由村民開會決定。村集體內(nèi)未確權(quán)到戶的土地被征收后，仍以

農(nóng)村分拆遷補償款，征地補償款是如何分配的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、農(nóng)村分拆遷補償款,農(nóng)村集體征地補償后款項怎么分配

農(nóng)村集體征地補償后的款項，部分征地補償款直接發(fā)給農(nóng)民。確權(quán)土地一旦被征收后，土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶，剩余的補償費由村民開會決定。村集體內(nèi)未確權(quán)到戶的土地被征收后，仍以不低于80%的比例平均分配給本集體經(jīng)濟組織依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的成員，由村民開會決定。

農(nóng)村集體征地補償后款項怎么分配?

根據(jù)我國土地管理政策規(guī)定，征地補償款有三部分：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。安置補助費、青苗費是直接支付給被征地的農(nóng)民，只有土地補償費是經(jīng)由村集體分配的，相對容易出現(xiàn)爭議的也正是土地補償費。

第一項，土地補償費，計算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下來，土地補償可以得到2萬元。

第二項，安置補助費，計算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，征收倍數(shù)是4-6倍。例如，一個農(nóng)民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個人，土地年產(chǎn)值平均每畝2000元。那么安置補助費就是4乘以2000元乘以最高的6倍，算下來一共是48000元。

第三項，青苗補助費，這個各省規(guī)定都不一樣，大概也都是每畝1000～3000元左右。主要還是看作物價值。

這樣算下來，一個農(nóng)村四口的家庭，被征地一畝。這一畝地能拿到的征地補償一共大概七萬元左右。但是農(nóng)民朋友可能已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了，實際征收中各地補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟條件、土地區(qū)位等因素有關(guān)，有的只有5萬左右，而部分發(fā)達(dá)地區(qū)甚至在10萬以上。因此，補償金額有多有少是有原因的，農(nóng)民朋友只要維護自己的合法權(quán)益就可以了。

綜上所述，農(nóng)村集體征地補償后的款項分為土地補償費、安置補助費、青苗補償費三類，后兩類直接發(fā)放給被征地的農(nóng)戶。確權(quán)的被征收土地的土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地的農(nóng)戶，剩下的20%由村民開會或者投票決定。

二、征地補償款是如何分配的？

1、土地補償費(征地區(qū)片綜合地價的40%)，應(yīng)支付給村集體經(jīng)濟組織。被征收的屬農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地，村集體經(jīng)濟組織又未能調(diào)整其他數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)將不少于70%的土地補償費支付給被征地農(nóng)民;村集體經(jīng)濟組織有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)、解決農(nóng)民生活出路的，可以在取得被征地農(nóng)民同意后，統(tǒng)一安排使用。可以調(diào)整其他土地給被征地農(nóng)民，但數(shù)量和質(zhì)量不相當(dāng)?shù)模恋匮a償費的分配比例由村集體經(jīng)濟組織與被征地農(nóng)民協(xié)商。

2、安置補助費(征地區(qū)片綜合地價的60%)，需要安置的人員由村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給村集體經(jīng)濟組織;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費支付給被安置個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

3、青苗補償費和地上附著物補償費按照“誰投入、誰獲得”的原則，支付給土地承包經(jīng)營者或者實際種植戶以及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人。綜上所述，盡管目前進城務(wù)工的農(nóng)民很多，但是還是有不少人依賴土地收入的。福州市頒布過相關(guān)文件，明確了綜合地價，福州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)分為四級，其中一級最高，每畝地可以到九萬元。這還是土地補償款和安置費，如果算上青苗費，還會更多。在這些補償費用中，土地補償款原則上不少于六成還發(fā)給農(nóng)民本人。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村土地征用補償是否屬于村集體所有？

農(nóng)村土地征用補償是否屬于村集體所有？

村土地屬集體所有，被國家征收時其補償款也是補償給村集體，即集體經(jīng)濟組織內(nèi)所有成員共同享有。但是，涉及被廢誰家田地造成承包責(zé)任田減少及青苗損失等，村集體可以結(jié)合實際情況給當(dāng)事方適當(dāng)補償?shù)模埠锨椤⒑侠怼⒑戏āＨ魻幾h較大可召開村民委員大會決定。供參考

村改居有補償嗎

依據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，對農(nóng)村宅基地進行征收和對房屋進行拆遷的，補償?shù)捻椖堪ㄕ鞯匮a償費、房屋價值的賠償、安置補償?shù)龋课輧r值的賠償標(biāo)準(zhǔn)由所在地省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

農(nóng)村村支委選舉辦法

一、根據(jù)《中國共產(chǎn)黨章程》和《中國共產(chǎn)黨基層組織選舉工作暫行條例》規(guī)定,制定本選舉辦法。二、中國共產(chǎn)黨村支部委員會由黨員大會選舉產(chǎn)生。三、黨支部委員會候選人是經(jīng)黨員和戶代表民主推薦產(chǎn)生,并報街道黨工委審查同意。四、選舉采用差額直接選舉無記名投票的方式。選票上的候選人按姓名筆劃為序排列。五、在全體黨員和戶代表民主推薦的基礎(chǔ)上,支部委員由黨員差額直接選舉產(chǎn)生,選舉結(jié)果報街道黨工委審批。六、有選舉權(quán)的到會黨員人數(shù)必須超過應(yīng)到黨員人數(shù)的4/5方可進行選舉。黨員因下列情況不能參加選舉的,報經(jīng)街道黨工委同意,可以不計算在應(yīng)到會人數(shù)之內(nèi):(1)患有精神病或其他疾病導(dǎo)致不能表達(dá)本人意志的;(2)自費出國半年以上的;(3)雖未受到留黨察看以上黨紀(jì)處分,但正在服刑的;(4)年老體弱臥床不起和長期生病生活不能自理的;(5)外出學(xué)習(xí)或工作半年以上,按規(guī)定應(yīng)轉(zhuǎn)走正式組織關(guān)系而沒有轉(zhuǎn)走的。七、每張選票所選人數(shù)等于或少于應(yīng)選人數(shù)的有效,多于應(yīng)選人數(shù)的無效;收回的選票等于或少于發(fā)出的選票選舉有效,多于發(fā)出的選票,選舉無效。八、候選人得贊成票超過實到人數(shù)半數(shù)始得當(dāng)選。如果得票超過半數(shù)的候選人多于應(yīng)選名額,以得票多少為序確定當(dāng)選人。如果過半數(shù)的候選人中,有兩人(含兩人)以上得票相同不能確定誰當(dāng)選時,則在票數(shù)相同的候選人中重新選舉。如果當(dāng)選人數(shù)少于應(yīng)選名額,對不足名額重新選舉。如果重新選舉不成功,則不再選舉,由街道黨工委研究決定處理意見。如果候選人均無過半數(shù)者,則由街道黨工委研究決定是否重新選舉或直接選派機關(guān)干部掛職黨支部書記。如果選票中既有黨員也有非黨員,選舉的人數(shù)符合規(guī)定,選票有效,計票時只計黨員票。九、候選人中不允許有直系親屬,若有直系親屬,應(yīng)只保留1人,其他人要寫書面辭呈,主動退出。十、填寫選票時,根據(jù)選票的具體要求填寫。十一、選舉人不能寫選票的,可由本人委托他人(本支部黨員或工作人員)按選舉人意志代寫,一個人代寫選票不得超過2張。十二、大會選舉設(shè)監(jiān)票人2名,計票人、唱票人各1名。由上屆支部委員會提名,經(jīng)黨員大會通過。十三、計票結(jié)束后,做出計票記錄、由監(jiān)票人、計票人、唱票人簽字,并公布得票情況,后由大會主持人宣布當(dāng)選人名單。

工廠合并員工怎么補償標(biāo)準(zhǔn)

員工安排如下：

單位發(fā)生重大改變，公司辭退員工可以按照裁員的情況來處理，單位需要支付員工經(jīng)濟補償。

經(jīng)濟補償按照工作滿一年一個月本人工資，不滿半年按照半年計算，滿半年不滿一年的按一年計算。

高考身份證上的地址村與村合并，需要更換身份證嗎？

到當(dāng)?shù)氐慕逃块T，行政機構(gòu)去申請更改。法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報；戶口登記機關(guān)審查屬實后予以變更或者更正。戶口登記機關(guān)認(rèn)為必要的時候，可以向申請人索取有關(guān)變更或者更正的證明。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

四、村里集體土地被征用后的補償款是按什么來分配

法律分析：當(dāng)前土地補償費的支付有三種情形：以村民小組為集體土地經(jīng)營管理單位時，可由村民小組組織分配；以村民委員會為集體土地經(jīng)營管理單位時，可由村民委員會組織分配；如經(jīng)村民會議或村民代表會議討論決定后，將分配方案提交征地單位的，征地單位也可根據(jù)該方案直接將土地補償費支付給村民。而安置補助費的發(fā)放一般是根據(jù)法律規(guī)定，只能由征地單位直接支付給村民。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、征地補償款如何分配呢

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定，征地補償費這樣分配：

1、土地補償費歸村集體所有。

2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、對于安置補償費的歸屬，是歸具有勞動能力而失去勞動對象的農(nóng)民所有。

一、征地補償款有哪些

征地補償款包括以下這些：

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、發(fā)生農(nóng)村征地拆遷糾紛怎么解決

1、對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。

對于政府和用地單位的土地征用的行為，認(rèn)為其存在違法性或者不符合程序規(guī)定的，可以到法院提起行政訴訟，法院確實認(rèn)為不合理的，對該政府部門判決撤銷該具體行政行為并處罰金。

2、對征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。

政府是征地行為的主導(dǎo)者和執(zhí)行者，對于政府、用地單位甚至是村組織的拆遷征地方案和行為都不滿的，可以申請行政復(fù)議，請求上級政府部分對該征地的行為進行審查。如果該行為不符合法律規(guī)定和程序的，可以撤銷該行為。

3、沒有按照補償協(xié)議補償?shù)目梢圆捎妹袷略V訟的方式。

政府征地時沒有按照法定的程序進行征收或者是采用強制征地的手段征用的，造成村民財產(chǎn)損失的，可以就侵權(quán)之訴向法院提起訴訟。法院根據(jù)案情進行民事判決，可以要求該部門賠償損失、停止侵害或者是回復(fù)原狀等方式解決。

4、沒有按照補償協(xié)議補償?shù)囊部刹捎脜f(xié)商或者是調(diào)解的方式來解決。

在征地補償協(xié)議中約定可補償費用的具體數(shù)額，征地部門在賠償時沒有按照協(xié)議約定的方式補償?shù)模梢韵扰c對方進行協(xié)商，爭取有恰當(dāng)?shù)慕鉀Q方式。也可在法院的主持下，雙方進行調(diào)解，簽訂民事調(diào)解書，節(jié)省訴訟資源。

5、征地部門在征地前可以組織聽證會和座談會。

征地部門在下發(fā)征地方案前，可以就該征地的范圍、征地的補償項目和補償款項等問題召開座談會和聽證會，聽取專家和村民的意見和建議，科學(xué)民主決策，減少爭議。