拆遷經商租賃戶怎樣補償,征地補償費截留的法律依據,《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。
禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
一、農民征地補償款被截留怎么辦
征地補償款截留是可以的，但需要經村民會議討論決定后才能截留，如果未經村民會議討論私自截留的，屬于違法的行為，村民可以向公安機關報案。
二、征地補償費用的種類
1、土地補償費
土地補償費是指用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。其分配的對象按分配情況而定，實行統(tǒng)一安置的，土地補償費歸該集體經濟組織。放棄統(tǒng)一安置，實行安置補助費支付給被征地農民，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農民；實行平均分配，分配對象為該集體經濟組織全體成員。
2、地上附著物和青苗補償費
地上附著物和青苗補償費是指用地單位對被征用土地上的房屋、其他設施、青苗因征地受到毀損而向該所有者支付的一種補償費用。其分配對象是所有者，該所有者是個人的，支付給個人；所有者是部分農民群體的，支付給該部分的農民群體；該所有者是農村集體經濟組織的，支付給該集體經濟組織，這部分的資產是屬于集體資產，在使用時要經村民同意。
3、安置補助費
安置補助費是指用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。其分配的對象為
（1）實行家庭承包經營的農村土地被依法征收、征用，被征地農民同意統(tǒng)一安置的，安置補助費支付給負責安置的農村集體經濟組織或單位；被征地農民以書面形式放棄統(tǒng)一安置的，安置補助費支付給被征地農民。
（2）已經實行農村土地股份合作制的，其分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
（3）農村土地沒有實行家庭承包經營，仍然實行統(tǒng)一經營的，其分配對象為該集體經濟組織全體成員。
（4）征收、征用農村集體經濟組織采取其他方式發(fā)包的果園等土地，其安置補償費歸該集體經濟組織集體所有。
（5）征收、征用集體經濟組織的機動地，其安置補助費歸該集體經濟組織所有，由集體經濟組織分配給該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口。
我國國家層面的法律對征地補償款可以截留多少是沒有規(guī)定的，如果要截留征地補償款的，一般由村民會議討論決定。
《村民委員會組織法》
第二十四條涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理：
(一)本村享受誤工補貼的人員及補貼標準;
(二)從村集體經濟所得收益的使用;
(三)本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案;
(四)土地承包經營方案;
(五)村集體經濟項目的立項、承包方案;
(六)宅基地的使用方案;
(七)征地補償費的使用、分配方案;
(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產;
(九)村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規(guī)定的事項。法律對討論決定村集體經濟組織財產和成員權益的事項另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
一、征地補償土地補償費怎樣分配
征地補償土地補償費的分配：土地補償費應歸集體所有，其分配范圍是本集體經濟組織的所有成員；安置補助費應歸土地承包人，其應該是對土地承包人在承包期內失地的安置補償；青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人，具體細節(jié)可以由村集體召開村民會議討論決定。
二、征地補償款分配糾紛產生的原因
（一）經濟利益的沖突。雖然土地征收是國家對集體土地所有權的征收，但實際上土地的征收直接導致了農戶的土地承包經營權的喪失。村集體認為征地補償款歸集體經濟組織所有，分不分和給誰分由村集體決定，而農戶認為其擁有集體土地的承包經營權，應當有權分得征地補償款。經濟權利這間的沖突是產生該類糾紛的根本原因。
（二）人口流動及戶籍變動。近年來城鄉(xiāng)之間、鄉(xiāng)村之間人口流動日趨頻繁，導致某些村民因戶籍、居住地、婚姻等原因成為特殊群體，包括戶口未遷入、也未分到承包地但長期在集體組織內生產生活；戶口已遷入，但沒有在集體經濟組織內生產生活或時間較短；長期在外打工或經商但戶口未遷出；入贅到女方集體經濟組織且將戶口遷入等等。而法律規(guī)定，征地補償方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，可以要求分配相應土地補償款。那么以上各種情況的村民是否具備集體經濟組織成員資格，能否參與征地補償款的分配，由此存在的爭議是此類糾紛產生的重要原因之一。
（三）對出嫁女的待遇政策。所指的出嫁女，是廣義上的概念，包括與本村村民結婚、戶口仍在原村的婦女，嫁入本村、戶口也從原村遷入本村的婦女和嫁給外村村民但戶口仍在原村的婦女等。出嫁女待遇問題引起的征地補償款分配糾紛，涉及到社會、經濟、法律、傳統(tǒng)思想觀念等諸多因素，越來越成為社會關注的熱點，及司法實踐中處理此類糾紛的難點。
法律分析：土地補償費歸農村集體經濟組織所有，如果村委會不發(fā)，不算截留。但是地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，如果居委會截留的，可以向市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進行反映。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。
《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條 農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規(guī)定的除外。
我國國家層面的法律對征地補償款可以截留多少是沒有規(guī)定的，如果要截留征地補償款的，一般由村民會議討論決定。
《村民委員會組織法》
第二十四條涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理：
(一)本村享受誤工補貼的人員及補貼標準；
(二)從村集體經濟所得收益的使用；
(三)本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案；
(四)土地承包經營方案；
(五)村集體經濟項目的立項、承包方案；
(六)宅基地的使用方案；
(七)征地補償費的使用、分配方案；
(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產；
(九)村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規(guī)定的事項。法律對討論決定村集體經濟組織財產和成員權益的事項另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
一、怎么安置被征地農民
1、農業(yè)生產安置。
征收城市規(guī)劃區(qū)外的農民集體土地，應當通過利用農村集體機動地、承包農戶自愿交回的承包地、承包地流轉和土地開發(fā)整理新增加的耕地等，首先使被征地農民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農業(yè)生產。
2、重新擇業(yè)安置。
應當積極創(chuàng)造條件，向被征地農民提供免費的勞動技能培訓，安排相應的工作崗位。在同等條件下，用地單位應優(yōu)先吸收被征地農民就業(yè)。征收城市規(guī)劃區(qū)內的農民集體土地，應當將因征地而導致無地的農民，納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系，并建立社會保障制度。
3、入股分紅安置。
對有長期穩(wěn)定收益的項目用地，在農戶自愿的前提下，被征地農村集體經濟組織經與用地單位協商，可以以征地補償安置費用入股，或以經批準的建設用地土地使用權作價入股。農村集體經濟組織和農戶通過合同約定以優(yōu)先股的方式獲取收益。
4、異地移民安置。
本地區(qū)確實無法為因征地而導致無地的農民提供基本生產生活條件的，在充分征求被征地農村集體經濟組織和農戶意見的前提下，可由政府統(tǒng)一組織，實行異地移民安置。
依據我國相關法律的規(guī)定，對農村土地征收補償款進行截留的，村民可以通過提起行政復議或者訴訟等的方式維護自己的利益。
《中華人民共和國行政訴訟法》
第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;
(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的;
(三)申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;
(四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;
(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;
(六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的;
(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的;
(八)認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的;
(九)認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;
(十)認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;
(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的;
(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。
除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。
征地補償截留之后該怎么辦
依據我國相關法律的規(guī)定，對農村土地征收補償款進行截留的，村民可以通過提起行政復議或者訴訟等的方式維護自己的利益。
《中華人民共和國行政訴訟法》
第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;
(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的;
(三)申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;
(四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;
(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;
(六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的;
(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的;
(八)認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的;
(九)認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;
(十)認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;
(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的;
(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。
除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。
征地補償多少有補償金
1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
4、支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。
征地補償安置方案中如何確定征地補償的責任
擬訂征地補償安置方案的流程有：
1、擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位實施擬訂。
2、擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。
3、方案內容：
①被征用土地的情況；
②土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項；
③被征地農民的安置方案。
4、方案公告：市、縣政府地政部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
5、聽證：在擬定征地項目的補償標準和安置方案報批之前，征地部門應當書面告知當事人有要求舉行聽證的權利。征地補償和安置的聽證會，是征地部門聽取被征地人對補償和安置方案的意見，在綜合各方面意見后確定征地補償和安置方案。
6、報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。
土地征地補償給誰
土地征地補償應當給被安置人員。
什么是征地補償款及國家補償金
征地補償費用項目
1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。
●拆遷經商租賃戶怎樣補償的
●拆遷經商租賃戶怎樣補償房子
●房屋拆遷租賃商戶是否有賠償
●拆遷對租賃商戶的補償
●拆遷 租賃
●拆遷租的商鋪有補償嗎
●租賃房屋拆遷,經營者能要什么補償
●拆遷租賃房屋
●拆遷補償 租賃
●拆遷租戶補償標準
●征地補償費截留的法律依據是什么
●征地補償費截留的法律依據是什么
●征地補償費截留的法律依據是
●截留征地補償款
●截留征地補償款由哪個部門管
●截留征地補償款應付怎樣的法律責任
●征地補償款的提留比例是多少
●征地補償款被村委截留起訴誰
●有關征地補償費用的使用和分配方案
●征地補償費用
●安國市拆遷補償標準，來安縣律師收費明細?:今日拆遷補償法律在線咨詢
●無錫錫山區(qū)安置房,錫山區(qū)拆遷安置房的所有權歸誰所有:今日拆遷說法百科
●果園拆遷租金怎么補償，果園拆遷賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●華容縣新城市規(guī)劃,華容區(qū)城市更新的概念:今日談城市更新百科
●鼓樓區(qū)拆遷補償方法，溧陽拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廣豐區(qū)拆遷補償，廣豐區(qū)拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●國土局拆遷補償條例，國有土地上房屋征收程序和補償程序是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●姑蘇區(qū)廠房拆遷補償標準，蘇州拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廈門翔安拆遷房屋補償，廈門翔安拆遷一平方賠多少:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷的冷庫怎么補償，冷庫拆遷賠付:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東北塘安置房規(guī)劃,北塘區(qū)拆遷安置房的所有權歸誰所有:今日拆遷說法百科
●梁子湖發(fā)展規(guī)劃,梁子湖區(qū)城市更新的概念:今日談城市更新百科
●樂都房屋拆遷補償中心，上海換駕駛證需要什么材料:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●安徽省農村拆遷補償方法，安徽省農村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長蘆拆遷安置房,南長區(qū)拆遷安置房的所有權歸誰所有:今日拆遷說法百科
●開荒拆遷補償款，農民自己開荒的土地如果被征收可以得到補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●出嫁女兒沒拆遷補償，拆遷補償嫁出去的女兒戶口沒遷走也有補嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●阜淮高速拆遷補償方法，徐淮阜高速拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●山東集體房屋拆遷貨幣補償，山東最新拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
文章來源參考：【頭條】，拆遷經商租賃戶怎樣補償房子本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：水樂南
內容審核：馮立影律師
