70年公寓拆遷補償,70年產權公寓拆遷應該怎么賠,首先是市場評估價這個是指被拆遷房屋房地產市場價格，是由相符專業估價機構進行估價方式，并且在綜合分析影響房地產價格因素基礎之上，對房地產在估價時點客觀合理價格或者價值進行估算與判定活動。如果是
首先是市場評估價這個是指被拆遷房屋房地產市場價格，是由相符專業估價機構進行估價方式，并且在綜合分析影響房地產價格因素基礎之上，對房地產在估價時點客觀合理價格或者價值進行估算與判定活動。如果是商品房交易均價是在同區域和同類型普通住宅商品房交易平均價格，再由相關部門每季度定期匯總測定并且公布。
【本文所涉及的法律依據】：：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
法律分析：首先是市場評估價這個是指被拆遷房屋房地產市場價格，是由相符專業估價機構進行估價方式，并且在綜合分析影響房地產價格因素基礎之上，對房地產在估價時點客觀合理價格或者價值進行估算與判定活動。如果是商品房交易均價是在同區域和同類型普通住宅商品房交易平均價格，再由相關部門每季度定期匯總測定并且公布。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
一、房子滿70年后拆了怎么補償？1、如果發生拆遷可以依據拆遷規定獲得拆遷補償。補償的計算各地區有不同的具體規定。70年是土地使用權的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自動續期的。2、法律依據：《中華人民共和國民典法》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。二、買房子產權70年后怎么辦？依照我國相關法律規定，目前我國的住宅用地最高使用年限為70年。等到房屋產權70年后，土地是歸國家所有，不過土地上的建筑物仍屬于業主。因此業主可以在此申請土地使用權，具體可能出現的情況如下：1、產權70年后，成為危房：有些房子產權在70年后，會成為危房或者因為城市規劃需要進行拆遷，出現這種情況的話，會根據相關法律法規進入拆遷流程，并且會給予業主相關補償。2、產權70年后，自動續期：而等到房屋產權70年后，土地使用權到期，并且相關部門并沒有拆遷的打算時，土地使用權可以進行續期。如果是樓房的話，可以與小區里的其他業主進行群體聯名，并且按照當時的底價，繳納一下土地出讓金，便可以完成自動續期。3、產權70年后，無法繳費：如果你的房屋產權70年后，你沒有繳費或者沒有能力繳費的話，那么國家有權收回土地所有權，并且你的房屋，也會按照當時的市場價進行相應賠償。4、產權70年后，實行拆遷：房屋產權70年到期之后，如果國家需要回收土地進行拆遷的話，那么會對業主進行一次性的補償，會依照當時房屋的市值給到等價值的補償，比如賠償房子或賠償拆遷款等。
房子滿70年后拆了有補償，房屋70年產權到期后是自動續期的，房子仍具備產權，遇到拆遷的話，拆遷方應按正常補償方式計算已滿70年房子的補償。補償的標準：一、房屋價值補償二、搬遷費和臨時安置費三、停產停業損失的補償四、補助和獎勵五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
首先是市場評估價這個是指被拆遷房屋房地產市場價格，是由相符專業估價機構進行估價方式，并且在綜合分析影響房地產價格因素基礎之上，對房地產在估價時點客觀合理價格或者價值進行估算與判定活動。如果是商品房交易均價是在同區域和同類型普通住宅商品房交易平均價格，再由相關部門每季度定期匯總測定并且公布。
【本文所涉及的法律依據】：：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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投稿：蔣美思
內容審核：侯承志律師
