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汶泉拆遷補償，雙堠水庫搬遷村莊賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-18 05:15:15
作者：
圣運律師
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汶泉拆遷補償,2023年雙堠水庫搬遷村莊賠償標準,法律分析：雙堠水庫搬遷村莊賠償金額標準如下：1、是移民的話，首先要有戶口在水庫建設征地范圍(征地紅線)內(nèi)，并紅線內(nèi)擁有房屋等財產(chǎn)，就可以確定移民資格。被確定為移民就可以享受水庫的移民政策，水

汶泉拆遷補償，雙堠水庫搬遷村莊賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、汶泉拆遷補償,2023年雙堠水庫搬遷村莊賠償標準

法律分析：雙堠水庫搬遷村莊賠償金額標準如下：

1、是移民的話，首先要有戶口在水庫建設征地范圍(征地紅線)內(nèi)，并紅線內(nèi)擁有房屋等財產(chǎn)，就可以確定移民資格。被確定為移民就可以享受水庫的移民政策，水庫工程是大中型水庫的可以享受每年600元/人，補助20年的后扶資金(小型水庫沒有該項資金。但該項資金不一定是直補到人，可以采用項目扶持的方式，比如修機耕路等)。

2、庫區(qū)淹沒及工程占地區(qū)移民安置，由所在縣統(tǒng)一負責實施，除拆遷補償以外，移民搬遷一次性補助費每人1000元，過渡期生活一次性補助費每人2000元。按照國家有關政策，大中型水庫農(nóng)村移民從搬遷之日起，將繼續(xù)扶持20年，每人每年補助600元。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四條規(guī)定，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

二、雙堠水庫搬遷村莊賠償標準

1.征收耕地補償標準旱均每畝補償5.3萬元。水均每畝補償9萬元。菜均每畝補償15萬元。2.征收基本農(nóng)田補償標準旱均每畝補償5.8萬元。在沂南雙堠水庫工程占地及淹沒區(qū)范圍內(nèi)，禁止任何單位、組織和個人亂占、亂建、新建、改建和擴建工程項目。一、主要支流1.界牌河，發(fā)源于蒙陰縣小沂汶莊北中山子，源地高程319米，河口位于垛莊西，河口高程141米，匯入蒙河。蒙陰縣內(nèi)流長73.5公里，坡降12.5米/公里，河道等級5.00，一級支流，流經(jīng)仙橋、杏山前。2.西界牌河，發(fā)源于鳳凰山，源地高程501，河口位于西界牌東北，河口高程168米，匯入界牌河。蒙陰縣內(nèi)流長9.3公里，坡降5.2米/公里，河道等級25.00，二級支流，流經(jīng)西界牌、牛蹄。3.河頭泉河，發(fā)源于蒙陰縣鄧家庵子南，源地高程306米，河口位于丁旺莊東，河口高程150米，匯入界牌河。蒙陰縣內(nèi)流長13.6公里，坡降8米/公里，河道等級8.00，二級支流，流經(jīng)朝仙橋。二、水利概況1.沂河發(fā)源于山東省沂源縣，有北、西兩源。北源出沂源縣魯山西南三府山，西源發(fā)源于沂源、蒙陰、新泰3縣(市)交界處老松山北麓的大張莊河。大張莊河為沂河主源。2.北、西兩源匯于沂源縣城西南，東南流經(jīng)沂水縣城西折而南流，經(jīng)沂南、臨沂、蒼山、郯城等縣(市)于鄭城縣吳道口村入江蘇邳州境。沂河在江蘇邳州境分兩股，東股為沂河干流，南入駱馬湖；3.西股為老沂河，江蘇省已建閘控制。山東境內(nèi)沂河長287.5公里，流域面積10772平方公里。三、流域景點1. 橡膠壩水利樞紐工程2.沂源猿人\"頭骨化石遺址3. 田莊水庫法律依據(jù)：《國務院關于完善大中型水庫移民后期扶持政策的意見》（一）扶持范圍。后期扶持范圍為大中型水庫的農(nóng)村移民。其中，2006年6月30日前搬遷的水庫移民為現(xiàn)狀人口，2006年7月1日以后搬遷的水庫移民為原遷人口。在扶持期內(nèi)，中央對各省、自治區(qū)、直轄市2006年6月30日前已搬遷的水庫移民現(xiàn)狀人口一次核定，不再調(diào)整；對移民人口的自然變化采取何種具體政策，由各省、自治區(qū)、直轄市自行決定，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的農(nóng)村移民不再納入后期扶持范圍。

三、雙堠水庫搬遷人頭補償標準

法律分析:

雙堠水庫搬遷人頭補償標準一般等于購房補助費和貨幣補貼。人頭補償，即在征地拆遷過程中按照符合條件的人口數(shù)分配的拆遷補償待遇，通常以房地產(chǎn)權證登記為標準計戶算人頭。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

被征收房屋價值的補償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、雙堠水庫搬遷村莊賠償標準由誰制定？

一、雙堠水庫搬遷村莊賠償標準由誰制定

水庫搬遷房屋的賠償標準規(guī)定為：一般由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。征地拆遷的補償標準不是固定的，也沒有統(tǒng)一的計算標準。

《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》第二十二條　大中型水利水電工程建設征收土地的土地補償費和安置補助費，實行與鐵路等基礎設施項目用地同等補償標準，按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。

被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。

被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標準或者恢復原功能的原則補償;對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應當給予適當補助。

使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償;使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。

移民遠遷后，在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應當分別依照本條第二款、第三款規(guī)定的標準給予補償。

二、房屋拆遷的流程是怎樣的

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)申請房屋拆遷許可證

單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

(2)審批和核發(fā)拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。

(3)拆遷許可證的續(xù)期

拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經(jīng)過審查符合條件的，可延長拆遷許可證的拆遷期限，最大延長期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應進行延期公告。

2、發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補償協(xié)商

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協(xié)商階段。分為兩種情況：

(1)、一種情況是，通過協(xié)商達成拆遷補償安置協(xié)議。

在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

(2)、另一種情況是，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商未達成拆遷安置補償協(xié)議。

4、進行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

5、拆遷實施階段

分以下幾種情況

(1)拆遷人與被拆遷人達成補償協(xié)議時，雙方可按協(xié)議的約定自動履行各自的義務，拆遷人將拆遷補償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走，將房屋騰空。

(2)拆遷人與被拆遷人達成補償協(xié)議后，有一方不履行協(xié)議時，對方有權向人民法院提起訴訟，要求對方按補償協(xié)議的約定履行義務。同時，一方可申請法院先予執(zhí)行。

(3)因不能達成拆遷補償協(xié)議，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認可裁決的內(nèi)容，那么，可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動履行相關的義務。

(4)房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機關申請復議，或在三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

(5)房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執(zhí)行。

三、拆遷補償?shù)捻椖坑心男?/p>

根據(jù)相關法律規(guī)定，拆遷賠償包括以下內(nèi)容：

(1)、被征收房屋價值的補償;

(2)、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

雙堠水庫搬遷村莊賠償標準必須要按當?shù)氐纳钏胶臀飪r來進行確定，這在全國是沒有一個統(tǒng)一的標準，只要拆遷了被征收方的房屋，那么就需要支付相應的補償費，所以，在征收之前多協(xié)商，如果對補償有任何異議的，那么也是可以找拆遷方進行協(xié)商處理。看完上文內(nèi)容如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業(yè)律師。

五、農(nóng)村水庫搬遷補償標準？

1、扶持范圍。后期扶持范圍為大中型水庫的農(nóng)村移民。其中，2006年6月30日前搬遷的水庫移民為現(xiàn)狀人口，2006年7月1日以后搬遷的水庫移民為原遷人口。在扶持期內(nèi)，中央對各省、自治區(qū)、直轄市2006年6月30日前已搬遷的水庫移民現(xiàn)狀人口一次核定，不再調(diào)整；對移民人口的自然變化采取何種具體政策，由各省、自治區(qū)、直轄市自行決定，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的農(nóng)村移民不再納入后期扶持范圍。

2、扶持標準。對納入扶持范圍的移民每人每年補助600元。

3、扶持期限。對2006年6月30日前搬遷的納入扶持范圍的移民，自2006年7月1日起再扶持20年；對2006年7月1日以后搬遷的納入扶持范圍的移民，從其完成搬遷之日起扶持20年。

4、扶持方式。后期扶持資金能夠直接發(fā)放給移民個人的應盡量發(fā)放到移民個人，用于移民生產(chǎn)生活補助；也可以實行項目扶持，用于解決移民村群眾生產(chǎn)生活中存在的突出問題；還可以采取兩者結合的方式。具體方式由地方各級人民政府在充分尊重移民意愿并聽取移民村群眾意見的基礎上確定，并編制切實可行的水庫移民后期扶持規(guī)劃。采取直接發(fā)放給移民個人方式的，要核實到人、建立檔案、設立賬戶，及時足額將后期扶持資金發(fā)放到戶；采取項目扶持方式的，可以統(tǒng)籌使用資金，但項目的確定要經(jīng)絕大多數(shù)移民同意，資金的使用與管理要公開透明，接受移民監(jiān)督，嚴禁截留挪用。

5、扶持資金籌集。要堅持全國統(tǒng)籌、分省（區(qū)、市）核算，企業(yè)、社會、中央與地方政府合理負擔，工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村，東部地區(qū)支持中西部地區(qū)的原則。

房屋拆遷流程有哪些？

1、擬征地告知；

2、現(xiàn)場調(diào)查和確認；

3、征詢意見，組織征地聽證；

4、征地材料的組織、審核及上報；

5、征地材料的組織、審核及上報；

6、正式征收土地公告；

7、辦理補償?shù)怯洠?/p>

8、擬定和公布征地補償、安置方案；

9、舉行聽證；

10、批準征地補償、安置方案；

11、征收、交付土地。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。