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馬路擴建拆遷怎么補償房，擴路拆房子怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-17 14:46:03
作者：
圣運律師
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馬路擴建拆遷怎么補償房,城市道路擴建會拆遷道路兩邊的房子嗎,城市道路擴建時，是否會拆遷道路兩邊的房子要根據具體情況而定。以下是對這一問題的詳細分析：一、拆遷可能性與法律依據城市道路擴建屬于城市規劃和建設的范疇，依據《中華人民共和國城鄉規劃法

馬路擴建拆遷怎么補償房，擴路拆房子怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、馬路擴建拆遷怎么補償房,城市道路擴建會拆遷道路兩邊的房子嗎

城市道路擴建時，是否會拆遷道路兩邊的房子要根據具體情況而定。以下是對這一問題的詳細分析：

一、拆遷可能性與法律依據

城市道路擴建屬于城市規劃和建設的范疇，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條，進行道路擴建需要申請辦理建設工程規劃許可證。在此過程中，如果擴建范圍涉及到道路兩邊的房子，那么這些房子有可能面臨拆遷。

拆遷的決定并非隨意作出，而是需要依據相關法律法規，并遵循法定的程序。例如，如果房子被認定為違法建筑，根據《中華人民共和國行政強制法》第四十四條，行政機關可以依法予以強制拆除。但如果是合法建筑，則需要按照《國有土地上房屋征收與補償條例》等規定進行征收和補償。

二、影響拆遷的因素

房子是否位于擴建范圍內：這是決定房子是否會被拆遷的直接因素。如果房子不在擴建范圍內，那么就不會受到拆遷的影響。

房子的性質與狀況：如果房子是違法建筑或者存在安全隱患，那么被拆遷的可能性會增大。相反，如果房子是合法且狀況良好的建筑，那么在拆遷時應當得到合理的補償。

三、拆遷程序與權益保障

在拆遷過程中，相關部門應當依法公告拆遷決定，并告知當事人有權申請行政復議或提起行政訴訟。這確保了當事人的知情權和救濟權。

當事人應當在法定期限內行使自己的權利。如果對拆遷決定有異議，可以及時申請行政復議或提起訴訟，以維護自己的合法權益。

綜上所述，城市道路擴建時是否會拆遷道路兩邊的房子，取決于多種因素的綜合考量。如果房子確實面臨拆遷，那么相關部門應當依法進行，并保障當事人的合法權益。

二、擴路拆房子怎么賠償

法律分析：拆遷房屋實行貨幣補償的，補償金額應當按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格，結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、馬路擴建拆房子 -法律知識

法律分析:

1、房子的補償包括土地的補償、建筑物的補償、裝修的補償、臨時安置費的補償。 2、土地的補償，應當給你們補一塊宅基地。 3、建筑物的補償，是建筑物的重置成本，結合房子成新率進行補償。你的房子比較新，成新率會比較高。因些在其他條件相同的時候，新房比舊房的補償要高。 4、裝修的補償，裝修是另外補償的。在其他條件相同的時候，新的裝修比舊的裝修補償要高。 5、臨時安置費，在你們的房子補拆掉時間到新的房子蓋好為止，這段時間，應當有臨時安置房給你們住。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、城市修路可以強拆嗎

（一）政府有強制執行的權力的。法律沒有規定行政機關具有行政強制權的，作出行政決定的行政機關應當申請人民法院強制執行。所以只有在法律、法規有特別規定的情況下，鄉鎮政府才享有行政強制權。實施行政強制執行，行政機關可以在不損害公共利益和他人合法權益的情況下，與當事人達成執行協議。

（二）一般來說，行政機關強制執行要經過以下程序：

1、告誡；

2、陳述和申辯；

3、制作執行決定書；

4、送達；

5、采取各種強制執行方式。

一、依法可以征收的土地

了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；

（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；

（五）在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；

（六）法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

二、對拆遷評估結果不滿意怎么辦

被征收人對房屋評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產價格評估機構應當向其作出解釋說明。

對于評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。應當自收到評估報告之日起10日內進行申請。對于復核結果有異議的，可以自收到書面復核結果之日起10日內向房地產價格評估機構專家委員會申請鑒定。

五、道路改造房屋拆遷怎么辦

法律分析：拆遷道路有補償。遷建安置是指由拆遷人按被拆除房屋重置價格結合成新對被拆遷人予以補償并提供遷建用地的有關費用由村民委員會負責按有關規定辦理用地手續在規劃確定的農居點復建多層住宅進行安置調產安置是指以拆遷人統一建造的多層成套住宅用房作為產權調換用房安置被拆遷人。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋并依法給予拆遷補償維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

六安市城中村改造房屋拆遷有什么補償

城中村改造拆遷補償計算方式如下：1、對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格；2、可以按土地被征用前3年平均年產值的確定；3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的可增加安置補助費等。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

六安市城中村改造房屋拆遷有哪些補償？

城中村改造拆遷補償怎么算？

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的可增加安置補助費。

政府征收農民土地應有合法項目按照國有土地補償程序給予被征收人合理補償先補償再征收任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。

被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議以申請信息公開提起行政復議行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

農村危房改造是否屬于征地拆遷

改造農村危房的行為一般不屬于征地拆遷。危房改造補償標準以農戶自籌為主政府補助為輔。政府分類補助標準為：五保戶、農村低保戶、貧困殘疾人家庭根據重建房屋、修繕加固補助費用不同。法律依據：《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》第四條地方各級財政、住房城鄉建設部門要切實加大投入力度積極創新工作方法完善扶持保障措施加快推進農村危房改造工作。同時不斷健全農村危房改造投入機制探索采用貸款貼息等多種方式積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。