廉價房拆遷怎么補償,廉租房五年后花多少錢可以買斷,廉租房不能購買（一）廉租房按照法律規定不允許買賣，因為廉租房房有產權，承租人只有居住的權力。廉租房是在新出臺的國家房改政策中頭次提出的一種概念。中國的廉租房中租不售，是出租給城鎮居民中較低收
廉租房不能購買
（一）廉租房按照法律規定不允許買賣，因為廉租房房有產權，承租人只有居住的權力。廉租房是在新出臺的國家房改政策中頭次提出的一種概念。中國的廉租房中租不售，是出租給城鎮居民中較低收入者的。
（二）《辦法》規定，廉租住房按照建設或購買的成本價格出售。銷售廉租住房，可根據付款方式給予購買人優惠。購買人若一次性付清應付房款，給予應付房款10％優惠。若分期付款，首付款不能低于應付房款的40％，余款每月按比例在2年（24個月）內分攤付清，分期付款期間，購房人應繳納購買廉租住房未繳款比例部分的租金。
一、廉租房能出租嗎
廉租房是不可以出租的，廉租住房是政府通過租金補貼或物資租賃等方式，向符合城鎮居民最低生活標準、住房困難家庭提供的一種社會保障性住房。因此，廉租房不能出租。住房和城鄉建設部、民政部、財政部聯合下發通知，對部分地方廉租住房管理中存在的問題作出相關規定。明確說明，廉租住房家庭應當及時購買其他住房，要盡快當辦理廉租住房退出手續。
二、在北京申請廉租房需要滿足哪些條件
（一）單身（含離異）申請人未滿35周歲的不得進行廉租房申請。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；
（二）離婚不足2年的不得進行廉租房申請；
（三）在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但廉租房申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外；
（四）領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按城市房屋拆遷管理實施辦法規定政策獲得補償安置的不得進行廉租房申請；
（五）掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的不得進行廉租房申請；
（六）擁有轎車或經營性機動車的不得進行廉租房申請；
（七）興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的不得進行廉租房申請；
（八）出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的不得進行廉租房申請；
（九）住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。
廉租房是無法進行買賣的。
廉租房有產權，但是產權所有人一般情況下都在政府相關職能部門名下。承租人只有租住使用權，沒有房屋所有權。廉租房是不能買賣的，它的物權屬于政府所有。符合廉租房申請條件的個人只有使用權。
廉租房一般是一年一簽。一年后，有關部門會審核的，只要你是滿足廉租房的經濟條件，就可以一直住的。
如果在居住的過程中，廉租房家庭再購買其他住房的，應當辦理廉租房退出手續，并騰出廉租房，讓其符合條件的人居住。對騙取廉租住房保障、惡意欠租、長期空置，違規轉租、調換和轉讓廉租住房等行為，應收回廉租房。只要居住廉租房的人員，一直符合申請廉租房的條件的，一直沒有買房能力的。那么，就可以一直住的。
一、廉租房五年后購買流程怎么走
廉租房只租不售，出租給城鎮居民中較低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當地政府為了解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權前提是先符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請，并經過政府相關部門核實批準后，方能購、租、補，并且廉租房無繼承權。
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統稱為公共租賃住房。
二、廉租房的有關法律規定
廉租房不能購買
（一）廉租房按照法律規定不允許買賣，因為廉租房房有產權，承租人只有居住的權力。廉租房是在新出臺的國家房改政策中頭次提出的一種概念。中國的廉租房中租不售，是出租給城鎮居民中較低收入者的。
（二）《辦法》規定，廉租住房按照建設或購買的成本價格出售。銷售廉租住房，可根據付款方式給予購買人優惠。購買人若一次性付清應付房款，給予應付房款10％優惠。若分期付款，首付款不能低于應付房款的40％，余款每月按比例在2年（24個月）內分攤付清，分期付款期間，購房人應繳納購買廉租住房未繳款比例部分的租金。
廉租房住滿5年可以買斷嗎？！？不可以買斷。廉租房顧名思義就是廉價的租房，每月象征性的付幾十塊房租，幾乎可以說是白住的。廉租房的申請要求也是非常苛刻，必須滿足低保戶+無房戶才有機會申請，一旦住戶將來條件好了就不符合入住標準，政府就會把房子收回去給其他有資格的人入住，如此循環，根本就不賣的。拓展資料：廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統稱為公共租賃住房。申請條件1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的；5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。不得申請條件(一)單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；(二)離婚不足2年的；(三)在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外；(四)領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已獲得補償安置的；(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；(六)擁有轎車或經營性機動車的；(七)興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的；(八)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的；(九)住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。這樣解釋大家理解嗎？
一次性買斷廉租房的購買條件是：1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的。法律依據：《廉租住房保障辦法》第十七條申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：（一）申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請；（二）街道辦事處或者鎮人民政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市（區）、縣人民政府建設（住房保障）主管部門；（三）建設（住房保障）主管部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門；（四）民政部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，并反饋同級建設（住房保障）主管部門；（五）經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由建設（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結果。經審核，不符合規定條件的，建設（住房保障）主管部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向建設（住房保障）主管部門申訴。申請廉租住房保障，應當提供哪些材料1、家庭收入情況的證明材料；2、家庭住房狀況的證明材料；3、家庭成員身份證和戶口簿；4、市、縣人民政府規定的其他證明材料。
廉租房只有使用權，不可以買斷，等一定時限后，廉租房需要出售時，可以本人把政府補貼的那部分錢全部補齊后出售，但是以后就不可以再享受購買廉租房的資格。廉租房是向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。法律依據：《廉租住房保障辦法》 第十七條 申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：（一）申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請；（二）街道辦事處或者鎮人民政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市（區）、縣人民政府 建設（住房保障）主管部門；（三）建設（住房保障）主管部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門；（四）民政部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，并反饋同級建設（住房保障）主管部門；（五）經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由建設（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結果。經審核，不符合規定條件的， 建設（住房保障）主管部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向建設（住房保障）主管部門申訴。
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投稿：談佳梓
內容審核：羅娟律師
