一、莊稼地拆遷補償標準,農(nóng)村宅基地什么情況下可以擴建

農(nóng)村宅基地在以下情況下可以擴建：

一、符合宅基地管理規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。因此，擴建宅基地的首要前提是確保擴建后的宅基地面積不超出規(guī)定的標準。

二、符合土地利用規(guī)劃和村莊規(guī)劃

擴建宅基地必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。這意味著，擴建行為應(yīng)在規(guī)劃框架內(nèi)進行，不得破壞土地利用的整體布局。

三、辦理相關(guān)審批手續(xù)

擴建宅基地需向集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)村集體經(jīng)濟組織張榜公示、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室初審后，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，最終由縣人民政府審批。這一系列審批流程確保了擴建行為的合法性與規(guī)范性。

四、確保擴建用于住宅建設(shè)

擴建宅基地的目的應(yīng)是為了滿足農(nóng)村村民的住宅需求。在擴建過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保建筑質(zhì)量與安全，不得將擴建后的宅基地用于非住宅用途。

綜上所述，農(nóng)村宅基地的擴建必須同時滿足上述條件，即符合宅基地管理規(guī)定、符合土地利用規(guī)劃和村莊規(guī)劃、辦理相關(guān)審批手續(xù)以及確保擴建用于住宅建設(shè)。在這些前提下進行的擴建行為，才是合法且受法律保護的。

二、宅基地能建房子嗎

農(nóng)村宅基地可以蓋房子嗎?要去國土所申請改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。根據(jù)《農(nóng)村宅基地》規(guī)定：1、農(nóng)村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應(yīng)當依法辦理用地審批手續(xù)。涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)當依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報批手續(xù);涉及交通、林地、水利等用地的，還應(yīng)分別取得有關(guān)部門的許可或同意。2、農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過本辦法規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。一、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。綜上所述，關(guān)于農(nóng)村宅基地可以蓋房子嗎，其實，我們要去國土所申請改建才可以在宅基地上建房。另外，農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷的補償標準，也是有明確的法律法規(guī)和政策的，我們在進行補償?shù)臅r候，要嚴格按照相關(guān)的條文進行。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、農(nóng)村戶口可以申請宅基地建房嗎

農(nóng)村戶口可以申請宅基地建房。申請條件如下：1、申請宅基地的人必須是農(nóng)村戶口居民，而且常年居住在農(nóng)村，并且名下沒有宅基地；2、因為洪災(zāi)或者其它天災(zāi)人禍導(dǎo)致現(xiàn)在居住的房屋破損的，可以在元宅基地上申請重新建房；3、農(nóng)村居民的房屋已經(jīng)無法居住的，可以重新申請宅基地建房。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當依法重新分配宅基地。宅基地糾紛有哪些情況1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛；2、未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房，侵犯了集體或相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛；3、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛；4、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛；5、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛。

四、農(nóng)村宅基地改擴建政策有哪些

宅基地使用權(quán)是農(nóng)民合法擁有的權(quán)利，各省、自治區(qū)根據(jù)具體面積情況對農(nóng)村宅基地的面積有明確規(guī)定，村民建房、翻建要知悉當?shù)氐恼匾?guī)定，不能超出批準的宅基地面積新建、翻建房屋，村里批多少就建多少，不要超建。

1、戶口遷走了

村民戶口遷到縣城，依據(jù)相關(guān)規(guī)定即失去了宅基地劃撥的資格，不再享有宅基地使用權(quán)，就不可能翻建，否則可能承擔(dān)刑事責(zé)任。

2、禁止莊稼地蓋房

不能在莊稼地上建房屋，一定要經(jīng)過批準，批準紅線圖在哪兒建就在哪兒建設(shè)，類似永久基本農(nóng)田這些都是嚴格禁區(qū)，千萬不能去觸碰紅線。

3、建造安全房屋

城市建房需要嚴格的審批手續(xù)，要依法取得施工許可，驗收等，但農(nóng)村沒有十分嚴格的規(guī)定，一定程度上保護了村民的權(quán)利，但卻也會出現(xiàn)不少私搭亂建的現(xiàn)象，法律是不允許的。

一、翻擴建的正確方式

1、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃

依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定，在原有宅基地上翻建房屋的行為應(yīng)當取得相關(guān)審批手續(xù)，第一步向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請；第二步，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，有證即可翻擴建。

2、已有土地證，可在權(quán)證范圍內(nèi)改擴建。

根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民要嚴格依據(jù)“一戶一宅”的具體規(guī)定，面積不得超過省、自治區(qū)和直轄市規(guī)定的標準。

根據(jù)《土地管理法》第七十七條規(guī)定，村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣政府國土局責(zé)令退還非法土地，限期拆除違建房屋，超過規(guī)定多占的土地以非法占用土地罪論處。

農(nóng)村的宅基地，首先從法律上講，只要是農(nóng)民，均有宅基地使用權(quán)，但農(nóng)民并非想怎么建就怎么建，大部分老百姓都可能有一種想法，認為土地就是自己家里面的，土地可以隨意使用擴建加蓋。

五、農(nóng)村宅基地自己可以建房嗎

法律分析：可以建房。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。如果符合土地利用的規(guī)劃，利用的是宅基地和空閑地是可以自己建房的農(nóng)村宅基地建房條件

國家雖然對農(nóng)村房屋建設(shè)進行了限制，但是不代表農(nóng)民都不能建房，如果各位想要在農(nóng)村建房，首先要申請宅基地使用權(quán)，無論是翻建舊宅子還是重新建新房子都要符合當?shù)亟ǚ恳?guī)劃，各位農(nóng)民們一定要注意以下建房條件：

1、在建宅基地之前一定要在申請審批，而且一定要確保建設(shè)的新房在審批范圍內(nèi)2、要符合“一戶一宅”的分戶條件，合理合法批到宅基地的人家可以建新房3、老宅基地被判屬于危房，可以建新房4、翻建舊宅基地。

法律依據(jù)：《建筑工程施工許可管理辦法》第二條 在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（以下簡稱發(fā)證機關(guān)）申請領(lǐng)取施工許可證。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

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投稿：屈妍

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