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杭州康橋拆遷補償，杭州三墩拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-10 20:53:41
作者：
圣運律師
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杭州康橋拆遷補償,杭州拱墅區三官弄拆遷嗎,杭州拱墅區三官不弄拆遷。擴展資料；為方便三官弄17號危舊房改善項目房屋住戶的房屋不動產證辦理，在市規劃資源局拱墅分局及拱墅稅務局大力支持下，杭州市拱墅區國有土地房屋征收與補償實施中心和杭州市拱墅區人

杭州康橋拆遷補償，杭州三墩拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、杭州康橋拆遷補償,杭州拱墅區三官弄拆遷嗎

杭州拱墅區三官不弄拆遷。
擴展資料；為方便三官弄17號危舊房改善項目房屋住戶的房屋不動產證辦理，在市規劃資源局拱墅分局及拱墅稅務局大力支持下，杭州市拱墅區國有土地房屋征收與補償實施中心和杭州市拱墅區人民政府米市巷街道辦事處研究決定，2021年1月26日開展三官弄17號危舊房改善項目房屋不動產證集中辦理工作。
戶口簿原件及復印件（包括未成年子女戶籍，如不在同一本上需單獨提供）、產權人的身份證原件及復印件、結婚證及復印件、房產三證（《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋契證》、《國有土地使用證》）或不動產權證、杭州銀行卡（存折不行）、夫妻與未成年子女的杭州市住房情況查詢表（夾城巷46號米市巷人社站自助服務廳可憑身份證查詢打印，三套房以上的無須提供）。
如產權人無法按時到場，若委托他人辦理，委托代理人除隨帶上述資料外，還需提供受托人書面委托書原件（需公證委托）、委托代理人身份證原件、復印件及私章。屆時未按通知辦理日期到場集中辦理的，后續由產權人自行辦理。
拱墅區住建局獲悉，今年以來，拱墅區圍繞大城北行動工作目標，以保障民生實事為工作重心，拆遷安置房新開工總量已突破100萬平方米。
“作為事關民生福祉的重要內容，截至9月29日，拱墅區已累計開工上塘單元FG04-R21-03地塊等7個安置房項目101.56萬平方米，為完成全年安置房開工目標打下了堅實基礎?！笔薪ㄎù蟪潜鞭k）相關負責人介紹，今年9月份集中開工的安置房項目有祥符單元GS0904-R21-03地塊(孔家埭村)安置房項目、運河新城A-R21-08地塊（西楊C地塊）安置房、祥符東單元GS0802-R21-14地塊拆遷安置房、桃源單元GS15-R21-18地塊拆遷安置房、鐵路北站單元GS1105-R21-02地塊拆遷安置房等項目。以運河新城A-R21-08地塊（西楊C地塊）安置房項目為例，該項目位于運河新城單元，建成后主要用于安置康橋社區、永和村、蔣家浜村、吳家墩等被拆遷農戶，目前已開工建設。

二、杭州三墩拆遷補償

法律分析：1.房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2.周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

4.由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、杭州拆遷規劃

法律分析：《2020年杭州市主城區國有土地上房屋征收計劃》日前公布，不少地方的拆遷將提上日程。這份計劃表涵蓋上城區、下城區、西湖區、江干區、濱江區、拱墅區共41個計劃征收項目，涉及3418戶（住宅3308戶）。包括建工新村、勸業里、重機宿舍區塊、杭氧生活區等。

法律依據：《2020年杭州市主城區國有土地上房屋征收計劃》

（一）2020年全市經營性住宅、商服用地“三個計劃”。

1.出讓計劃。

2020年全市計劃出讓經營性住宅、商服用地345宗、共計15151畝。

2.收儲計劃。

全市計劃收儲經營性住宅、商服用地494宗、共計25914畝。

3.做地計劃。

全市計劃經營性住宅、商服用地做地1799宗、共計99385畝，其中主城區1147宗43312畝，錢塘新區、蕭山區、余杭區、富陽區、臨安區合計570宗50936畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計82宗5138畝。

其中，在全市經營性住宅、商服用地“三個計劃”中，安排軌道交通籌資地塊出讓計劃12宗2231畝，收儲計劃4宗230畝，做地計劃19宗1726畝；在主城區住宅、商服經營性用地“三個計劃”中，安排地鐵站點關聯地塊出讓計劃6宗265畝、收儲計劃6宗271畝，安排人才專項租賃住房用地8宗216畝。

（二）2020年全市工業用地與創新型產業用地“三個計劃”。

2020年全市計劃出讓工業用地328宗、共計10852畝，其中主城區21宗490畝，錢塘新區、蕭山區、余杭區、富陽區、臨安區合計232宗8237畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計75宗2125畝。全市計劃出讓創新型產業用地20宗、共計602畝，其中主城區14宗454畝，錢塘新區、蕭山區、余杭區、富陽區合計6宗148畝。

全市計劃收儲工業用地170宗、共計12190畝，其中主城區18宗732畝，錢塘新區、蕭山區、余杭區、富陽區、臨安區合計119宗8658畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計33宗2800畝。

全市計劃工業用地做地106宗、共計11434畝，其中主城區14宗862畝，錢塘新區、蕭山區、余杭區、富陽區、臨安區合計74宗8187畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計18宗2385畝。

四、杭州拱墅區拆遷規劃

杭州拱墅區拆遷規劃具體如下：1、拆除恢復城市功能，就是拆了改成公園綠地、道路或者便民設施，主要是因為這些市場不適合在主城區，或者是影響近期的道路施工建設，一共有13個；2、是原址拆建提升，針對的是建筑蓋得不好看，建筑質量差或者建筑消防不達標的市場，計劃在今年五一前完成拆遷改造任務，共有65個市場；3、是異地拆遷重建，市場的功能被認定要安置在三環外，比如汽車市場、裝飾材料市場，一共有76個這個大工程，計劃在2023年10月底之前完成。拆遷安置流程具體如下：1、頒發拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人；2、申請房屋拆遷許可證單位和個人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請；3、拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、合法的協商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協議；4、進行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決?！痉梢罁浚骸秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。