朝陽村拆遷種地補償,農村的宅基地可以被征收嗎,農村宅基地在一定條件下可以被征收。一、征收條件根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村宅基地在以下情形下可以被征收：為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的。這意味著，如果宅基
農村宅基地在一定條件下可以被征收。
一、征收條件
根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村宅基地在以下情形下可以被征收：
為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的。這意味著，如果宅基地所在地區需要進行公共設施建設或者公益事業項目，如修建道路、學校、醫院等，政府可以依法征收宅基地。
不按照批準的用途使用土地的。宅基地是專門用于農民建造住宅及其附屬設施的土地，如果宅基地使用權人擅自改變土地用途，例如將宅基地用于商業經營或非法轉讓等，政府有權進行征收。
因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。當宅基地使用權人因某種原因（如戶口遷出、房屋拆遷等）不再需要使用宅基地時，政府可以收回該宅基地。
二、征收程序與補償
在征收農村宅基地時，政府需要遵循一定的程序和提供合理的補償。具體來說：
政府需要提前發布征收公告，明確征收范圍、目的、補償標準等相關信息，確保宅基地使用權人的知情權。
政府需要對被征收的宅基地進行評估，確定合理的補償金額。補償金額通常包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。
政府需要與宅基地使用權人簽訂征收補償協議，明確雙方的權利和義務。在協議簽訂后，政府需要按照約定的時間和方式支付補償款項。
總之，農村宅基地在一定條件下可以被政府征收。在征收過程中，政府需要遵循法定程序并提供合理的補償，以保障宅基地使用權人的合法權益。
法律主觀：一、征收農村宅基地怎么1、明確單獨補償農村村民住宅。征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。民法典規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。二、征用農村土地被征用人簽字生效嗎因為征用人也是很重要的，當然是需要征用人去簽字。征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。三、農村土地征用有期限嗎農村土地承包經營權的期限是三十年，從簽訂承包合同之日起開始計算。現在的土地確權，只是對原土地承包經營權的法律確認及頒發經營權證，對于土地承包經營權的期限仍按原承包合同約定的期限執行。民法典中，第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。國家全力推行土地確權以及各種土地改革措施，其目的無非是讓廣大農民受益，同時支持促進農村的發展。從這個層面上來講，2028年土地承包到期后，農民的土地還是屬于農民，國家是不會收回的。目前農村的土地主要存在這樣的矛盾，一部分有地的農民不種地或者根本不會種地，而另一部分想從事農業經營的農業大戶卻發愁拿不到地。為了促進農村土地的有效流轉，農村的土地目前實行的是三權分置的策略，將土地的所有權、使用權以及經營權三者分離，土地可自由流轉，普通農戶擁有土地的使用權，如果自己不愿意種地，就可以將土地流轉給農業大戶，享有土地的經營權。土地是農民最寶貴的資產，雖然土地確權之后農村的土地流通性進一步加強，農民可以把土地當作一種資產來進行流通，但國家還沒有放開土地的任意買賣，因為這個問題牽涉到社會維穩等問題，還需進一步斟酌。不管怎樣，這一輪土地承包到期之后，農民也不必擔心自己的土地被收回，國家農業政策的制定也會以農民的利益為重點。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
《土地管理法》第六十二條第一款規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。其實對于這種情況自然是不允許的，畢竟自己所在的村拆遷了，又想去其它村莊申請宅基地，你都不是那個村的村民，又有什么資格得到宅基地呢。現在就算是同村人都不一定可以申請得到宅基地，外村人自然更是不可能申請得到了。可以說村里的宅基地只會分配給同一村集體的農民，非本集體是農民是得不到宅基地的。可能有人會說自己的村都被拆遷了，沒有宅基地蓋房怎么辦？
其實這種擔心都是多余的，因為農村進行拆遷的話，都是會將被拆遷的農民進行安置的。要么就是直接異地幫農民統一蓋房，要么就是直接進城安置，更是會有一筆不少的補償費跟安置費的。
被拆遷的農民房子肯定是會有的，只不過可能是進城安置了。當然也可能直接就是給錢給你，讓你自主選擇。反正進城買房還是異地安置都是自愿的。所以農民都得到了這些補償了，自然就不可能再跑去另外一個村申請宅基地了，不要說申請會不會給，其實就是連申請的資格都沒有的。
一、被征收的農村宅基地怎么補償
我國的的相關法律規定：為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地；為進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要占用的宅基地等原因被收回宅基地使用權的，應當根據地上附著物的評估價格對原宅基地使用權給與適當補償。具體的補償方式有：
1．置換補償：將房屋面積折算成樓房面積，分新的房產補償；
2．貨幣補償：按照當地經濟水平，以貨幣方式來補償；
3．綜合性補償：產權置換與貨幣補償相結合的一種補償方式。
每個地區的地價、經濟條件等都是有差別的，補償的標準也是不一樣的。但是不需要擔心的是補償的計算都是一樣的的，知道計算方法就能知道自己大概能得到多少的補償了。
1．房屋拆遷補償：宅基地區位補償價＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價
2．宅基地區位補償價：參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。
二、宅基地被征收還可以申請新的嗎？
（一）農村宅基地和房屋被征收拆遷后，在滿足一定條件的情況下，可以申請新的宅基地另行建房。
（二）1．在城市遠郊和農村地區，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。
（三）2．在城鄉結合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或實物補償的方式，由被拆遷農戶自行選購房屋或政府提供的安置房。
法律分析：農村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：農村宅基地征地補償標準：對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償；對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損向該所在人支付補償；對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。
法律依據：《土地管理法》
第四十八條第一款 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
第二款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
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投稿：談昭藝
內容審核：張曙光教授
