一、城市危房拆遷補(bǔ)償辦法,城市危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

城市危房經(jīng)鑒定需要拆除重建的，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)酌情給予政策優(yōu)惠。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)咨詢(xún)確定。

一、農(nóng)村危房統(tǒng)一拆除政策

危房在拆除前，一般都會(huì)有一個(gè)等級(jí)鑒定，鑒定等級(jí)主要包括A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿(mǎn)足使用需求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿(mǎn)足使用需求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿(mǎn)足正常使用要求。C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。對(duì)于A級(jí)危房，每戶(hù)會(huì)給予補(bǔ)貼2萬(wàn)元，B級(jí)危房，每戶(hù)會(huì)給予補(bǔ)貼0.5萬(wàn)元，C級(jí)危房，每戶(hù)會(huì)給予補(bǔ)貼0.3萬(wàn)元，補(bǔ)貼的金額由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū)、場(chǎng)、街道)統(tǒng)籌安排。

二、危房拆遷國(guó)家補(bǔ)償

1、我國(guó)并沒(méi)有關(guān)于危房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)，危房需按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議及時(shí)加固、修繕治理或

拆除重建，如何安置要看當(dāng)?shù)氐恼摺?

2、常見(jiàn)補(bǔ)助如下：

按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對(duì)各類(lèi)對(duì)象和危房等級(jí)的戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）、五保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元。

（2）、五保戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元。

（3）、五保戶(hù)三級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元。

（4）、低保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元。

（5）、困難戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助1萬(wàn)元。

（6）、一般戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元。

（7）、低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元。

（8）、低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)三級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元

三、征地拆遷房屋補(bǔ)償如何

當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》

第十七條房屋所有人對(duì)經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋，必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時(shí)加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)有權(quán)指定有關(guān)部門(mén)代修，或采取其它強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

第二十條經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋，并需要拆除重建時(shí)，有關(guān)部門(mén)應(yīng)酌情給予政策優(yōu)惠。

二、危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、我國(guó)并沒(méi)有關(guān)于危房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)，危房需按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議及時(shí)加固、修繕治理或

拆除重建，如何安置要看當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

2、常見(jiàn)補(bǔ)助如下：

按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對(duì)各類(lèi)對(duì)象和危房等級(jí)的戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）、五保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元。

（2）、五保戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元。

（3）、五保戶(hù)三級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元。

（4）、低保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元。

（5）、困難戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助1萬(wàn)元。

（6）、一般戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元。

（7）、低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元。

（8）、低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)三級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元

法律依據(jù)：《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第二條　本規(guī)定適用于城市（指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同）內(nèi)各種所有制的房屋。

本規(guī)定所稱(chēng)危險(xiǎn)房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

《黔西南布依族苗族自治州政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等單位黔西南州農(nóng)村危房改造工程2011年度實(shí)施方案的通知》三、目標(biāo)任務(wù)及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

（一）目標(biāo)任務(wù)。

2011年度全州農(nóng)村危房改造工程共下達(dá)改造任務(wù)55511戶(hù)，其中：一級(jí)危房40280戶(hù)，二級(jí)危房10488戶(hù)，三級(jí)危房4743戶(hù)。（詳見(jiàn)附件1）

（二）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

1.五保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元；

2.五保戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元；

3.五保戶(hù)三級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元；

4.低保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元；

5.困難戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助1萬(wàn)元；

6.一般戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元；

7.低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元；

8.低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)三級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元。

具體每戶(hù)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)各縣在具體實(shí)施過(guò)程中可根據(jù)危改戶(hù)貧困程度、房屋危險(xiǎn)程度等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但前提是縣級(jí)匹配資金要足額到位，且不改變危改資金用途和體現(xiàn)公平、公正、公開(kāi)。

三、危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

四、農(nóng)村危房改造國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以農(nóng)戶(hù)自籌為主，政府補(bǔ)助為輔。政府分類(lèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：五保戶(hù)、農(nóng)村低保戶(hù)、貧困殘疾人家庭重建房屋戶(hù)均2萬(wàn)元，修繕加固戶(hù)均0.6萬(wàn)元；其他貧困家庭重建房屋戶(hù)均1萬(wàn)元，修繕加固戶(hù)均0.4萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《中央財(cái)政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理辦法》第四條 地方各級(jí)財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要切實(shí)加大投入力度，積極創(chuàng)新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作。同時(shí)，不斷健全農(nóng)村危房改造投入機(jī)制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導(dǎo)信貸資金、民間資本等社會(huì)各方面資金投入。

五、危房改造補(bǔ)償款找哪個(gè)部門(mén)

危房改造補(bǔ)償款找人民政府。危房改造工作實(shí)行地方各級(jí)人民政府負(fù)責(zé)制，市民政局是農(nóng)村特困戶(hù)危房改造工作的行政主管部門(mén)，區(qū)縣民政局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶(hù)危房改造的審批工作。危房又稱(chēng)危樓，是危險(xiǎn)樓房、危險(xiǎn)建筑物的簡(jiǎn)稱(chēng)。一幢物業(yè)如變成危樓，會(huì)危及使用者及第三者的安全，業(yè)主有可能要承擔(dān)民事或刑事法律后果。危房范圍有以下幾點(diǎn)：1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的；2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的；3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的；4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的；5、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的；6、因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的；7、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的；8、因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的；9、因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致梁、 板倒塌的；10、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的；11、危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件，或圍護(hù)構(gòu)件， 或房屋設(shè)備，處于危險(xiǎn)狀態(tài)的。法律依據(jù)《危房改造相關(guān)規(guī)定建議》第二條 市民政局是農(nóng)村特困戶(hù)危（倒）房改造工作的行政主管部門(mén)；區(qū)縣民政局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶(hù)危（倒）房改造的審批工作；街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶(hù)危（倒）房改造的具體管理工作；村民委員會(huì)（含涉農(nóng)的居民委員會(huì)，下同）協(xié)助做好農(nóng)村特困戶(hù)危（倒）房改造的相關(guān)服務(wù)工作。

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投稿：吳澤成

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