一、河道擴(kuò)建拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)污染,因河道整治拆遷怎么補(bǔ)償

因河道進(jìn)行拆遷的，怎樣對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，要依據(jù)拆遷補(bǔ)償方案而定，主要補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括拆遷補(bǔ)償款、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費(fèi)用等。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

一、征地拆遷糾紛案件如何確定管轄法院

農(nóng)村土地征地拆遷補(bǔ)償爭議管轄法院，應(yīng)是土地所在地的人民發(fā)端管轄，這樣滿足了合理分配司法資源的原則。《民事訴訟法》中第34條關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)定也作出了相同的規(guī)定。由此可否定被告所在的人民法院管轄權(quán)的猜想。

從法律層面上講，涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的訴訟應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，包括拆遷許可案件、拆遷裁決案件以及與拆遷有關(guān)的行政強(qiáng)制、行政處罰案件；對(duì)不涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，僅針對(duì)征地拆遷過程中相關(guān)行政主體作出的具體行政行為提起的訴訟，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國行政訴訟法》第十七條之規(guī)定確定管轄法院，如對(duì)立項(xiàng)、規(guī)劃等拆遷許可前置具體行政行為不服所提起的訴訟。

首先，從我國法律設(shè)立地域管轄的目的來看：

不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄制度設(shè)立的目的：

(1)為了方便訴訟；

(2)為了合理分配司法資源，避免案件數(shù)量懸殊。

不涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)：

(3)僅針對(duì)征地拆遷過程中相關(guān)行政主體作出的具體行政行為提起的訴訟，無需從方便訴訟的角度出發(fā)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄；

(4)一旦我們不加區(qū)分的將所有征地拆遷案件都認(rèn)定為“因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟”，而由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄管轄，也有違合理分配司法資源的初衷。

二、河道改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：被征收拆遷的可以選擇貨幣補(bǔ)償獲證產(chǎn)權(quán)征調(diào)，按照征收拆遷時(shí)是產(chǎn)假評(píng)估給予補(bǔ)償。【法律依據(jù)】：《濟(jì)南市歷下區(qū)全福河河道改造工程征收項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》 四、征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)該項(xiàng)目為政府組織實(shí)施的水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目征收范圍內(nèi)無法建設(shè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，一般實(shí)行貨幣補(bǔ)償，如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可向房屋征收部門提出申請(qǐng)，選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為二手房屋。被征收房屋補(bǔ)償價(jià)格以征收評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)格為準(zhǔn)(評(píng)估時(shí)點(diǎn)為征收決定公告之日)。被征收非住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)市場價(jià)格評(píng)估確定(以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，按規(guī)定扣除政府收益部分)。征收非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑沾_定的價(jià)格向被征收人支付補(bǔ)償金。被征收非住宅房屋產(chǎn)權(quán)人選擇土地收購的，可以在征收補(bǔ)償方案公布后10日內(nèi)向房屋征收部門提出申請(qǐng)，房屋征收部門將在收到申請(qǐng)后3日內(nèi)轉(zhuǎn)交市土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)。市土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)同意收購的，按《濟(jì)南市國有土地收購儲(chǔ)備辦法》(市政府令第249號(hào))執(zhí)行;土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)不同意收購或是自收到申請(qǐng)之日起45日內(nèi)不能簽訂收購合同的，按國有土地上房屋征收政策執(zhí)行。

三、河道整治拆遷賠償

因河道整治拆遷可以按照房產(chǎn)證記載的建筑面積對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償、對(duì)征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償、對(duì)征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、修河堤占用耕地有補(bǔ)償嗎

法律分析：如果說修河道要占用耕地那么是應(yīng)該給與補(bǔ)償?shù)模唧w的補(bǔ)償方式以及補(bǔ)償金額，需根據(jù)當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償文件來執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

五、農(nóng)村修河堤占地補(bǔ)償規(guī)定

農(nóng)村修河堤占地補(bǔ)償規(guī)定如下：1、征用農(nóng)村耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策，按照該土地征用前三年的平均年產(chǎn)值的六倍來計(jì)算；2、征用農(nóng)村魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按照該土地年產(chǎn)值的五倍來計(jì)算；3、征用農(nóng)村柴山、灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地，按照該土地年產(chǎn)值的三倍來計(jì)算；4、征用農(nóng)村宅基地按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算；房屋由建設(shè)單位另外再行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償；5、征用農(nóng)村無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。占地補(bǔ)償方式：1、按年補(bǔ)償。農(nóng)戶按年領(lǐng)取補(bǔ)貼款，每年每畝800元，一直補(bǔ)貼到二輪土地承包結(jié)束為止；2、一次性補(bǔ)償。一次性補(bǔ)償以“誰的耕地被占、補(bǔ)償就給誰”的原則，一次全部發(fā)給農(nóng)戶；3、享受紅利補(bǔ)償。補(bǔ)貼款將投入當(dāng)?shù)芈糜伍_發(fā)、農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目等，村民以持股的方式入股享受分紅補(bǔ)貼。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】，河道拓寬拆遷

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投稿：成南建

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