縣城廣場拆遷補償協議,陜西1類地土地使用稅的補償標準是怎樣的,一、陜西1類地土地使用稅的征收標準(1)西安市1.5元至27元(2)寶雞市、咸陽市、銅川市、延安市、渭南市1.2元至18元(3)漢中市、榆林市、安康市、商洛市、楊凌示范區1.2元
一、陜西1類地土地使用稅的征收標準
(1)西安市1.5元至27元
(2)寶雞市、咸陽市、銅川市、延安市、渭南市1.2元至18元
(3)漢中市、榆林市、安康市、商洛市、楊凌示范區1.2元至15元
(4)縣級市0.9元至10元
(5)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至7元。
另外，經陜西省政府批準，經濟落后地區城鎮土地使用稅的適用稅額可以適當降低，但降低額不得超過《實施辦法》規定的最低稅額的30%。
二、繳納方式是怎樣的？
根據《實施辦法》，城鎮土地使用稅按年計算，分季征收，納稅人應在季度終了后15日內申報納稅。
納稅人應將使用土地的坐落地址、面積、用途等情況，據實向所在地主管地方稅務機關申報登記。
申報登記后，發生變更地址、新征土地、土地權屬轉移、土地面積增加或減少等事項，納稅人應在30日內，向所在地主管地方稅務機關申報。
三、哪些土地可以免繳城鎮土地使用稅？
(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地
(2)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地
(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地
(4)直接用于農、林、牧、漁業的生產用地
(5)經批準開山整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮土地使用稅8年
(6)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、陜西省拆遷其他稅費問題？
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
三、陜西省地上物補償標準有哪些？
1、房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
陜西省土地征收補償新標準：按原用途給予補償，耕地每畝補償5.3-15萬元，基本農田每畝補償5.8-15.6萬元，林地及其他農用地每畝補償13.8萬元，集體建設用地每畝補償13.6萬元，空閑地每畝補償2.1萬元。征地補償費需在簽字后三個月內支付。土地征收糾紛可找土地管理部門解決，協商不成可申請仲裁或起訴法院。
法律分析
一、陜西省土地征收補償新標準是怎樣的
陜西省土地征收補償新標準是這樣的：
按照被征收土地的原用途給予補償，依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
1.征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2.征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3.征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4.征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5.征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
陜西省各地區經濟發展水平不一，征地補償價格不同，被征地農民可以在當地自然資源主管部門查詢補償文件。
二、征收土地簽字之后多久到賬
公民征地簽字后，在發布征地補償公告之日起三個月內補償費發放到公民手中。一般在拆遷協議書上規定了付款時間，如果沒有約定或者約定不明確的，應當要求及時付款，否則就不讓拆遷，拿到拆遷補償中的貨幣補償的時間一般在拆遷補償協議簽字后，根據拆遷補償協議約定的時間。
三、土地征收糾紛找哪個部門解決
土地征收糾紛找土地管理部門解決。
雙方可以協商處理或者請求村民委員會、鄉鎮人民政府調解解決，當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向轄區仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。根據土地管理法第十四條，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。
結語
陜西省土地征收補償新標準明確了不同類型土地的補償金額，包括耕地、基本農田、林地及其他農用地、工礦建設用地等。根據當地經濟發展水平的不同，補償價格也有所差異。公民征地簽字后，補償費一般會在三個月內發放到公民手中，具體時間可根據拆遷補償協議約定。對于土地征收糾紛，可以先嘗試協商解決或請求調解，如無法達成一致，可以申請仲裁或向人民法院起訴。根據土地管理法，土地所有權和使用權爭議應由當事人協商解決。
法律依據
中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第六章 法律責任 第三十九條 違反本法第二十五條第一款規定，國有土地使用權人和農民集體所有土地承包經營權人未采取防沙治沙措施，造成土地嚴重沙化的，由縣級以上地方人民政府林業草原行政主管部門責令限期治理；造成國有土地嚴重沙化的，縣級以上人民政府可以收回國有土地使用權。
法律分析：（一）征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元 水田平均每畝補償9萬元 菜田平均每畝補償15萬元。
（二） 征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元 水田平均每畝補償9.9萬元 菜田平均每畝補償15.6萬元。
（三）征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
（四）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
（五）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
注意：陜西省各地區經濟發展水平不一，征地補償價格不同，被征地農民可以在當地自然資源主管部門查詢補償文件。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
一、陜西省最新征地補償標準是什么？
陜西省最新征地補償標準是30000元——110000元不等，《征地補償標準》是綜合補償標準，是征收補償集體土地的重要參考依據，由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。對于青苗和地上附著物的補償標準，由各地根據本地區實際情況確定公布實施。
各市(縣、區)政府要按照被征地農民生活水平不降低，長遠生計有保障的原則，根據經濟社會發展情況，可以2-3年適時對新公布的征地補償標準進行修訂，報省政府批準。
二、征地補償費用項目包括哪些？
1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
三、征地補償怎么管理？
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：
1、在當地金融機構設立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。
四、征地補償糾紛怎么解決？
1、補償標準爭議先由縣級以上政府協調，協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。
2、補償費用分配糾紛其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。
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投稿：曹琬
內容審核：石珊律師
